РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 13 сентября 2010 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
с участием истца Мозжерина В.Ф.,
представителя ответчика администрации СП Сикиязский сельский совет МР Дуванский район РБ Кузиковой Т.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Мозжериной Л.В.,
при секретаре Зиганшиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мозжерина В.Ф. к администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании на основании приобретательной давности права собственности на квартиру,
установил:
Мозжерин В.Ф. обратился в суд с иском к администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ, в котором просит признать на основании приобретательной давности право собственности на квартиру ... В обоснование требований указал, что 1986 году колхоз «Сеятель» выделил указанную квартиру для проживания семьи Мозжериных. Дата обезличена году истец Мозжерин В.Ф. выкупил выделенную квартиру у колхоза «Сеятель». По факту купли-продажи был составлен письменный договор. Квартира продана за 4 628 рублей, которые поступили в кассу колхоза. В настоящее время выяснилось, что заключённый договор купли-продажи не соответствует законодательству и содержит дописку улицы и дома в связи с чем не может быть зарегистрирован. Указанной квартирой владеет как хозяин более двадцати лет. Земельный участок, на котором расположена квартира, находиться в собственности истца. За время проживания претензий на квартиру со стороны третьих лиц не поступало.
В судебном заседании истец Мозжерин В.Ф. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что открыто непрерывно и добросовестно пользуется квартирой как собственник более 15 лет, в настоящее время желает оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, просит признать право собственности на основании приобретательной давности. Приведение договора купли-продажи в соответствие с действующим законодательством не возможно в связи с ликвидацией колхоза «Сеятель».
Представитель ответчика Кузикова Т.В. с требованиями истца согласилась, пояснила, что в муниципальную собственность квартира не передавалась, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, колхоз «Сеятель» в настоящее время ликвидирован. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Мозжерина Л.В. с исковыми требованиями истца согласилась, пояснила, что квартиру им выдал колхоз «Сеятель», в 1992 году квартиру у колхоза выкупили, и пользуются как собственники.
Суд, выслушав истца Мозжерина В.Ф., лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Мозжерин В.Ф. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ... на котором расположена квартира.
В соответствие с выпиской из похозяйственных книг с 1992 года по настоящее время в спорной квартире проживают Мозжерин В.Ф. и Мозжерина Л.В.
В соответствие с техническим паспортом домовладения по адресу: ... расположена квартира общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., так же расположены веранда, два навеса, два сарая, предбанник, баня, ворота забор и туалет. Сведения о принадлежности объектов недвижимости в техническом паспорте отсутствуют.
Истец Мозжерин В.Ф., третье лицо Мозжерина Л.В. зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире.
Согласно свидетельству о заключении брака Мозжерин В.Ф. и Мозжерина Л.В. являются мужем и женой.
В соответствие с договором заключённым в с. Озеро Дуванского района Башкирской ССР Дата обезличена года колхоз «Сеятель» продал Мозжерину В.Ф. квартиру за 4628 рублей. Мозжерин В.Ф. оплатил стоимость квартиры.
Свидетель ФИО4 пояснила, что истец Мозжерин В.Ф. со своей семьёй действительно постоянно проживает в квартире, поддерживает её в надлежащем состоянии, с 1992 года пользуется имуществом как своим собственным.
Свидетель ФИО5 пояснила, что в 1992 году жители с. Озеро выкупали квартиры у колхоза «Сеятель», в том числе и Мозжерин В.Ф. выкупил квартиру и с того времени пользуется ей как собственник.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Мозжерин В.Ф. на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: ..., как своей собственной, факт владения указанной квартирой ни от кого не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле и показаниями свидетелей, вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Признать право собственности Мозжерина В.Ф. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья подпись Нажипов А.Л.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Нажипов А.Л.
Секретарь: ФИО7