Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием прокурора Жаровской И.А., истца Камкина С.А., представителя истца Коротковой С.В., ответчика Камкина А.А., представителя ответчика Родионова В.В., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камкина С.А. к Камкину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску Камкина А.А. к Камкину С.А. о сохранении права пользования жилым помещение и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Камкин С.А. обратился с указанным иском к ответчику Камкину А.А., мотивируя тем, что 30.07.2010г. решением Дзержинского городского суда Нижегородской области за Камкиным С.А. признано право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1, как на наследственное имущество по завещанию после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Камкин А.А. обязан не препятствовать Камкину С.А. в пользовании квартирой, передать ему ключи от квартиры; обязать УФМС по Нижегородской области снять Камкина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 12.10.2010г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда определила: решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30.07.2010г. в части возложения на Камкина А.А. передать Камкину С.А. ключи от квартиры Адрес 1, в снятии Камкина А.А. с регистрационного учета по данному адресу, отменить. Не передавая дело на новое рассмотрение принять в отмененной части новое решение, которым отказать в иске Камкина С.А. к Камкину А.А. о снятии с регистрационного учета. На основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30.07.2010г. истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным брат истца- Камкин А.А., который не является членом его семьи, родственные отношении с ним не поддерживает. Без заявления и личного присутствия Камкина А.А. снять его с регистрационного учета в данной квартире невозможно. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу по завещанию жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать Камкина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1; снять Камкина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Камкина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 1.
Истец Камкин С.А. и представитель истца Короткова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, показали, что Камкин А.А. до настоящего времени не освободил квартиру, препятствует проведению замеров ГУ <данные изъяты>, в связи с чем право собственности на спорную квартиру Камкин С.А. зарегистрировать не может.
Ответчик Камкин А.А. и представитель ответчика Родионов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, показали, что Камкин А.А. проживает в спорной квартире после смерти отца, который завещал данную квартиру его брату Камкину С.А., ремонт в квартире он начал делать с его согласия, поменял в квартире старые окна, брат сказал ему, чтобы он проживал в квартире, делал ремонт, а все расходы они поделят пополам. В начале 2010 года Камкин А.А. закупил материалы для ремонта, потом он получил повестку в суд, решением суда было признано право собственности на данную квартиру за братом, но в снятии с регистрационного учета было отказано. В ноябре 2010 года он вместе с друзьями ФИО2 и ФИО3 решили сходить к брату, который находился в гараже, чтобы поговорить о том, можно ли Камкину А.А. дальше жить в квартире и делать ремонт. При разговоре с братом он при свидетелях сказал, что Камкин А.А. может жить в квартире и делать там ремонт, а расходы они поделят пополам, после чего Камкин А.А. успокоился.
Камкин А.А. предъявил встречные исковые требования к Камкину С.А., просит сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1; взыскать с Камкина С.А. в свою пользу расходы по установке пластиковых окон в квартире в сумме 13 400 руб, расходы на приобретение стройматериалов для ремонта квартиры в сумме 9 837 руб 41 коп, расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 7 970 руб 49 коп, расходы по оплате газа в сумме 269 руб 36 коп, по оплате воды в сумме 1250 руб 27 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 1200 руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 руб и расходы на доверенность в сумме 720 руб. В последующем Камкин А.А. дополнил свои исковые требования в части взыскания коммунальных услуг, просит взыскать с Камкина С.А. в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 3 537 руб 34 коп, по оплате газа в сумме 69 руб 46 коп, по оплате воды в сумме 872 руб 90 коп и госпошлины в сумме 400 руб, остальные требования поддержал в полном объеме.
Истец по первоначальному иску Камкин С.А. и его представитель Короткова С.В. встречные исковые требования не признали, показали, что никакого соглашения между Камкиным А.А. и Камкиным С.А. о том, что Камкин А.А. будет проживать в данной квартире, делать в ней ремонт, а расходы по ремонту будут разделены пополам, не было, Камкин С.А. согласия на ремонт в квартире не давал, о том, что брат делает в квартире ремонт он узнал, когда увидел пластиковые окна, а позже узнал от соседей, коммунальные платежи он также не обязан оплачивать, поскольку в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.
Третье лицо- представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве на исковое заявление пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда ( выселение; утрата право). В настоящее время основания для совершения регистрационных действий отсутствуют.
Свидетель ФИО4 в судебном показала, что она является <данные изъяты> Камкина С.А., никаких соглашений и договоренностей между ее мужем и Камкиным А.А. о проживании его в спорной квартире не было. Они предлагали Камкину А.А. продать отцовское имущество и все поделить пополам, но он отказался, сказал, что он хозяин. Камкин А.А. не дает возможности работникам БТИ попасть в квартиру, поэтому они не могут оформить документы на квартиру. Они с мужем проживают в двухкомнатной квартире на <адрес>, квартира приватизирована на их дочь, которая пока проживает в другом городе, снимает там квартиру, но намерена вернуться.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что знает братьев, Камкин А.А. проживает в квартире отца по адресу: Адрес 1 с 1995 года, отец его умер в ДД.ММ.ГГГГ года, с 2009 года Камкин А.А. там проживает, он был в этой квартире, квартира подготовлена к ремонту, но сначала судов с 2010 года ремонт не делается. В середине ноября 2010г. он был свидетелем разговора братьев, они пришли к Камкину С.А. в гараж, там Камкин С.А. при них сказал, что он никогда не был против, чтобы в квартире жил Камкин А.А. и делал там ремонт, и издержки поделят пополам.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что знает братьев Камкиных, знал их отца, который умер в 2008 году, после смерти отца в его квартире проживает Камкин А.А., он часто бывает у него в гостях, в квартире сделан наполовину ремонт, нет обоев, линолеума, материалы лежат мертвым грузом. 14.11.2010г. они втроем ходили в гараж к брату Камкину С.А., который при них сказал, что Камкин А.А. может делать ремонт в квартире дальше и проживать там.
Выслушав доводы сторон, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск в части признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения удовлетворить, а встречные исковые требования удовлетворить частично- в части взыскания расходов по установке окон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30.07.2010г., были удовлетворены исковые требования Камкина С.А., а именно: за Камкиным С.А. признано право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1, как на наследственное имущество по завещанию после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Камкина А.А. не препятствовать Камкину С.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: : Адрес 1, передать ключи от квартиры; обязать УФМС по Нижегородской области снять Камкина А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: : Адрес 1, взыскать с Камкина А.А. в пользу Камкина С.А. судебные расходы, в остальной части взыскания расходов отказать. В иске Камкина А.А. к Камкину С.А. о признании недействительным завещания, составленного 19.09.2001 года ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ - отказать. (л.д.7-14) Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12.10.2010г. решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30.07.2010г. в части возложения на Камкина А.А. передать Камкину С.А. ключи от квартиры по адресу: Адрес 1,снятии Камкина А.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1, взыскании с Камкина А.А. в пользу Камкина С.А. 700 руб, оплаченных ФИО4 за оценку квартиры отменено, принято в отменной части новое решение: отказать в иске Камкина С.А. к Камкину А.А. о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в сумме 700 руб. (л.д.48-51).
Таким образом, право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: : Адрес 1, : Адрес 1, признано решением Дзержинского городского суда Нижегородской области, вступившим в законную силу 12.10.2010г.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (п.1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положения ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим члено его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, с момента вступления указанного решения суда в законную силу и по настоящее время Камкин А.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Поскольку ответчик Камкин А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Камкина С.А., соглашение между ними о проживании ответчика в данной квартире отсутствует, то суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания пользования спорным жилым помещением, исковые требования истца подлежат удовлетворению, Камкина А.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1, а также выселить из данного жилого помещения.
Вместе с тем, исковые требования о снятии Камкина А.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1, не могут быть рассмотрены судом. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, то в указанной части иска судом производство по делу прекращено, о чем вынесено определение.
Но в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и о его выселении, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется.
Рассматривая встречные исковые требования Камкина А.А. к Камкину С.А. о сохранении за ним права пользования жилым помещением и взыскания расходов, суд приходит к следующему.
Поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт достижения соглашения между сторонами о проживании Камкина А.А. в спорном жилом помещении (истцом это отрицается), а показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 в данном случае не могут быть приняты во внимание, то суд полагает необходимым в части исковых требований о сохранении права пользования жилым помещением отказать в связи с отсутствием законных оснований для этого.
Вместе с тем судом установлено, что Камкиным А.А. в спорном жилом помещении была произведена замена окон (л.д.62-65).
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п.2).
В связи с тем, что установленные окна являются неотделимым имуществом без ущерба для спорного жилого помещения, то с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А. следует взыскать стоимость окон, но поскольку суд не вправе выходить за рамки исковых требований, то с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А. следует взыскать половину стоимости окон в сумме 13 400 руб.
В удовлетворении требований о взыскании расходов по приобретению строительных материалов следует отказать, поскольку как установлено в судебном заседании строительные материалы не использованы, их приобретение не согласовывалось с собственником жилого помещения, находятся в квартире, поэтому могут быть возвращены Камкину А.А.
Исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению, а именно в части оплаты коммунальных платежей по содержанию и текущему ремонту имущества, отоплению, и др., указанных в соответствующих квитанциях, начисление которых производится в зависимости от общей площади жилого помещения, требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг по газу и воде удовлетворению не подлежат, поскольку их начисление производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии.
В силу ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениямиПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
Таким образом, с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А. следует взыскать расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 11 507 руб 83 коп (23 015,66 руб:2), в соответствии с представленными квитанциями (январь, март, апрель, май, июнь, июль 2009г., апрель, май, ноябрь, декабрь 2010г. и январь 2011г.), в удовлетворении исковых требований от взыскании расходов по оплате газа и воде следует отказать, поскольку данными услугами пользовался Камкин А.А., на которого и производились начисления данных платежей.
В соответствии со ст.89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если искудовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А. следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 947 руб 23 коп и доверенности в сумме 720 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Сумму 8 000 рублей, суд находит разумной и справедливой, с учетом категории дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, полагает возможным взыскать данную сумму с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Камкина С.А.- удовлетворить.
Признать Камкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.
Выселить Камкина А.А. из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1.
Встречные исковые требования Камкина А.А.- удовлетворить частично.
Взыскать с Камкина С.А. в пользу Камкина А.А. расходы по установке пластиковых окон в сумме 13 400 руб, расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 11 507 руб 83 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 947 руб 23 коп, по оплате услуг представителя в сумме 8 000 руб, по оплате доверенности в сумме 720 руб, всего 34 575 руб 06 коп.
Во встречном иске Камкина А.А. к Камкину С.А. о сохранении права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1, взыскании расходов по оплате строительных материалов, газа, воды- отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева