РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                                                 7 октября 2011 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Зиганшиной Г.Р.,

с участием истца Гатауллиной М.Г.,

представителя истца Хайрисламовой Е.Р.,

ответчика Хамадиевой Х.М.,

представителя ответчика Тёплых Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной М.Г. к Хамадиевой Х.М. о признании договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> заключенный между Хамадиевым Г.Х. и Хамадиевой Х.М. 04 сентября 2009 года, недействительным, признании недействительными записи о регистрации перехода права собственности и регистрации права личной собственности Хамадиевой Х.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2009 года за №№ 02-04-24/022/2009-058, 02-04-24/022/2009-059, 02-04-24/022/2009-060, 02-04-24/022/2009-061,

    установил:

Истец Хамадиев Г.Х. обратился в Дуванский районный суд РБ с иском с Хамадиевой Х.М. о признании сделки по отчуждении недвижимости находящихся по адресу: <адрес> регистрации такой сделки недействительными.

В связи со смертью истца Хамадиева Г.Х. в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца на правопреемника Гатауллину М.Г..

Истец Гатауллина М.Г. уточнила исковые требования указав, что она Гатауллина М.Г., является пятым ребенком, дочерью Хамадиева Г.Ф., 12 марта 1932 года рождения. В сентябре 2009 года, на момент подписания своей сожительнице ответчице Хамадиевой Х.М. договора дарения 1/2 своей доли в имуществе отцу было 77 лет 6 месяцев. После смерти в 1982 году матери, отец один принял наследство, в том числе жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок. Дети, отказались от права наследовать долю матери. В 1986 году отец заключил новый брак с Зинатуллиной Х.М.. Эта женщина приехала из <адрес> из <адрес> и стала проживать с отцом. Проживая в доме, в котором они выросли, отец с ответчицей при помощи старшего брата, сына отца, который помогал строительными материалами и денежными средствами, который имел право на одну треть доли, а позднее отказался от своей доли в пользу отца, стали строить новый дом на том же земельном участке, где стоял старый дом. Построив дом, они жили в новом доме. Рядом стоял старый. После 15 лет совместной жизни, отец в 2001 году подал заявление в суд о расторжении брака, хотя брак мог быть расторгнут и в органах ЗАГС. С октября по декабрь 1995 года Ханифа М. обидевшись, что не прописали дочь, уехала в г. Копейск к матери. 27.12. 1996 года привезла и без ведома отца прописала свою мать. Затем в 1996-1997 год под угрозами, обманом, что если у него не будет прописки, то не дадут зарплату, заставили прописать нового зятя, постороннего молодого человека, а когда папа его прописал, тот уволился из ПМК. На требование отца, чтоб выписался, отвечал, что ему некогда. Все эти факты отражены в письмах отца. На эти ее действия отец написал 10 и 14.04.1997 года письма в районный отдел внутренних дел на имя Гладченко П.И, обращался за помощью, за защитой его имущественных прав (копии его писем в материалах дела имеются). Отец был вынужден обращаться неоднократно в милицию, чтобы были защищены его жилищные права, он был не согласен с требованием Ханифы М. прописать в его доме ее детей. Фактически брачные отношения были прекращены между отцом и Хамадиевой Х.М. в 1995 году. Отец до 2001 года терпел и не подавал иск о расторжении брака. Потом отец, не простив ей ее издевательств, решил с ней развестись и подал иск на развод, на примирение не согласился. Ответчица была не согласна с иском о расторжении брака. Решением Дуванского районного суда РБ от 18.10.2001 года из-за невозможности совместного проживания с Ханифой М. был расторгнут их брак. Через два с половиной месяца после расторжения брака отец 03.01.2002 года составил завещание, согласно условиям, которого он завещал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1947 года постройки Зинатуллиной Х.М., а жилой дом, находящийся по этому же адресу 1995 года постройки Алексеевой Н.К. и семерым своим детям: Габидуллиной А.Г., Хамадиеву Г.Г., Хамадиеву Р.Г., Ахматжановой Г.Г., Герцевой Р.Г., Хамадиевой А.Г. и мне, Гатауллиной М.Г.. Он никого не хотел обидеть. Всех своих детей любил одинаково. Ответчицу он также включил в число наследников. Завещание удостоверено нотариусом Ярушиной Е.В. Вот это была его настоящая воля. Узнав о составлении завещания, теперь уже его сожительница, Ханифа.М. обратилась в Дуванский районный суд РБ с иском о разделе совместно нажитого имущества. Первоначальный иск уточнялся. Определением Дуванского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым раздел имущества был произведен следующим образом: За Хамадиевой Х.М. и Хамадиевым Г.Х. признано по 1/2 доле в праве общей собственности на жилой <адрес> года постройки и <адрес> года постройки. Земельный участок под домами не делился. В начале июля, 2008 года Хамадиева Х.М., оформив в регистрационной службе свою долю в жилых домах, без предупреждения отца, выехала к детям в <адрес>, приехала обратно только в мае 2009 года. О выезде она сообщила только ей, говорила, что отец не в себе, неадекватен, порой не узнает ее, что она устала за ним ухаживать, что он обижает ее, и к тому же хочет проведать детей, так как соскучилась. Она сначала не обратила внимание на слова, что он неадекватен, порой не узнает ее. На, что она ответила, что не возражает, что та мать и имеет право в любое время поехать к своим детям. А она сама посмотрит за отцом. С этого времени за отцом ухаживала она. Отец как-то намекнул ей, что, если принесет документы, то можно оформить на нее имущество, но она отказалась, сказав, что не имеет морального права, так как их -8 детей и каждый имеет право на наследство, и еще есть Ханифа апа, и ту не надо обижать, и вообще, что рано говорить об этом, надо жить. В ноябре 2009 года дети собрались у отца, состоялся разговор о том, что отец хочет распорядиться насчет имущества. На тот период никто из них, кроме отца, не знал, что Ханифа М. уже получила долю после развода. Это они узнали только в марте 2010 года. Тогда отец их уже не узнавал. Однажды летом, после того как уехала сожительница отца, придя с работы на обед, она заметила, что тот в 40 градусную жару включил газовое отопление. Температура на АГВ была под 80 градусов, папа задыхался, форточки были закрыты, ему не хватало воздуха. Она выключила газ и быстро вывела его на улицу, кроме того, у отца были галлюцинации, он часто говорил ей, что к нему приходит их мама, стоит за телевизором и смотрит на него. 10 сентября 2008 года отцу стало плохо, он жаловался на одышку, головные боли, боли в сердце, вызвали скорую помощь. Врач поставили диагноз стенокардию ФК 4, гипертоническую болезнь, стадия 3 риск 4. 28 октября 2008 года отцу был поставлен диагноз: Атеросклероз, склероз сосудов головного мозга, ишемия 2 ст., что подтверждается данными медицинской карты. Она позвонила старшему брату в Уфу, рассказала ему про отца и попросила срочно приехать и забрать отца. В связи выше изложенными инцидентами и ухудшением его состояния здоровья, и его неадекватным поведением, они решили отправить отца к старшему брату в г.Уфу на проживание. Потом его забрала старшая сестра, которая проживает в Стерлибашевском районе, он у нее прожил до мая 2009 года. На майские праздники 2009 года отец попросил привезти его в с. Месягутово для участия в празднике ко дню Победы, так как он является ветераном войны и труда. В это же время в дом вернулась и его бывшая жена. После встречи с отцом Ханифа М. сразу сказала, что он не узнает никого, кроме нее. Она в это время копала огород, Ханифа М вышла к ней сказала, что папа не узнает, спрашивает, кто это там в огороде беловолосая, работницу что ли наняла? И мотоцикл свой не узнал, спрашивал, чей это мотоцикл, со слов сожительницы. И сестру с водителем, которая его привезла, тоже не узнавал, спрашивал кто эти люди? Таким образом, уже в июле 2008 года, а позднее и в мае 2009 года могли быть сомнения в его способности понимать значение своих действий и руководить ими. Через год после подписания выше указанного договора дарения отец скоропостижно умирает с диагнозом острое нарушение мозгового кровообращения. Он не мог 3 июня 2009 года самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу, где проживает. Он не мог самостоятельно в силу своего состояния здоровья зарегистрировать в июле 2009 года право собственности на свою долю в жилых домах согласно определению суда о разделе имущества. Она навещала своего отца в доме в обеденное время. Тот всегда лежал в постели, выглядел вялым, безразличным ко всему, не разговаривал, бормотал что-то невнятное. Его сожительница жаловалась, что отец находится в беспомощном состоянии, что у него бывают галлюцинации. В ноябре 2010 года его искали с помощью милиции, так как он ушел на улицу после того, как помылся в бане. В халате и галошах. Направился в сторону кладбища. Ханифа М сама говорила, что его со стороны кладбища на машине привезли ее знакомые. После заключения сделок в октябре-декабре 2009 года Хамадиева Х.М. постоянно вызывала на дом врачей: терапевта и психиатра, которые назначали ему лекарства. Она все время спрашивала, что за лекарства ему дают, как он после них себя чувствует. Однажды приходя проведать отца, я увидела на столе возле кровати отца сильно действующие психотропные лекарства (хлорпротексин, супрастин, феназепам, фурасемид, и таблетки от повышенного давления). Ханифа. М. пояснила ей, что их выписали врачи. Однако в назначении в медицинской карте «хлорпротексина» не было. Ответчица после оформления на себя доли отца в сентябре 2009 года стала плохо относиться к отцу, закрывала его дома одного и уходила по своим делам, не выпускала на улицу, запрещала вставать с постели, поила его психотропными препаратами, якобы назначенными врачами, и буквально через месяц состояние отца резко стало ухудшаться, в октябре месяце 2009 года к нему стали приглашать психиатра (подтверждается данными мед.карты), он не узнавал окружающих, не мог говорить, бормотал что-то не понятное, буйствовал со слов сожительницы. Та лишила его жилья, начала говорить, что он ночами не спит, буйствует, порывается уйти из дома. Плохо кормила Он похудел. Без конца вызывала их, говорила, чтобы они забрали отца и ухаживали сами за ним, что устала, отказалась ухаживать за отцом и легла 27 января 2010 года в больницу. Они вынуждены были в связи с его тяжелым состоянием увезти отца к сестре в Стерлибашевский район. Так как та на пенсии и согласилась ухаживать за отцом. Обследовали отца в больнице, провели лечение, У него было очень плохое состояние. 18.05.2010 года он признан инвалидом 1 группы. В обратном талоне указаны следующие болезни: Основное заболевание: другие цереброваскулярные болезни, ЦВЗ,ХНМК З ст., с выраженным атактическим синдромом, выраженным снижением когнитивных функций, синдром паркинсонизма с выраженным амиостатическим синдромом, на фоне двусторонней тугоухости 2-З ст. Сопутствующие заболевания: Хроническая ишемическая болезнь сердца. В последствии он поставлен на учет к психиатру с диагнозом: Хроническая ишемическая болезнь головного мозга с выраженным психоорганическим синдромом, со снижением местических функций, деменция

На их вопросы о судьбе дома отец отвечал, что ничего никому не подписывал. Только помнит, что какие-то чужие люди возили его на машине, а куда он не помнит. От сестры он всегда просился домой, плакал, просил соседей, чтобы отвезли его на Заречную, домой. Где его дом, он пояснить не мог. Исходя из выше изложенного, считает, что отец в силу своих заболеваний не мог понимать значение своих действий в момент подписания договора дарения. У него было обострение хронических заболеваний. Со всей вероятностью можно предположить, что он попал под влияние ответчицы, которая ухаживала за ним, лечила какими-то препаратами, не назначенными врачами. Она является наследником отца после смерти. Вплоть до первого судебного заседания по иску Хамадиева Г.Х. Хамадиева Х.М. не поставила их в известность о совершенном факте дарения, она тщательно скрывала данный факт. Имеются иные основания для признания недействительным договора дарения недвижимости. Переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на два жилых дома, находящихся по одному почтовому адресу, и на земельный участок по адресу: <адрес>, осуществлен на основании договора дарения от 04 сентября 2009 года, удостоверенного нотариусом Дуванской ГНК Ярушиной Е.В., реестровый номер К 2564. Право личной собственности Хамадиевой Х.М. зарегистрировано в регистрационной службе 21 октября 2010 года. С этой даты она является единственной собственницей всей недвижимости. Заверяя договор дарения с участием гражданина старше 70 лет, нотариус должна была убедиться в его дееспособности. В нарушение п. 43 Основ законодательства о нотариате в договоре дарения не указан пункт о том, что нотариус проверил дееспособность сторон, не состоят ли они под опекой и попечительством, не страдают ли заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

В нарушение п.4 ст. 578 ГК РФ в договор дарения включен п.8, которым даритель не вправе отменить дарение в случае, если переживет одаряемую. Включение п.8 в условия договора лишило дарителя права отменить дарение. В нарушение ст. 558 ГК РФ нотариус не включил в договор одно существенное условие, устанавливающее, что при отчуждении недвижимого имущества третьи лица, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования указанным помещением. В договоре не урегулирован вопрос о праве отца по пользованию жилыми помещениями. Договор подразумевает отчуждение без установления встречной передачи вещи, встречном предоставлении права или наличия встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Обещая отцу право пользования данными жилыми помещениями до смерти, ответчица обещала исполнение встречного обязательства. Такой договор является мнимым. Данный жилой дом является единственным местом жительства отца. Он не мог заключить такой договор дарения, которым бы лишался правом пользования жилым помещением, фактически, если исполнять данный договор дарения дословно и в соответствии с требованиями гражданского законодательства, предъявляемых к дарению, он остался гражданином без определенного места жительства. Подписывая договор дарения, он даже не подозревал о наступлении таких последствий. Одним из доказательств наступления таких последствий является история с изменением адреса регистрации. Без его согласия и без поручения (доверенности) ответчица сняла его с регистрационного учета, решала за отца все вопросы, хотя они 9 лет живут без брака. Отец не мог самостоятельно передвигаться и решать такие важные вопросы. Из договора дарения неясно, что стало бы с отцом после заключения сделки и передачи недвижимости: должен ли был он сохранить право пользования или в соответствии со ст. 292 ГК РФ как бывший член семьи выселиться из жилого помещения. Нотариусы согласно ст. 16 Основ законодательства о нотариате обязаны с целью обеспечения действительности договора указывать в тексте договора о том, что договор заключён не под влиянием обмана, насилия, угрозы. Наличие записи в договоре, что сделка не кабальная, не заключена под влиянием обмана, заблуждения, что стороны находились в уме и твёрдой памяти, свидетельствует о том, что нотариус проверил добровольность волеизъявления. Поскольку указание на изложенное не содержится в договоре, это не исключает угрозу того, что воля и волеизъявления сторон не совпадали. А именно это является одним из основных условий действительности любой сделки. Таким образом, договор дарения может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 168, ст. 177 ГК РФ. В данном случае договор дарения является недействительным или может быть признан таковым, так как он не соответствует требованиям закона или иных правовых актов; он совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Просит признать договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между Хамадыевым Г.Х. и Хамадиевой Х.М. 04 сентября 2009 года, недействительным. Признать недействительными записи о регистрации перехода права собственности и регистрации права личной собственности Хамадиевой Х.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2009 года за 02-04- 24/022/2009-058, 02-04-24/022/2009-059, 02-04-24/022/2009-060, 02-04-24/022/2009-061.

В судебном заседании истец Гатауллина М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что договор дарения и государственная регистрация сделки по отчуждению недвижимости являются недействительным по основанию предусмотренному ст. 177 ГК РФ. Согласно заключению судебной психиатрической экспертизы Хамадиев Г.Х. был не способен понимать значение своих действий и руководить ими при заключении договора дарения и регистрации указанной сделки.

Ответчик Хамадиева Х.М. иск не признала, суду пояснила, что со слов истца Гатауллиной М.Г. получается, что Хамадиев Г.Х., когда в 2009 году жил с ней, то был недееспособным, а в 2010 году, когда Хамадиева Г.Х. увезли в Стерлибашевский район, то он стал дееспособным. После того как увезли Хамадиева Г.Х., тому дали 1 группу инвалидности. Они жили с Хамадиевым Г.Х. нормально. Хамадиев был жизнерадостным человеком. У всех на глазах Хамадиев помогал ей по огороду. Все соседи это подтвердили в прошлом судебном заседании. Гатауллина М.Г. пишет в иске, что она держала под замком Хамадиева Г.Х. Как он мог быть под замком, если у всех на глазах он помогал копать картошку. Её обвиняют в том, чего она не делала. Хамадиев не нуждался в лечении у психиатра. Они осенью заболели гриппом. После она купила свиное сало, молоко, мед, и поила Хамадиева этим настоем, то есть лечила того от кашля. Потом в ноябре месяце внезапно Хамадиев не стал спать. Дети Хамадиева покупали таблетки от бессонницы. У Хамадиева ноги отекали и потом они вызывали врача. На вызов приехал терапевт Сазанов и назначил лечение. Сын Хамадыева покупал таблетки. Они с Хамадиевым Г.Х. прожили почти 24 года. Сын Хамадиева Г.Х. Рамай вызвал психиатра, и та назначила лечение. 8 или 9 декабря вызвали врачей. Врачи брали анализы, ЭКГ провели. Потом врачи сказали, что анализы Хамадиева Г.Х. очень хорошие. Назначили, какие то таблетки Хамадиеву. Младшая дочь Хамадиева Г.Х. Алсу имеет медицинское образование, поэтому она попросила ту, чтобы написала, когда и какие таблетки давать Хамадиеву. Они с Хамадиевым Г.Х. ходили к нотариусу, но так как там в коридоре было очень много народу, не стали ждать. На стенде увидели график работы нотариуса и то, что нотариус по вторникам выезжает на дом. После они вызвали нотариуса домой. Она ходила в поликлинику, так как у нее кружилась голова и ее положили в больницу. Сын Хамадиева Г.Х. Рамай сам сказал, что нужно лечится вовремя. 27 января ее положили в больницу. Потом ей Рамай позвонил и сказал, чтобы она отпросилась и пришла домой, что они увозят Хамадиева Г.Х. в с. Стерлибашево и что нужно собрать белье отцу. Она приехала домой на такси, и собрала вещи Хамадиеву Г.Х. Рамай сказал, что они покупают квартиру и что он выступает поручителем, так как они берут кредит 400000 рублей. Рамай сказал, что он сам отца привезет. Когда Хамадиев Г.Х. жил с ней такого не было. Слабоумие не проявлялось. Только в одно время бессонница была у Хамадиева и все. Дом зарегистрирован на нее. Дети Хамадиева сами говорили, что дом будет ей. Она ездила в г. Уфу в глазной центр и заходила к сыну Хамадиева Г.Х. Тот сказал, что Хамадиев Г.Х. просится домой в с. Месягутово. Операцию отложили, поэтому она поехала домой. 9 мая она попросила дочь Хамадиева Г.Х. Альфину, чтобы та привезла Хамадиева Г.Х. домой. Она разговаривала с Хамадиевым по телефону и почувствовала, что тот соскучился. Она от Хамадиева Г.Х. не отказывалась. Она понимает, что для детей Хамадиева Г.Х. она была чужим человеком, но для Хамадиева она была близким человеком. Она прожила с Хамадиевым Г.Х. почти 24 года. Гатауллина пишет в иске, что Хамадиев всю жизнь строился. Хамадиев никогда не имел дома. Он раньше жил в деревне в доме тещи. Потом жил в Райповском доме. Она откупила этот дом и строила дом. Хамадиев Г.Х. неоднократно предлагал зарегистрировать брак, но она постеснялась идти в таком возрасте в ЗАГС. До 2009 года она была уважаемым человеком, а сейчас стала плохим человеком. С иском не согласна полностью.

Третьи лица нотариус нотариального округа по Дуванскому району Ярушина Е.В., государственный регистратор Купцова Л.А. на судебное разбирательство не явились.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Гатауллиной М.Г подлежат удовлетворению.

Хамадиевым Г.Х. и Хамадиевой Х.М. 4 сентября 2009 года заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом Дуванской ГНК РБ Ярушиной Е.В. Согласно данному договору Хамадиев Г.Х. передал в дар Хамадиевой Х.М. земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома и, находящихся по адресу: <адрес>

Договор дарения зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 октября 2009 года за номером № 02-04-24/022/2009-058. 21 октября 2009 года произведена так же регистрация права собственности ответчика Хамадиевой Х.М. на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 53,9 кв.метров за №, 02-04-24/022/2009-059, жилой дом по указанному же адресу общей площадью 32,6 кв.метров за № 02-04-24/022/2009-060, на земельный участок по данному же адресу за 02-04-24/022/2009-061. Основанием для регистрации права собственности прав на недвижимое имущество Хамадиевой Х.М., а именно на жилые дома явился в том числе оспариваемый договор дарения, основанием для регистрации права собственности на земельный участок явился оспариваемый договор дарения.

Свидетель Свечникова Е.М. показала, что работает специалистом-экспертом отдела по Дуванскому району Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Хамадиевы пришли вместе. Она установила личность по паспортам и приняла документы. Все подписи стороны поставили сами в ее присутствии. В договоре дарения подписи стояли. Хамадиев Г.Х. сам расписывался. Лишних вопросов не задавал. Отклонении в поведении не заметила.

Свидетель Кузнецова Н.М. показала, что знала Хамадиева Гарафи Хаматовича. Последний раз она видела того, в сентябре месяце. Хамадиев был с сыном, она с ним поздоровалась и пошла дальше. Хамадиев Г.Х. повернулся и пошел за ней. Сын ей сказал, что бы она шла дальше, а то тот за ней пойдет. Это было, наверное, или в сентябре или в октябре месяце.

Свидетель Горкунова Г.С., работающая в МЦРБ врачом психиатром показала, что по поводу больного Хамадиева Г.Х. к ней обратился сын Хамадиева Г.Х. пояснив, что отец несколько суток не спит и что у того не адекватное поведение. Хамадиев Г.Х. пожилой человек. Он был осмотрен у себя дома. Осматривали в ноябре месяце, точно не помнит. Хамадиев Г.Х. правильно ориентировался, то есть называл фамилию, имя, отчество. Реакция была заторможенная, был возбужден, то есть он постоянно хотел куда-то идти, на вопросы отвечал после паузы. Она осмотрела данного больного и назначила лечение. Расстройство психики было. Как бы он собирался в дорогу. В таком состоянии если человек выспится, то пройдет. На тот момент слабоумия не было. Хамадиев Г.Х. сына узнавал, Хамадиеву Х.М. узнавал, когда она во второй раз пришла, ее тоже узнал. У Хамадиева Г.Х. было расстройство сна. У Хамадиева Г.Х. было простудное заболевание. Бессонница могла возникнуть вследствие простудных заболеваний.

Свидетель Елсукова Т.А. показала, что проживает по пер. Набережный. Отношения с соседями хорошие. В 2009 году она находилась в декретном отпуске, и часто приходилось гулять на улице. Летом часто встречала Хамадиева Г.Х. и Хамадиеву Х.М., тот всегда играл с ее дочкой, называл её Машенькой и говорил, что какая нарядная Машенька вчера была в зеленом сегодня в красном. Он всегда интересные беседы заводил. Они встречались в магазине, и Хамадиев Г.Х. всегда сам рассчитывался. Он знал счет деньгам. Хамадиев Г.Х. и Хамадиева Х.М. всегда вместе на речку ходили, чтобы полоскать белье. Они вместе ходили, вместе копали огород. Случаев, когда Хамадиев Г.Х. не узнавал или неадекватно реагировал, не было. Видела Хамадиева Г.Х., когда те копали картошку в 20 числах сентября, потом видела реже. Хамадиев Г.Х. был очень общительным человеком, он любил шутить, говорил о политике и жизни.

Свидетель Гарипова С.К. показала, что работала в одном коллективе с Хамадиевым, знает его хорошо. Они с Хамадиевым Г.Х. встречались 1 октября 2009 года, когда отмечали День пожилых людей. Хамадиев Г.Х. говорил тост, шутил. Когда все мужчины вышли курить, он остался с женщинами и рассказывал анекдоты. Присутствующих узнавал. На празднике сидел со всеми общался, пил спиртное. Хамадиев Г.Х. приходил без жены, без сопровождения, один.

Свидетель Усова Н.П. пояснила, что Хамадиевы дружили с ее родителями. Хамадиева встречала на улице и в магазине. На речку они всегда вместе ходили. Случаи, когда Хамадиев Г.Х. ее не узнавал, не было. В 2009 году в сентябре так же видела Хамадиева Г.Х. Тот ходил по делам. У Хамадиева было повышенное давление и болели ноги. Один раз Хамадиев вышел, на какое то время и отсутствовал долго. Потом оказалось, что он вышел погулять. Он ведь не молодой человек, поэтому Хамадиева волновалась.

Свидетель Фатихов А.К. показал, что Хамадиева Г.Х. знает, тот работал торговым работником. Они дружили. По работе знает как аккуратного человека. Потом он ушел на пенсию, и они редко виделись. В 2009 году виделись раза четыре. Хамадиев Г.Х. был добрым человеком и к нему относился хорошо. В 2009 году Хамадиев Г.Х. приехал летом. Они с ним целыми днями разговаривали, чай пили. Осенью 2009 года виделись с Хамадиевым Г.Х., когда тот копал картошку с Хамадиевой Х.М. Потом он уехал к сыну в г. Красноусольск.

Свидетель Кирилова М.М. показала, что Хамадиева Г.Х. и Хамадиеву Х.М. знает, соседи. В сентябре месяце через день видела. Дети Хамадиева увозили к себе. По приезду домой Хамадиев Г.Х. жаловался, что дети его обобрали. Хамадиев Г.Х. сказал, что за баню, дети взяли с него деньги два раза. Он на детей обиделся. Такого, что Хамадиев ее не узнавал не было. Фактов, чтобы Хамадиев терялся не было. Первый раз, когда съездил к детям, Хамадиев понял, что на детей надеяться не надо. Говорил, что его там сухарями кормили. Хамадиев век прожил, и у него дома не было. Дом строить, была идея Хамадиевой Х.М. Дети привезли бревна и потом увезли обратно. Если бы Хамадиева Х.М. не строила, то детям делить нечего было бы. У Хамадиевой дети обеспеченные и живут отдельно.

Свидетель Плотникова Н.А. показала, что в 2008 году летом Хамадиев Г.Х. обратился в комплексный центр управления соц.отд.населения. Хамадиев Г.Х. несколько раз ходил по данному вопросу к главе администрации района Солину В.И. Глава администрации района Солин В.И. позвонил начальнику соцзащиты и попросил заняться этим вопросом. По поручению начальника она ходила к Хамадиеву Г.Х. объяснила ему все. В доме у Хамадиева Г.Х. посуду мыла полы помыла. Она спрашивала про детей, но Хамадиев Г.Х. сказал, что дети живут далеко. Хамадиева Х.М. в это время уезжала к детям. Хамадиев Г.Х. сказал, что та скоро приедет. В дальнейшем она два раза в неделю начала ходить к Хамадиеву Г.Х., покупала продукты, воду приносила и убиралась. Хамадиев сам тоже ходил в магазин покупал продукты. У Хамадиева Г.Х. были курицы, поэтому он ходил к Свечникову И.П. просить зерно. После этого ему привезли мешок зерна. Она ходила к Хамадиеву до нового года. Перед новым годом он потерялся, ворота всегда были закрыты. Она обращалась к соседям, но те сказали, что давно не видели. 3 января она позвонила снова, и на звонок ответил мальчик, который пояснил, что не знает где дедушка и что мама на работе. После она нашла Гатауллину М.Г., которая сказала, что Хамадиева Г.Х. увезли вставлять зубы. Осенью видела один раз, когда тот стоял возле ворот с мужчиной, наверное, он был с сыном. За полгода она не разу не видела родственников. Если человек лежащий или невменяемый, то им нельзя за ними ухаживать. Хамадиев Г.Х. был нормальным, сам ходил в магазин, тугоухостью Хамадиев не страдал.

Свидетель Сафарова Т.Ф. показала, что Хамадиева Г.Х. и Хамадиеву Х.М. знает. Хамадиев Г.Х. любил общаться, был очень грамотным человеком. Они виделись, когда его дети привезли домой в 2009 году. Гостить у детей Хамадиеву не понравилось. Хамадиев слышал нормально. Она видела Хамадиева осенью в магазине, когда тот покупал продукты. Был ли раздел имущества, она не знает. О том, что был развод, знала, причину не знает.

Свидетель Леонтьева Т.А. показала, что Хамадиева Г.Х. она знала. Хамадиев Г.Х. был общительным человеком. В последний раз видела Хамадиева Г.Х. в 2009 году поздней осенью, тот шел из магазина. Ее он узнал. В 2010 году Хамадиева Г.Х. забрали дети. Она видела как соц.работник ходил к Хамадиеву Г.Х.

Свидетель Махмутова З.Ш. показала, что семью Хамадиевых знает, те ее приглашали читать молитву. Хамадиев Г.Х. своими руками сам раздавал хаер. Хамадиев Г.Х. знал некоторые молитвы. Хамадиев был адекватным. Память у Хамадиева хорошая была, он читал молитвы. Хамадиев Г.Х. слышал нормально. Хамадиев на здоровье не жаловался.

Согласно заключению судебной психиатрической экспертизы (посмертной) Хамадиев Г.Х. к моменту подписания договора дарения 04.09.2009 года, в период регистрации договора дарения в регистрационной службе обнаруживал признаки сосудистой деменции. Указанные изменения психики у Хамадиева Г.Х. были выражены столь значительно, что лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими в период времени при заключении договора дарения 4 сентября 2009 года и при регистрации данной сделки дарения.

Оснований сомневаться в достоверности заключения экспертов у суда не имеется.

Показания свидетелей, утверждения стороны ответчика об отсутствии у Хамадиева Г.Х. отклонении в психике не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требовании и не являются основанием для признания результатов экспертизы недостоверными, так как согласно заключению судебной психиатрической экспертизы существенным признаком прогрессирующей сосудистой патологии является неравномерность, волнообразность, «мерцающий» характер поражения психических функции с порой кажущейся внешней личностной сохранностью, поддержанием выработанных в течение жизни привычных форм реагирования, что дает возможность частично приспосабливаться к бытовой среде и маскировать истинную глубину психических изменении, затруднять их своевременное распознавание окружающими.

Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Соответственно имеются основания для признания недействительным договора дарения от 04.09 2009 года, заключенного между Хамадиевыми и записей регистрации права собственности произведенных на основании данного договора дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2009 года за №№ 02-04-24/022/2009-058, 02-04-24/022/2009-059, 02-04-24/022/2009-060, 02-04-24/022/2009-061.

Истцом Гатауллиной М.Г. заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов.

Расходы по оплате услуг представителя подтверждены квитанцией на сумму 10000 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд подтверждены квитанцией на сумму 200 рулей. Расходы по оплате комплексной амбулаторной судебной психиатрической экспертизы проведенной по настоящему гражданскому делу за счет истца Гатауллиной М.Г. подтверждаются квитанцией на сумму 6500 рублей.

Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика Хамадиевой Х.М. в пользу истца Гатауллиной М.Г. 10000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика Хамадиевой Х.М. в пользу истца Гатауллиной М.Г. 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в счет возмещения расходов по оплате комплексной амбулаторной судебной психиатрической экспертизы 6500 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гатауллиной М.Г. к Хамадиевой Х.М. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв. метров, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, заключённый 4 сентября 2009 года между Хамадиевым Г.Х. и Хамадиевой Х.М..

Признать недействительными запись № 02-04-24/022/2009-058 о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 октября 2009 года договора дарения земельного участка, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв. метров, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес> заключённый 4 сентября 2009 года между Хамадиевым Г.Х. и Хамадиевой Х.М., запись № 02-04-24/022/2009-059 о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 октября 2009 года права собственности Хамадиевой Х.М. на жилой дом общей площадью 53,9 кв. метров расположенный по адресу <адрес> запись № 02-04-24/022/2009-060 о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 октября 2009 года права собственности Хамадиевой Х.М. на жилой дом общей площадью 32,6 кв. метров расположенный по адресу <адрес>, запись № 02-04-24/022/2009-061 о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 октября 2009 года права собственности Хамадиевой Х.М. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Взыскать с Хамадиевой Х.М. в пользу Гатауллиной М.Г. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд 200 рулей, в счет возмещения расходов по оплате комплексной амбулаторной судебной психиатрической экспертизы 6500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составить к 12 октября 2011 года.

Председательствующий

судья:           Нажипов А.Л.