Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева А.Г. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Терентьев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ОАО «Агросерв» был приобретен гараж №, площадью 28 кв.м. Земельный участок для строительства данного гаража был предоставлен решением исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области от 15.10.1981 года № 777. 09.11.1981 г. главным архитектором было выдано архитектурно - планировочное задание № на строительство гаража. В дальнейшем спорный объект недвижимости был передан ОАО «Агросерв», которое в свою очередь сформировало под ним земельный участок. 24.04.1998 г. постановлением Администрации г. Дзержинска от 24.04.1998 г. № 744 «О передаче ОАО «Агросерв» земельных участков для эксплуатации магазина № <данные изъяты> по <адрес>, административного здания и служебных гаражей для легкового автотранспорта по <адрес> утверждены проекты границ, земельных участков, в том числе, земельного участка кадастровый номер №, площадью 243, 9 кв.м., который был передан ОАО «Агросерв» для эксплуатации служебных гаражей. В настоящий момент у истца возникла необходимость в законном порядке установить право собственности на принадлежащий ему гараж. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется и владеет данным гаражом как собственник, несет все бремя его содержания в полном объеме, оплачивая все расходы, связанные с содержанием гаража. В 2010 г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» была произведена инвентаризация данного гаража, уточнена его площадь, которая составила 22,6 кв.м.. 07.09.2010 г. истцом получен акт установления юридического адреса, в соответствии с которым гаражу присвоен адрес: Адрес1.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1.
В судебное заседание Терентьев А.Г. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца Ерохин М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого Администрация г. Дзержинска просит дело рассматривать без участия их представителя, не возражают против признания права собственности истца на спорный гараж, в случае признания иска ответчиком ОАО «Агросерв».
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 19.04.2011г. к участию дела в качестве соответчика было привлечено ОАО «Агросерв».
В судебное заседание представитель ОАО «Агросерв» не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1 принадлежал вышеуказанному предприятию на основании Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 24.04.1998 года № 744 «О передаче ОАО «Аргосерв» земельных участков для эксплуатации магазина № <данные изъяты>» по <адрес>, административного здания и служебных гаражей для легкового автотранспорта по <адрес>». 07.04.2003 г. на основании договора купли-продажи, спорный объект недвижимости был передан Терентьеву А.Г. в собственность, денежные средства получены в полном объеме. ОАО «Аргосерв» признает исковые требования Терентьева А.Г. о признании права собственности на гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1.
Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 24.04.1998 года № 744 «О передаче ОАО «Аргосерв» земельных участков для эксплуатации магазина № <данные изъяты> по <адрес>, административного здания и служебных гаражей для легкового автотранспорта по <адрес>» были утверждены проекты границ земельных участков, в том числе, земельного участка кадастровый номер №, площадью 243,9 кв.м, который был передан ОАО «Агросерв» для эксплуатации служебных гаражей (л.д.16-17). На основании договора купли- продажи от 07.04.2003г. (л.д.10) и акта приема передачи от 07.04.2003 г. (л.д.9) спорный объект недвижимости был передан в собственность Терентьеву А.Г. Согласно выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтеинвентаризация» № от 04.03.2011 г. правообладатель на данный гараж не зарегистрирован (л.д.12). Отсутствие сведений о зарегистрированных правах также подтверждены справкой из Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 04.03.2011 г. (л.д.13) и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11). Из технического паспорта на нежилое здание следует, что гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, имеет инвентарный номер №, расположен по адресу: Адрес1 (л.д. 22-27). Факт расположения данного объекта недвижимости также подтверждается актом № от 07.09.2010 г. установления юридического адреса (л.д.19).
Согласно градостроительного заключения № от 17.12.2010г. гараж размещен на основании решения Дзержинского горисполкома от 15.10.1981 года № 777 и постановления Администрации г. Дзержинска от 24.04.1998 года № 744. Порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.21).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, гараж расположен в соответствии с нормами и правилами, постройка данного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
При указанных обстоятельствах дела, суд считает возможным признать за Терентьевым А.Г. права собственности на гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терентьева А.Г. удовлетворить.
Признать за Терентьевым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан № Отделом милиции УВД г. Дзержинска Нижегородской области 25 июня 2002 года, зарегистрированным по адресу: Адрес2, права собственности на гараж №, литер А, общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья: п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева