Решение по иску Железновой С.Г. к Администрации г. Дзержиснка о признании права собственности на гараж (вступило в законную силу)

Дело №

08 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Железновой С.Г.,

при секретаре Мякининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железновой С.Г. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Железнова С.Г. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 11.06.1998 г. был заключен договор купли-продажи гаража №, общей площадью 8,8 кв.м., расположенного по адресуАдрес1, согласно которому Железнова С.Г. приобрела указанный гараж у Халикова Н.С.. Данный гараж был передан истице на основании акта передачи гаражного бокса в связи с куплей -продажей между членами общества <данные изъяты>. 11.06.1998 г. <данные изъяты> Железновой С.Г. было выдано Свидетельство № о регистрации гаражного бокса члену общества <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из протокола собрания гаражного кооператива <данные изъяты> от 12.06.1998 г. Халиков Н.С. был исключен из членов ГК <данные изъяты> согласно договора купли-продажи гаража № от 11.06.1998 г, а Железнова С.Г. была принята в члены ПГК <данные изъяты> в связи с покупкой гаража №.

Согласно справки от 27.02.2011 г. истца произвела оплату членских взносов за все годы владения гаражом. Вышеуказанный гараж был построен по АПЗ (архитектурно- планировочному заданию) № 3683 от 21.06.1985 г. на основании решения Горисполкома № 446 от 30.05.1985 г., на основании справки № от 31.10.2010 г. пай был выплачен полностью 17.05.1986 г. 22.01.2011 г. истица обратилась в ДО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № в установленном порядке с приложением необходимых документов. 04.02.11 г. Железнова С.Г. получила Уведомление № от 27.02.11г. о приостановлении государственной регистрации гаража №, расположенного по адресу: Адрес1. Причиной приостановления послужило наличие противоречий между заявленными и возникшими правами действительных членов кооператива, так как согласно списка членов кооператива, полностью выплативших свой пай и являющихся собственниками гаражей, ранее представленного в ДО управления ФРС председателем кооператива ПГК <данные изъяты>, в качестве владельца спорного гаража указано иное лицо. В соответствии с экспликацией к поэтажным планам здания гараж №, расположенный по адресу: Адрес1 имеет общую площадь 8,8 кв. м. На основании отчета № об оценке рыночной стоимости, стоимость вышеуказанного гаража составляет 88000 рублей. Истица пользуется данным гаражом, как своей собственностью с момента его покупки и до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. С учетом вышеизложенного Железнова С.Г. просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.

В судебном заседании истец Железнова С.Г. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не имеет возможности определить позицию по иску Железновой С.Г. о признании права собственности на гараж № общей площадью 8, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, до предоставления по данному делу градостроительного заключения на спорный гараж.

Представитель третьего лица ПГК <данные изъяты> и третье лицо Халиков Н.С. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что гараж № общей площадью 8, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, в соответствии с договором купли-продажи между членами общества, был приобретен Железновой С.Г. у Халикова Н.С. за 7800 рублей (л.д. 5), согласно акту передачи спорный гаражный бокс был передан Халиковым Н.С. Железновой С.Г. (л.д. 6), данный гаражный бокс был зарегистрирован в <данные изъяты> за Железновой С.Г., как за членом общества <данные изъяты> (л.д. 7), на основании справки № от 31.10.10 г. истице принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: Адрес1, пай выплачен полностью 17.05.1986 г. (л.д. 8), согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива <данные изъяты> от 12.06.98 г. Халиков Н.С. был исключен из членов ГК <данные изъяты> согласно договора купли-продажи гаража № от 11.06.1998 г, а Железнова С.Г. была принята в члены ПГК <данные изъяты> в связи с покупкой гаража № (л.д. 11), согласно справки от 27.02.2011 г. истица произвела оплату членских взносов за все годы владения гаражом (л.д. 12), на основании технического паспорта на нежилое здание (строение) гараж №, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, присвоен инвентарный номер № литер А (л.д. 14-24), согласно отчета № об оценке рыночной стоимости, стоимость вышеуказанного гаража составляет 88000 рублей (л.д. 25-52).

Изучив представленное в судебное заседание градостроительное заключение на размещение существующего гаража №, расположенного по адресу: Адрес1, суд установил, что спорный гараж размещен на основании решения Дзержинского горисполкома № 446 от 30.05.85 г. и АПЗ № 3683 от 21.06.85 г. на гаражный комплекс, порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, порядок размещения гаража градостроительным нормам и документам соответствует.

В 1998 г. Железнова С.Г. приобрела у Халикова Н.С. спорный гараж и перерегистрировала в Дзержинском Горсовете <данные изъяты> на свое имя, что подтверждается справкой, выданной председателем Дзержинского Горсовета <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 5-8) и объяснениями истца Железновой С.Г. С момента приобретения гаража и по настоящее время Железнова С.Г. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием (л.д. 12-13). Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.

Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован на имя Железновой С.Г. в Дзержинском Горсовете <данные изъяты>, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Железновой С.Г. право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 8,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Железновой С.Г. удовлетворить.

Признать за Железновой С.Г., зарегистрированной по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 8,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья Секретарь