РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 01 декабря 2010 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Зиганшиной Г. Р. с участием истицы Крылосовой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Крылосовой И.Г. о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Крылосовой И.Г обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет муниципального района Дуванский район РБ о признании права собственности на домовладение, расположенном в ..., указав, что Дата обезличена года у колхоза имени Ленина была куплена квартира по указанному адресу. Договор купли продажи не был оформлен должным образом. В договоре отсутствует точный адрес местонахождения квартиры. По этой причине ей отказали в выдаче свидетельства о государственной регистрации право собственности. Она владеет указанной квартирой более 15 лет как хозяин, за это время притязаний со стороны третьих лиц не было, он считает, что у него возникло право собственности на квартиру по приобретательной давности.
В судебном заседании Крылосова И.Г. поддержала иск, просила его удовлетворить, подтвердила изложенное в заявлении. Суду пояснила, что ее взрослые дети проживают отдельно и так же никаких притязаний на квартиру не имеют
Представитель ответчика в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Крылосовой И.Г признает.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что Крылосова И.Г. его соседка, она с Дата обезличена проживают в указанной квартире.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что Крылосова данную квартиру приобрела в колхозе в Дата обезличена, прописана одна, до сих пор владеет ею.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Крылосовой И.Г. отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В частности договор купли-продажи не зарегистрирован надлежащим образом в органе, осуществляющем регистрацию на момент сделки, договор не содержит точного адреса месторасположения объекта недвижимого имущества, предметом договора является половина дома, а кадастровый паспорт выдан на помещение.
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права в собственности Крылосовой И.Г. находится земельный участок общей площадью ... квадратных метров, расположенный ...
Согласно кадастровому паспорту в указанное домовладение входит квартира общей площадью ..., жилой площадью ....
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, Крылосовой И.Г. в Дата обезличена было правомерно приобретено домовладение, расположенное по адресу ....
Судом установлено, что при составлении договора купли-продажи была допущена ошибка – не указан точный адрес месторасположения домовладения.
Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что Крылосова И.Г. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
Судом установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина Дуванского района РБ прекратил деятельность 27.01.2009 года.
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности Крылосовой И.Г. на домовладение, расположенное по адресу ... ввиду приобретательной давности.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения Крылосовой И.Г. квартиры ...
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за Крылосовой И.Г. ввиду приобретательской давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, суд
решил:
Признать право собственности Крылосовой И.Г. на домовладение расположенное по адресу: РБ... общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... по приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Юнусова Р.С.
Секретарь: ФИО5