РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 05 августа 2010 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Гареевой В.И., с участием представителя истца Нуруллина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зайнагатдиновой Ф.З. к Фахриевой А.Ф. и Фахриева Д.А. о снятии с регистрационного учёта,
установил:
Зайнагатдинова Ф.З. обратилась в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к Фахриевой А.Ф. и Фахриеву Д.А. о снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ей у ФИО5 были приобретены жилой дом с надворными постройками и земельный участок по вышеуказанному адресу. В договоре было указано, что в приобретаемом жилом доме зарегистрированы Фахриева А.Ф. и Фахриев Д.А., которые обязуются в течение месяца со дня подписания договора сняться с регистрационного учёта. Во время подписания договора и в настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, однако не желают сниматься с регистрационного учёта, чем нарушают её права в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Нуруллин А.А. исковые требования поддержал полностью, подтвердил изложенное в заявлении, дополнил, что собственником домовладения, где зарегистрированы ответчики, и земельного участка является истица, то есть ответчики Фахриева А.Ф. и Фахриев Д.А. своим отказом о добровольном снятии с регистрационного учёта нарушают её права как собственника.
Ответчик Фахриева А.Ф., будучи, надлежащим образом, уведомлена о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой об отложении судебного заседания в связи с её убытием в служебную командировку.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что в связи с неявкой ответчика Фахриевой А.Ф. рассмотрение дела неоднократно откладывалось (25.05.2010 г., 08.06.2010 г.), а так же производство по делу приостанавливалось по причине её заболевания (06.07.2010 г.) и она в суд не представила сведения о выздоровлении, суд считает, что Фахриева А.Ф. умышленно затягивает срок рассмотрения дела. Основанием для направления работника является приказ. В суд представлена копия приказа от 31.07.2010 года, которая соответствующим образом, не заверена. Следовательно, причину неявки на судебное заседание ответчика Фахриевой А.Ф. признать уважительной суд не может.
В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Поскольку ответчик Фахриев Д.А. не достиг возраста 14 лет, его интересы в суде должна представлять его мать ответчик Фахриева А.Ф.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков Фахриевой А.Ф. и ответчика Фахриева Д.А.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствие с требованием ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года Зайнагатдинова Ф.З. приобрела у ФИО5 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные в ... за 383533 рубля. При этом в п.5 данного договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Фахриева А.Ф. и Фахриев Д.А., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение месяца со дня подписания договора.
Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права серии Номер обезличен и серии Номер обезличен от Дата обезличена года в собственности Зайнагатдиновой Ф.З. находится жилой дом и земельный участок общей площадью 813 квадратных метров, расположенные в ....
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Положением ст.304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из адресной справки, выданной ОУФМС усматривается, что Фахриева А.Ф. и Фахриева Д.А. зарегистрированы в ...
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики Фахриева А.Ф. и Фахриев Д.А., которые являются дочерью и внуком бывшего собственника ФИО5, в настоящее время по указанному адресу фактически не проживают.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что право регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права пользования и владения недвижимым имуществом собственника Зайнагатдиновой Ф.З., в связи с чем, её требования правомерны и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик Фахриев Д.А., 2005 года рождения, является малолетним сыном ответчика Фахриевой А.Ф., суд считает необходимым возложить на неё обязанность о снятии с регистрационного учёта Фахриева Д.А.
Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требования Зайнагатдиновой Ф.З. удовлетворить.
Обязать Фахриевой А.Ф. сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта своего несовершеннолетнего сына Фахриева Д.А. по адресу: ... в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Взыскать с. Фахриевой А.Ф. в пользу Зайнагатдиновой Ф.З. сумму госпошлины в размере 200,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.
СПРАВКА
На 06.08.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Юнусова Р.С.
Секретарь: ФИО7