РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 28 декабря 2011 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истца Валиева Р.Г., третьего лица Валиевой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева Р.Г. к Администрации сельского поселения (далее СП) Ариевский сельсовет муниципального района (далее МР) Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по приобретательной давности, установил: Валиев Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру у колхоза «Урал». По факту купли-продажи был составлен письменный договор. В тексте договора указан неполный адрес, не указан объект покупки, не указана общая и жилая площадь квартиры. Квартира была продана за 6300 рублей, которые были удержаны из заработной платы. Впоследствии колхоз «Урал» был реорганизован в СПК «Урал», а затем к СПК «Урал» была применена процедура банкротства. В регистрации права собственности на квартиру Валиеву Р.Г. было отказано по причине того, что документы, представленные на регистрацию прав по форме или по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Валиев Р.Г. более 19 лет владеет данной квартирой, за это время притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не было, считает, что у него возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Валиев Р.Г. свой иск поддержал, просил его удовлетворить. Представитель ответчика администрации СП Ариевский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Валиева Р.Г. полностью согласны. Третье лицо Валиева З.И. с иском согласилась, пояснила, что она на признание права собственности на квартиру за истцом не против. Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно договора купли-продажи колхоз Урал продал Валиеву Р.Г. домовладение, находящееся в <адрес> Башкирской ССР, указанный договор зарегистрирован в реестре за номером 17 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен секретарем Ариевского исполкома Сельского Совета. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Урал» ликвидировано вследствие банкротства. Согласно выписке из похозяйственной книги №2 за 1992-2011 года и справке Администрации СП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ Валиев Р.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, <адрес>. Так же в указанной квартире проживают - Валиева З.И. - жена. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации и сообщению об отказе в государственной регистрации Валиеву Р.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют действующему законодательству. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.02.2010 года земельный участок, по адресу: РБ, <адрес>, на котором находится квартира, принадлежит на праве собственности Валиеву Р.Г., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствие с техническим паспортом домовладения расположенного по адресу: РБ, <адрес>, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» общая площадь квартиры составляет 89,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 72,1 кв.м., площадь квартиры 72,1 кв.м., в том числе жилая площадь 43,0 кв.м, подсобная - 29,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых - 17.4 кв.м. Сведения о принадлежности объектов недвижимости отсутствуют. Согласно представленным квитанциям за оплату коммунальных услуг Валиева З.И. оплачивала коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что указанное домовладение было правомерно приобретено истцом по договору купли-продажи, истец в период с 1992 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом Валиевым Р.Г. по приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Валиева Р.Г. на квартиру общей площадью квартиры 89,5 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 72,1 квадратных метров, площадью квартиры 72,1 квадратных метров, в том числе жилая площадь 43,0 квадратных метров, подсобная - 29,1 квадратных метров, площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых - 17.4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья Юнусова Р.С.