ДЕЛО №                                                                                 г. Дзержинск

                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием прокурора Жаровской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Дзержинска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Альянс-НВ» об устранении нарушений жилищного законодательства.

                                                       УСТАНОВИЛ:

         Прокурор г. Дзержинска обратился в суд с указанным иском к ООО «Альянс-НВ» в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц об устранении нарушений жилищного законодательства.

В обоснование иска прокурор г. Дзержинскауказал, что на основании договора управления ООО «Альянс-НВ» является управляющей организацией в отношении домов №, №, № по <адрес>

В ходе проведенной прокуратурой г. Дзержинска Нижегородской области прокурорской проверки было установлено наличие наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель указанных жилых домов, что подтверждается актом инспекционного обследования жилищного фонда от 17.01.2012 г. № Дзержинского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Прокурор г. Дзержинска просит обязать ответчика произвести работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилых домов №, №, № по адресу: <адрес>.

Прокурор на иске настаивает.

Представители ответчика ООО «Альянс-НВ» по доверенности Моторина Е.П. и Смирнова Г.В. пояснили, что в настоящее время работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилых домов №, №, № по адресу: <адрес> выполнены, что подтверждается представленным суду актом обследования от 08.02.2012 г. Не отрицают, что указанные работы были выполнены после обращения прокурора с данным иском в суд.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, что суд находит возможным.

Выслушав стороны, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила). В соответствии с п/п. «б» п. 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы). Правила и нормы определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Требования по техническому обслуживанию крыш жилых домов содержаться в п.4.6.1. Правил и норм.

Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм удаление наледей и сосулек должно осуществляться по мере необходимости. Обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства в зависимости от выбранного способа управления возлагаются на управляющую или обслуживающую организацию.

Судом установлено, что прокуратурой г.Дзержинска Нижегородской проведена проверка соблюдения законодательства при проведении уборочных работ в зимний период.

По результатам проведенной проверки актом инспекционного обследования жилищного фонда от 17.01.2012 г. № Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (Дзержинский отдел) (л.д. 8) установлено наличие наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилых домов №, №, № по <адрес>

Судом установлено, что обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов №, №, № по <адрес> возложены на ООО «Альянс-НВ». Таким образом, ООО «Альянс-НВ» нарушены требования жилищного законодательства Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств того, что на момент обращения прокурора в суд с данным иском указанные нарушения были устранены ООО «Альянс-НВ» в добровольном порядке, ответчиком суду не представлено, представители ответчика пояснили в судебном заседании, что работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель домов №, №, № по <адрес> были проведены после обращения прокурора с данным иском в суд.

Поскольку в настоящее время работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилых домов №, №, № по адресу: <адрес>, ответчиком выполнены, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом обследования от 08.02.2012 г., суд полагает необходимым указать, что решение следует полагать исполненным.

Руководствуясьст.ст.12, 39, 56, 57, 173, 198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск Прокурора г. Дзержинска, заявленный им в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «Альянс-НВ» устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: произвести работы по очистке наледи, сосулек и снежных свесов на карнизных частях кровель жилых домов №, №, № по <адрес>

Решение полагать исполненным.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: