РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 17 августа 2010 года.
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Гареевой В.И., с участием истца Мухамедьянова Р.К., представителя ответчика СПК «Победа» Дуванского района РБ Кучер В.С., третьих лиц Мухамедьяновой З.Р., Кузнецовой И.Р., Мухамедьяновой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедьянова Р.К. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) ... Дуванского района РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Мухамедьянов Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к СПК ... Дуванского района РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную в селе ..., указав, что Дата обезличена года он на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и ответчиком приобрёл квартиру по вышеуказанному адресу. С данного времени он добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой, пытался оформить право собственности, но регистрационной службой в этом ему было отказано, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, считает, что у него возникло право собственности на квартиру по приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мухамедьянов Р.К. поддержали иск, просил его удовлетворить, подтвердил изложенное в заявлении.
Третьи лица Мухамедьянова З.Р., Кузнецова И.Р. и Мухамедьянова В.М. с исковыми требованиями согласились, пояснили, что они не против признания право собственности на жилье за истцом.
Представитель ответчика Кучер В.С. с иском так же согласилась, пояснила, что квартира действительно была приобретена истцом в 1993 году у колхоза «Победа», правопреемником которого является СПК ..., каких-либо препятствий в установлении права собственности за истцом не имеется.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
По представленному договору купли продажи от Дата обезличена года Мухамедьянов Р.К. приобрёл у колхоза ... ? двухквартирного жилого дома, колхозную квартиру, расположенную в село ....
Из справки администрации СП ... сельсовет МР Дуванский район РБ о составе семьи, а так же выписки из похозяйственных книг за 1980-2010 годы в Дуванского района РБ проживают Мухамедьянов Р.К., его жена Мухамедьянова В.М., дочери Мухамедьянова И.Р. и Мухамедьянова З.Р. Последней после заключения брака Дата обезличена года была присвоена фамилия Кузнецова.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Мухамедьянову Р.К. отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру по причине того, что представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно техническому паспорту квартиры ..., выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в указанное домовладение входит квартира общей площадью 62,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 40,1 квадратных метров, площадью квартиры 40,1 квадратных метров, жилой площадью 29,5 квадратных метров, подсобной площадью 10,6 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс 22,3 квадратных метров.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Мухамедьяновым Р.К. в Дата обезличена была правомерно приобретена квартира, расположенная в селе ...
Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что указанная квартира была приобретена истцом правомерно, он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за Мухамедьяновым Р.К. ввиду приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, суд
решил:
Исковые требования Мухамедьянова Р.К. удовлетворить.
Признать право собственности Мухамедьянова Р.К. на квартиру общей площадью 62,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 40,1 квадратных метров, площадью квартиры 40,1 квадратных метров, жилой площадью 29,5 квадратных метров, подсобной площадью 10,6 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс 22,3 квадратных метров, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня вынесения.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.
СПРАВКА
На 19.08.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Юнусова Р.С.
Секретарь: ФИО8