РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2010 года село Месягутово
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Гареевой В.И., с участием представителей истца Дуванского РайПО Морозовой К.А., Петухова А.В., ответчика Пастуховой М.А., представителя ответчика Калимуллина А.Я., заместителя прокурора Дуванского района РБ Файзуллина Ч.С., третьего лица представителя органа опеки и попечительства администрации МР Дуванский район РБ Пестеревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дуванского районного потребительского общества (далее Дуванское РайПО) к Пастуховой М.А. о снятии с регистрационного учёта, выселении из общежития, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и госпошлины,
установил:
Дуванское РайПО обратилось в суд с иском к Пастуховой М.А. о выселении из комнаты Номер обезличен общежития Дуванского РайПО, расположенного в ..., снятии её с регистрационного учёта, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в сумме 5086,35 рублей и госпошлины в сумме 4400,00 рублей, указав, что общежитие по данному адресу находится в собственности истца. Дата обезличена года с Пастуховой М.А., работавшей заведующей швейным цехом, был заключён договор о предоставлении ей в указанном общежитии комнаты Номер обезличен для проживания на время действия трудового договора. Дата обезличена года, на основании приказа Номер обезличен ответчик была уволена по собственному желанию, однако комнату в общежитии по настоящее время не освободила. За ней имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 5086,35 рублей.
В судебном заседании представитель истца Морозова К.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель истца Петухов А.В. исковые требования Дуванского РайПО поддержал, суду пояснил, что они просят освободить комнату Номер обезличен общежития, и взыскать за коммунальные услуги в сумме 4086,35 рублей, так как остальную часть ответчик погасила.
Ответчик Пастухова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что часть долга по коммунальным услугам она погасила, оставшуюся часть погасит, нуждается в улучшении жилищных условий, другого жилья не имеет, проживает в общежитии с несовершеннолетним ребенком. Она всегда жила в комнате Номер обезличен, комната Номер обезличен является подсобным помещением.
Представитель ответчика Калимуллин А.Я суду пояснил, что исковые требования в части взыскания долга за коммунальные услуги признают, в части снятия с регистрационного учета и выселения ответчика из общежития не признают. Требования являются незаконными, ответчик одинокая мать, проживает с несовершеннолетним ребенком, согласно действующего в момент заселения ее в общежитие жилищного законодательства, без предоставления другого жилья Пастухова М.А. не может быть снята с регистрационного учета и выселена.
Заместитель прокурора Дуванского района РБ Файзуллин Ч.С. суду пояснил, исковые требования Дуванского РайПО подлежат удовлетворению частично, а именно в части взыскания долга по коммунальным услугам. В остальной части считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как жилищное законодательство, действующее в период предоставления Пастуховой М.А. комнаты в общежитии, не дают возможность выселения без предоставления другого жилья.
Третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации МР Дуванский район Пестерева Т.А. с иском так же не согласилась, пояснила, что Пастухова М.А. имеет несовершеннолетнего ребенка, в интересах ребенка она не может быть выселена из общежития.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, заместителя прокурора Файзуллина Ч.С., исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
По представленному свидетельству о государственной регистрации права установлено, что в собственности истца находится общежитие, расположенное в ...
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что ответчик Пастухова М.А. состояла в трудовых отношениях с Дуванским РайПО.
По договору коммерческого найма от Дата обезличена года истцом на период трудовых отношений, было предоставлено ответчику жилое помещение в общежитии, расположенном в ...
Из представленной справки администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ и адресной справки ОУФМС России по РБ в Дуванском районе усматривается, что Пастухова М.А. вместе с несовершеннолетним дочерью ФИО7 зарегистрированы и проживают в комнате ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически свои требования к ответчику в части выселения предъявляет в отношении комнаты Номер обезличен общежития Дуванского РайПО, а не комнаты Номер обезличен, как указано в иске.
Приказом руководителя Дуванского РайПО Номер обезличен от Дата обезличена года была уволена с должности швея-закройщик на основании п.3 ст.77 ТК РФ по собственному желанию.
В силу п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Поскольку жилищное положение ответчика Пастуховой М.А. соответствует условиям, указанным в ст.51 ЖК РФ, суд считает, что она имеет право состоять на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Согласно ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку правоотношения между истцом и ответчиком возникли Дата обезличена года, суд считает, что указанный спор должен быть разрешён на основании законодательства, действовавшего в указанный период, то есть ЖК РСФСР.
Из положений ст.110 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действия с 01.03.2005 года ЖК РФ, усматривается, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, перечисленные в статье 108 данного Кодекса.
Согласно п.12 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Судом установлено Пастухова М.А. одинокая мать, имеет несовершеннолетнюю дочь, которая в настоящее время проживает вместе с ней в спорном жилом помещении. Данный факт подтверждён представленной справкой администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, адресной справкой ОУФМС России по РБ., и истцом не оспаривается.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении без предоставления жилого помещения удовлетворены быть не могут.
В соответствии с ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин обязан быть зарегистрирован по месту своего жительства.
Поскольку судом не усматривается оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта так же не подлежат удовлетворению.
Согласно п.1.2 договора от Дата обезличена года работник занимает предоставленную жилую площадь и своевременно оплачивает установленную сумму за проживание на ней. По представленному расчёту задолженность Пастуховой М.А. по оплате за жилое помещение составила 5086,35 рублей, сторонами факт задолженности и необходимости её погашения, не оспаривается.
Ответчиком в суд была представлена квитанция об оплате в кассу Дуванского РайПО задолженности по квартплате на сумму 1000,00 рублей.
Таким образом, суд считает, что с ответчика Пастуховой М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 4086,35 рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дуванского районного потребительского общества удовлетворить частично.
Взыскать с Пастуховой М.А. в пользу Дуванского районного потребительского общества задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 4086,35 рублей.
Отказать в удовлетворении исковых требований Дуванского районного потребительского общества к Пастуховой М.А. о снятии с регистрационного учёта и выселении без предоставления жилого помещения из комнаты Номер обезличен общежития Дуванского РайПО, расположенного в ....
Взыскать с Пастуховой М.А. в пользу Дуванского районного потребительского общества государственную пошлину в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.
СПРАВКА
На 06.08.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Юнусова Р.С.
Секретарь: ФИО9