Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации. село Месягутово 02 августа 2011 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И., с участием истца Краснихиной В.М., ответчика Горкунова Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснихиной В.М. к Горкунову Ф.М. о признании права собственности на квартиру, установил: Краснихина В.М. обратилась в Дуванский районный суд Республики Башкортостан с иском к Горкунову Ф.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указав, что 10.07.1998 года она купила указанную квартиру у Горкунова Ф.М. за 18 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным управляющим делами администрации Вознесенского сельского совета 10.07.1998 года. Данный договор зарегистрирован в Похозяйственной книге № 5, лицевой счет 456 за 1998 год. Ранее квартира располагалась по адресу: РБ, <адрес>. В 2003 году была произведена смена нумерации домов, в связи с чем номер дома изменился с № на №. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом и Краснихина В.М. не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец Краснихина В.М. полностью поддержала свои исковые требования, суду пояснила, что в данном жилом помещении она проживает одна, других лиц, претендующих на квартиру нет., просила суд удовлетворить ее требования. Ответчик Горкунов Ф.М. с исковыми требованиями Краснихиной В.М. согласился, суду пояснил что приватизировал спорную квартиру и в 1998 году продал ее Краснихиной В.М. Деньги в сумме <данные изъяты> Краснихина В.М. передала ему в день подписания договора купли-продажи. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Краснихиной В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: По представленному письменному договору купли-продажи от 10.07.1998 года Горкунов Ф.М. продал Краснихиной В.М. домовладение, находящееся в <адрес> РБ <адрес> расположенное на земельном участке. Указанное домовладение принадлежит продавцу на основании приватизации, и продано покупателю за 18000 рублей уплаченных продавцу при подписании договора купли-продажи в присутствии свидетелей Курбатовой Н.В. Указанный договор зарегистрирован в администрации Вознесенской сельской администрации Дуванского района РБ на Краснихину В.М. в похозяйственной книге №05, лицевой счет 456 за 1998 год. По справке администрации Вознесенский сельсовет МР <адрес> РБ <адрес> в 1998 году соответствует дому № <адрес> 2011 году. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 952 квадратных метров, расположенный в <адрес> РБ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Право истицы на земельный участок по указанному адресу подтверждено свидетельством о государственной регистрации права согласно которому данный земельный участок, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно техническому паспорту <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», в указанное домовладение входит квартира общей площадью 71,1 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 58,3 квадратных метров, площадью квартиры 58,3 квадратных метров, жилой площадью 39,9 квадратных метров, подсобной площадью 18,4 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс 12,8 квадратных метров. В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Из положений ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. В судебном заседании установлено, что продавец Горкунов Ф.М. передал в собственность покупателю, а покупатель Краснихина В.М. приняла домовладение по указанному адресу, при этом оплатила стоимость домовладения полностью, согласно условиям договора, передав деньги продавцу. На основании изложенного, суд считает спорный договор купли-продажи заключенным с недостатками формы, но согласованным по существенным вопросам, в том числе, путем конклюдентных действий, воля сторон была направлена на передачу домовладения от продавца покупателю за установленную договором плату. Таким образом, суд считает договор купли-продажи от 10.07.1998 года заключенным, исполненным истцом и ответчиком надлежащим образом. При этом, принимая во внимание показания истицы, ответчика и материалы дела суд считает, что договор купли-продажи был заключён относительно домовладения, расположенного в <адрес> РБ. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так как у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения Краснихиной В.М. домовладения расположенного в <адрес> РБ, с учётом того факта, что истица владеет указанным недвижимым имуществом с 1998 года и за это время каких-либо притязаний на имущество со стороны третьих лиц не было, суд приходит к мнению, что у истицы возникло право собственности домовладение по указанному адресу и считает возможным установить за ней данное право собственности. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Краснихиной В.М. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> РБ общей площадью 71,1 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 58,3 квадратных метров, площадью квартиры 58,3 квадратных метров, жилой площадью 39,9 квадратных метров, подсобной площадью 18,4 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс 12,8 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в десятидневный срок со дня вынесения. Председательствующий судья: Юнусова Р.С.