РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                                                 19 сентября 2011 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Р.С.

при секретаре Гареевой В.И.

с участием истца Казанцева И.А.,

его представителя Петухова А.В.

третьих лиц Казанцевой Р.Ф., Казанцева А.И.,

представителЯ ответчика Ковина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева И.А. к Администрации Ярославского сельского совета муниципального района Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности,

установил:

Казанцев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ярославского сельского совета муниципального района Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что 06.04.1992 года купил квартиру у колхоза «Знамя Октября». В установленном законом порядке договор не зарегистрировал. 03.08.1992 года решением Ярославского сельского Совета ему выдано свидетельство на право собственности на землю. Считает, что не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею с момента приобретения свыше 19 лет как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания по указанному адресу им проводился ремонт указанной квартиры, проводилось строительство ограждений по границам земельного участка, регулярно вносилась плата за коммунальные услуги, газ, электроэнергию. На момент обращения в суд колхоз «Знамя Октября» по причине его банкротства ликвидирован. Установление права собственности на квартиру требуется для получения правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец Казанцев И.А. и его представитель Петухов А.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, суду пояснили, что установление права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности.

Третьи лица Казанцева Р.Х., Казанцев А.И. с иском согласились, пояснили, что они не против признания права собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика Администрации СП Ярославский сельсовет МР Дуванский район РБ Ковин А.В. в судебном заседании с иском согласился полностью, суду пояснил о том, что Казанцев жильем пользуется как своим.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковое заявление Казанцева И.А.по следующим основаниям.

В соответствие с техническим паспортом домовладения расположенного по адресу: РБ, <адрес>, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 66,5 кв.м., в том числе общей площади жилых помещений 40,3 кв.м., площадью квартиры 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м., подсобной площадью 19,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, терасс и кладовок 26,2 кв.м. Сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией СП Ярославский сельсовет МР Дуванский район РБ и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок, по адресу: РБ, <адрес>, на котором находится квартира, принадлежит истцу Казанцеву И.А.

Согласно договора купли-продажи колхоз «Знамя Октября» продал Казанцеву И.А. работнику колхоза жилую квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками (конюшня, изгородь, баня). Стоимость продаваемого имущества составляет 5700 рублей. 60% стоимость дома погашается колхозом, при заключении договора работник выплачивает 40% стоимости в размере 2218 рублей.

Суд считает установленным факт того, что истцом по договору купли-продажи от 06.04.1992 года была приобретена <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, села <адрес> РБ.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Казанцев И.А. более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и надворными постройками расположенными по адресу: РБ, <адрес>, как собственник, факт владения указанной квартирой не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле. Вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Казанцева И.А. на квартиру общей площадью 66,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 40,3 кв.м., площадью квартиры 40,3 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., подсобной площадью 19,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, терасс и кладовых 26,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок со дня провозглашения.

Председательствующий

судья                                                                                                    Юнусова Р.С.