РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 2 ноября 2010 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
с участием истца Устюгова В.М.,
представителя истца Акулова Ф.Б.,
представителя ответчика администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Самиуллиной Л.И.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Устюговой Е.Ф.,
при секретаре Гареевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Устюгова В.М. к администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,
установил:
Устюгов В.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании на основании приобретательной давности права собственности на квартиру расположенную по адресу: .... В обоснование требований указал, что в 1988 году купил квартиру, письменный договор не составил, с Дата обезличена прописан с женой по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Дата обезличена обратился за регистрацией права собственности на квартиру, в регистрации права Дата обезличена отказано, по причине несоответствия документов. Учитывая, что более двадцати двух лет владеет данной квартирой как хозяин, претензий со стороны третьих лиц не получал, просит признать право собственности на основании приобретательной давности.
В судебном заседании истец Устюгов В.М. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что проживает в квартире с Дата обезличена, квартиру купил у ФИО5, факт владения квартирой ни от кого не скрывает, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит ремонт, владеет квартирой постоянно как своей сбтсвенной.
Представитель ответчика администрация СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Самиуллина Л.И. пояснила, что в муниципальную собственность квартира не передавалась, по указанному адресу зарегистрирован истец Устюгов В.М. и его Устюгова Е.Ф., в квартире проживают более 15 лет, владеет ей открыто и непрерывно, о претензиях третьих лиц на квартиру не известно.
Третье лицо Устюгова Е.Ф. пояснила, что является женой истца Устюгова В.М., проживает вместе с ним в указанной квартире более 15 лет, владеют ей как собственники, в настоящее время желают оформить право собственности, но в регистрации права отказывают в связи с отсутствием документов. С исковыми требованиями Устюгова В.М. согласна в полном объёме.
Суд, выслушав истца Устюгова В.М., представителя ответчика администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Самиуллина Л.И., третье лицо Устюгову Е.Ф. исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Земельный участок, по адресу ..., на котором расположена квартира и надворные постройки, принадлежит на праве собственности Устюгову В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Дуванского сельсовета, с 1988 года по указанному адресу постоянно проживают истец Устюгов В.М., записан главой хозяйства, его жена Устюгова Е.Ф.
В соответствие с техническим паспортом домовладения, по адресу: ..., расположены квартира общей площадью 45,8 кв.м. жилой площадью 31,2 кв.м., так же расположены две веранды, три навеса, сарай, предбанник, баня, ворота, забор, туалет. Сведения о правообладателе в техническом паспорте отсутствуют.
Согласно ответу Управления Росреестра по РБ в регистрации права собственности на квартиру ..., Устюговой Е.Ф. отказано, в связи с не соответствием предъявленных на регистрацию документов.
В указанной квартире истец зарегистрирован с Дата обезличена.
Свидетель ФИО6 показал, что истец Устюгов В.М. проживает в указанной квартире с Дата обезличена, содержит квартиру в надлежащем состоянии, как собственник.
Свидетель ФИО7 показал, что проживает в ..., по соседству с истцом истец ФИО7, Дата обезличена проживает в указанной квартире Устюгова В.М., ремонтирует её, владеет как собственник, о претензиях со стороны третьих лиц ему не известно.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Устюгов В.М. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: ..., как собственник, факт владения указанной квартирой не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле и свидетелей, вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Признать право собственности Устюгова В.М. на квартиру общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья Нажипов А.Л.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Нажипов А.Л.
Секретарь: ФИО9