РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 01 декабря 2010 года.
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Зиганшиной Г.Р., с участием истца Садыкова Т.Х., представителя ответчика администрации СП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ Ярмухаметова С.М., третьих лиц Садыковой М.З., Садыковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Т.Х. к администрации СП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Садыков Т.Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную в деревне ..., указав, что Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета Дуванского районного Совета народных депутатов ему с семьёй была выдана квартира по указанному адресу, принадлежащая в тот момент колхозу «Урал» Дуванского района РБ. По договору купли продажи между ним и колхозом «Урал» от Дата обезличена года он приобрёл указанную квартиру в собственность и в установленном законом порядке зарегистрировал договор в Ариевском сельсовете. Однако в договоре купли-продажи объектом приобретаемого имущества было ошибочно указано «шлакобетонные стены», что не соответствовало действительности, в связи с чем во внесении сведений об указанном объекте недвижимости в Единый государственный реестр объектов капитального строительства было отказано.
В течение всего указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным, производит ремонт, коммунальные платежи, в связи с чем, считает, что у него возникло право собственности на квартиру по приобретательной давности.
В судебном заседании истец Садыков Т.Х. поддержал иск, просил его удовлетворить, подтвердил изложенное в заявлении, дополнил, что не может зарегистрировать право собственности на квартиру, потому что ему отказали во внесении сведений об указанном объекте недвижимости в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Третьи лица Садыковы с исковыми требованиями согласились, пояснили, что они не против признания права собственности на квартиру за истцом.
Представитель ответчика Ярмухаметов С.М. с иском согласился, суду пояснил, что квартира действительно была представлена истцу в Дата обезличена, а затем приобретена им в Дата обезличена у колхоза «Урал», который в настоящее время ликвидирован, каких-либо препятствий в установлении права собственности за истцом не имеется.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
Из представленного ордера на жилое помещение усматривается, что Садыкову Т. с семьёй из 3 человек была выделена квартира в деревне ....
По представленному договору купли продажи от Дата обезличена года Садыков Т.Х. приобрёл у колхоза «Урал» домовладение, состоящее из «шлакобетонной стены», расположенное в деревне ... за 8460,00 рублей.
По решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 05.05.2010 года во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, расположенного в деревне ... отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе и техническом паспорте содержатся противоречивые сведения относительно типа объекта капитального строительства.
Из справки администрации СП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ о составе семьи, а так же выписки из похозяйственных книг за 1986-2010 годы в квартире ... проживают Садыков Т.Х., его жена Садыкова М.З. и дочь Садыкова А.Т.
По свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен у Садыкова Т.Х. в собственности имеется земельный участок общей площадью ... квадратных метров, расположенный в деревне ....
Из справки, выданной Росреестр усматривается, что сведений о собственнике квартиры ... не имеется.
Согласно техническому паспорту квартиры ..., выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в указанное домовладение входит квартира общей площадью ... квадратных метров, общей площадью жилых помещений ... квадратных метров, площадью квартиры ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, подсобной площадью ... квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс ... квадратных метров.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Садыковым Т.Х. в Дата обезличена году была правомерно приобретена квартира ....
Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что указанная квартира была приобретена истцом правомерно, он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за Садыковым Т.Х. ввиду приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, суд
решил:
Исковые требования Садыкова Т.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Садыкова Т.Х. на квартиру общей площадью общей площадью ... квадратных метров, общей площадью жилых помещений ... квадратных метров, площадью квартиры ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, подсобной площадью ... квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс ... квадратных метров, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня вынесения.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Юнусова Р.С.
Секретарь: ФИО6