РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                            13 октября 2011 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

представителя истца Рязановой Н.М. Тёплых Г.Ф.,

представителя ответчика администрации МР Дуванский район РБ Шварова А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Новиковой Р.А.,

при секретаре Зиганшиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рязановой Н.М. к администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании договора приватизации частично недействительным и об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Рязанова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании договора от 29.07.1992 года о безвозмездной передаче квартиры (приватизации) недействительным в части предоставления истцу 1/4 доли и об утрате права пользования жилым домом расположенном по адресу: <адрес> РБ. В иске указала, что 29.07.1992 года был приватизирован жилой дом, общей площадью 94,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> равных долях на неё, родителей и сестру. В 1992 году ей исполнилось 15 лет. По окончании средней школы она уехала учиться в г. Уфу, где поступила в учебное заведение и проживала в общежитии (снимала квартиру). Вступив в брак, уехала с мужем - военнослужащим в г. Златоуст Челябинской области, после чего переехала в г. Верхняя Пышма Свердловской области в связи с переводом мужа в г. Екатеринбург. Муж в 2010 году был уволен из рядов ВС РФ в связи с проведением организационно-штатных мероприятий при наличии льгот и выслуги, дающих ему право на предоставление жилья от МО РФ в г. Екатеринбург. В настоящее время состав её семьи составляет 4 человека им должны выделить трёхкомнатную квартиру с оформлением договора социального найма. Летом 2011 года, из разговора с матерью ей стало известно, что она является долевым собственником жилого дома в с. Месягутово по месту их проживания. В период составления сделки, будучи несовершеннолетней она не знала о совершённой сделки и её последствиях, её согласия на совершение сделки ни кто не спрашивал. Жилое помещение мужу планируют представить по договору социального найма, с возможностью последующей приватизации. Как имеющую долю в собственности жилого дома в с. Месягутово, её исключают из списка нуждающихся в предоставлении жилья от МО РФ и мужу предоставляют жильё меньшей площади. Считает, что любая сделка с её долей в спорном жилом доме приведёт к ухудшению её жилищных условий. Нуждающейся в улучшении жилищных условий она будет признана лишь через 5 лет. Сделка была совершена под влиянием заблуждения, результаты её не принимались во внимание, ни какого бремя содержания оспариваемого имущества она не несла более 17 лет, в доме не проживала.

В судебном заседании представитель истца Тёплых Г.Ф. полностью поддержала исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Новиков М.М. представил заявление о рассмотрении заявления без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Новикова С.М. в судебное заседание не явилась, извещена о назначенном судебном заседании надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Новикова Р.А. действующая за себя и Новикову С.М. с исковым заявлением согласилась.

Представитель ответчика Шваров А.А. признал исковые требования в полном объёме.

В соответствии с требованием ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В соответствие со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей в период заключения договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На момент подачи заявления о приватизации и заключения договора о передаче квартиры в совместную собственность истице исполнилось 15 лет.

Согласно приватизационному делу № по приватизации квартиры расположенной по адресу <адрес>, согласие и подпись Новиковой Н.М. отсутствуют.

Недействительная сделка согласно ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, признание иска не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, обстоятельства изложенные в иске подтверждаются материалами дела, на основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать недействительным договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность от 29.07.1992 года в части предоставления Рязановой Н.М. совместной собственности на жилой дом расположенный по <адрес>.

Признать Рязанова Н.М. утратившей право пользования жилым домом расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий

судья:                                Нажипов А.Л.