РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                                                                               30 июня 2011 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Мозжерина М.И.,

представителя истца Петухова А.В.,

третьего лица Мозжериной Е.А.

представителя ответчика Кучер Л.Л.

при секретаре Зиганшиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозжерин М.И. к СПК «колхоз Победа» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

    установил:

Мозжерин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Колхоз Победа» о признании права собственности на квартиру, расположенную <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи заключенным между истцом и колхозом «Победа» он приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему отказано по причине того что, договор не зарегистрирован надлежащим образом. Спорная квартира на балансе СПК колхоза «Победа» (правопреемника колхоза «Победа»), администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ не значится. Истец добросовестно, открыто и непрерывно с момента приобретения свыше 18 лет владеет указанной квартирой как своей собственной. За время проживания им производился ремонт квартиры, производилось строительство ограждений по границам земельного участка. Регулярно вносилась плата за коммунальные услуги, газ, электроэнергию.

В судебном заседании истец Мозжерин М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что квартиру купил в 1993 году, договор заключали с колхозом «Победа». В регистрации права собственности ему отказано в связи с тем, что нет в договоре не указан номер дома. Номер дома был присвоен позже. С 1993 года он проживает в указанной квартире, когда покупал работал в колхозе «Победа». СПК колхоз «Победа» является правопреемником колхоза «Победа» в настоящее время я работает в СПК колхоз «Победа» животноводом.

Представитель истца Петухов А.В. исковые требования поддержал, указав при этом что, он считает, что право собственности должно быть признано за истцом.

Представитель ответчика СПК колхоз «Победа» Кучер Л.Л. с иском согласилась, суду пояснила, что СПК «колхоз Победа» является правопреемником колхоза «Победа», колхоз «Победа» в настоящее время на стадии ликвидации. Договор купли-продажи квартиры с Мозжериным М.И. был заключен, но в договоре номер дома не указан так как в то время не было номеров, номер дома присвоили позже.

Третье лицо Мозжерина Е.А. с иском согласилась. Суду пояснила, что Мозжерин М.И. купил квартиру <данные изъяты>.

Третьи лица представитель администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ и Мозжерина Д.М. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Из договора купли-продажи от 04.02.1993 года, заключённому между истцом и колхозом «Победа» Дуванского района РБ усматривается, что истец приобрел домовладение - 1/2 двухквартирного дома, расположенного в <адрес> за 5100,00 рублей. Данный договор зарегистрирован в реестре за №19 Сикиязского сельского совета.

Согласно справке администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ домовладение и земельный участок, принадлежащие Мозжерину М.И., находятся по адресу: <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права в собственности истца находится земельный участок площадью 2230 квадратных метров, расположенный в <адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг за 1991-2011 годы усматривается, что в <адрес> проживают Мозжерин М.И. - <данные изъяты>, Мозжерина Е.А. - <данные изъяты> Мозжерина Д.М. - <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес>, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 59.9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 59,9 квадратных метров, жилой площадью 37,0 квадратных метров, подсобной площадью 22,9 квадратных метров.

Согласно справкам, выданным СПК «Колхоз Победа» и администрацией СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ <адрес> не числится на балансе СПК «Колхоз Победа» и на балансе сельского поселения Сикиязский сельсовет.

Согласно решения и протокола общего собрания СПК «Колхоз Победа» 29.03.2011 года принято решение о ликвидации СПК «Колхоз Победа».

Суд считает установленным факт того, что истцом по договору купли-продажи от 04.02.1993 года была приобретена квартира <адрес>.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что указанное домовладение было правомерно приобретено истцом по договору купли-продажи, истец в период с 1993 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> за истцом по приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Мозжерин М.И. на квартиру общей площадью 59.9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 59,9 квадратных метров, жилой площадью 37,0 квадратных метров, подсобной площадью 22,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня принятия.

Председательствующий

судья:                                 Нажипов А.Л.