Дело № г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составепредседательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Л.П. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Романенко Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры Адрес 1, признании права общей собственности на данное жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требования истец указала, что ее мать ФИО1 являлась нанимателем указанной квартиры, 23.07.2009 г. между ней и Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области был подписан договор о безвозмездной передаче данной квартиры в собственность ФИО1 Однако данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке не был, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в отношении квартиры без судебного решения.
В настоящем судебном заседании истец Романенко Л.П. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, по доверенности Майоров Л.Б. в настоящее судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв по делу, в котором он указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие на усмотрение суда. Суд с согласия истца считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Романенко А.А. и Романенко И.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, зарегистрированные на момент подписания договора приватизации и в настоящее время в спорной квартире, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако заказные письма, содержащие исковое заявление с приложенными к нему документам и судебную повестку, были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем трехкомнатной квартиры №, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенной в Адрес 1 (л.д.9-11).
23.07.2009 г. между ФИО1, от имени которой по доверенности действовала представитель Пыненкова Е.А., и Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, регистрационный №, в соответствии с которым в собственность ФИО1 была передана указанная квартира (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> умерла (л.д.14), не успев зарегистрировать вышеуказанный договор о безвозмездной передачи жилья в собственность в установленном законом порядке.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Согласно статье 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК РФ.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, она предпринимала необходимые в соответствии с законом действия для этого, а в дальнейшем по независящим от нее причинам (в силу смерти) была лишена возможности соблюсти порядок регистрации договора о безвозмездной передачи жилья в собственность.
Таким образом, данная квартира должна быть включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
Как установлено судом, наследником имущества умершей ФИО1 по закону первой очереди является ее <данные изъяты> Романенко Л.П. (л.д.12-13, 20), которая после ее смерти стала нести все расходы, связанные с содержанием данной квартиры, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей открывшегося наследства, однако в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке не обратилась (л.д.23).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 1110-1113, 1118, 1153 ГК РФ, ст.ст.1, 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романенко Л.П. удовлетворить.
Включить квартиру №, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную в Адрес 1, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Романенко Л.П. право собственности на квартиру №, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную в Адрес 1, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: