Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием помощника прокурора Жаровской И.А., при секретаре Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Дзержинска, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Свердловец» о возложении обязанности по устранению нарушений действующего законодательства, У с т а н о в и л: Прокурор г.Дзержинска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением, в котором указал, что прокуратурой г.Дзержинска по заданию прокуратуры области проводилась проверка соблюдения законодательства при проведении уборочных работ в зимний период, в ходе которой установлено наличие наледи, сосулек и снежных свесах на карнизных частях кровли жилого дома по адресу: <адрес>, что отражено в акте инспекционного обследования жилищного фонда от 17.01.2012 № Дзержинского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области. Жителями дома № по <адрес> в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья ТСЖ «Свердловец». Соответственно, обязанности по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома возлагаются на ТСЖ «Свердловец». Прокурор г.Дзержинска просит суд обязать ТСЖ «Свердловец» устранить нарушения действующего жилищного законодательства, а именно произвести работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилого дома по адресу: <адрес>, обратить решение к немедленному исполнению. В судебном заседании помощник прокурора г. Дзержинска Жаровская И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ «Свердловец» в судебном заседании пояснила, что между ТСЖ «Свердловец» и ООО «<данные изъяты>» 01.04.2010г. заключен договор № на выполнение работ, в том числе и по очистке кровли от снега и наледи. По выявленному нарушению в настоящее время крыша жилого дома № по <адрес> полностью очищена от наледи и снега, что подтверждается актом выполненных работ. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дзержинского отдела государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав помощника прокурора г.Дзержинска, представителя ответчика, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши. Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила). В соответствии с пп. «б» п. 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе крыши. Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы). Правила и нормы определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Требования по техническому обслуживанию крыш жилых домов содержаться в п.4.6.1. Правил и норм. Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм удаление наледей и сосулек должно осуществляться по мере необходимости. Обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства в зависимости от выбранного способа управления возлагаются на управляющую или обслуживающую организацию. Судом установлено, что прокуратурой г.Дзержинска проведена проверка соблюдения законодательства при проведении уборочных работ в зимний период. По результатам проведенной проверки 17.01.2012г. установлено наличие наледи и сосулек на кровлях жилого дома по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом инспекционного обследования жилищного фонда № от 17.01.2012г. Судом установлено, что обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> возложены на ТСЖ «Свердловец». Таким образом, ТСЖ «Свердловец» были нарушены требования жилищного законодательства Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку судом установлено, что работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилого дома по адресу: <адрес> были выполнены 19.01.2012г., о чем в материалах дела имеется акт выполненных работ, решение суда следует считать исполненным. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора г.Дзержинска, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Свердловец» по устранению нарушений действующего законодательства удовлетворить. Обязать ТСЖ «Свердловец» устранить нарушения действующего жилищного законодательства, а именно произвести работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилого дома по адресу: <адрес>. Решение суда считать исполненным. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Е.А. Семенова