РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 2 ноября 2010 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
при секретаре Гареевой В.И.,
с участием представителя истца Хужиной О.С.,
представителя ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ Усова С.А.,
третьих лиц Хужина Р.Ю. и Хужиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карабатовой Н.М. к администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,
установил:
Карабатова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании на основании приобретательной давности права собственности на квартиру расположенную по адресу: ... В обоснование требований указала, что с Дата обезличена года проживала по указанному адресу со своим мужем ФИО5, Дата обезличена года он умер. На основании свидетельства о праве на наследство истец продолжала пользоваться указанной квартирой и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как собственник в течение 19 лет. За время проживания проводила ремонт квартиры и надворных построек, своевременно оплачивала коммунальные платежи. Обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности, однако в выдаче свидетельства о регистрации права ей было отказано в связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающих документах.
В судебном заседании представитель истца Хужина О.С. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснил, что истец проживает в указанной квартире с Дата обезличена года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой. В Дата обезличена году муж истицы умер, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство. В данном свидетельстве был указан только номер домовладения Номер обезличен и не указан номер квартиры, поэтому в регистрационной службе ей отказали в выдаче свидетельства о регистрации права. В настоящее время имеются сведения подтверждающие, что указанное в свидетельстве о праве на наследство жилое помещение и является той квартирой, на которую она пытается установить право собственности. Всё это время она содержала эту квартиру, производила ремонт.
Представитель ответчика администрация СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Усов С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в муниципальную собственность квартира не передавалась, по указанному адресу зарегистрирован истица, в квартире она проживает более 15 лет, владеет ей открыто и непрерывно, о претензиях третьих лиц на квартиру не известно. Ранее согласно действовавшим правилам в справке, на основании которой было выдано свидетельство о праве наследования, не указывался номер квартиры. В настоящее время этой квартире, где проживает истица присвоен номер Номер обезличен, что подтверждено представленной справкой.
Третьи лиц Хужин Р.Ю. и Хужина О.С. с иском согласились, пояснили, что они проживают в данной квартире вместе с истицей с 2007 года. Поскольку она является их родственницей, то они знают указанные в иске обстоятельства и подтверждают их. Каких-либо претензий к истице не имеют, не возражают против признания права собственности на квартиру за истицей.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Земельный участок, по адресу ... на котором расположена квартира и надворные постройки, принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Дуванского сельсовета, истица с Дата обезличена года постоянно проживают по указанному адресу, её муж ФИО5 умер в Дата обезличена году, сын ФИО6 выбыл с места проживания. В настоящий момент совместно с ней проживает внучка Хужина О.С. и её муж Хужин Р.Ю.
Из представленного свидетельства о праве на наследство усматривается, что после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена года, жилое помещение и хозяйственные постройки, расположенные в ... были унаследованы Карабатовой Н.М.
При этом согласно представленным справкам Месягутовской сельской администрации Дуванского района РБ за 1995 и 1996 годы ФИО5 принадлежит домовладение по вышеуказанному адресу и на день его смерти с ним совместно проживали жена Карабатова Н.М. и сын ФИО6
По справке администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ от Дата обезличена года земельный участок, на котором находится домовладение Карабатовой Н.М., в настоящее время расположен в ....
В соответствие с техническим паспортом домовладения, по адресу: ..., расположены квартира общей площадью 103,1 кв.м., общей площадью квартиры 93,0 кв.м., площадью квартиры 93,0 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., подсобной площадью 36,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, терасс и кладовых 10,1 кв.м. Сведения о правообладателе в техническом паспорте отсутствуют.
Согласно ответу Управления Росреестра по РБ регистрация права собственности на спорное жилое помещение приостановлено, в связи с тем, что имеются противоречия об адресе домовладения указанного в свидетельстве о праве на наследство и адресе квартиры, право собственности на которую Карабатова Н.М. желает зарегистрировать.
В указанной квартире истица зарегистрирована с Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, полученное по наследству Карабатовой Н.М. после смерти ФИО5 и указанное в свидетельстве о праве наследования как домовладение ..., и жилое помещение, в котором в настоящее время проживает истица, расположенное в ..., является одним и тем же жилым помещением. Противоречия в документации возникли вследствие присвоения каждой квартире двухквартирного дома отдельной нумерации, после получения истицей свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, учитывая, что свидетельство о праве наследования не было оспорено, суд считает, что у истицы возникло право владения спорным жилым помещением с Дата обезличена года.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах истица больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: ..., как собственник, факт владения указанной квартирой не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле.
Вышеуказанные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности, в связи с чем суд считает, что у истицы возникло право собственности на спорное жилое помещение по приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Признать право собственности Карабатовой Н.М. на квартиру общей площадью 103,1 кв.м., общей площадью квартиры 93,0 кв.м., площадью квартиры 93,0 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., подсобной площадью 36,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, терасс и кладовых 10,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья Нажипов А.Л.
СПРАВКА
Решение не в ступило в законную силу.
Судья: Нажипов А.Л.
Секретарь: ФИО9