ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                    19 июня 2012 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Семёнова А.И.,

представителя истца Акулова Ф.Б.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Семёновой В.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Семёнова Ю.А.,

при секретаре Зиганшиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семёнова А.И. к ДУП Дуванское хлебоприёмное предприятие ГУП «Башхлебопродукт» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Семёнов А.И. обратился в суд с иском к ДУП Дуванское хлебоприёмное предприятие ГУП «Башхлебопродукт» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру в двухквартирном жилом доме. Квартиру продал конкурсный управляющий ДУП Дуванское хлебоприёмное предприятие ГУП «Башхлебопродукт», о чём был составлен договор купли-продажи который имеет недостатки, вместо слова квартира написано жилой дом, в заголовке указано «примерная форма договора на покупку индивидуального жилого дома», в договоре не указана общая жилая площадь квартиры. Квартира продана за 2500 рублей, которые были удержаны из заработной платы. Впоследствии к ДУП Дуванское ХПП была применена процедура банкротства, которая не окончена. Квартирой владеет более 20 лет как собственник, считает, что возникло право собственности по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семёнов А.И. исковые требования поддержала в полном объёме, изложила доводы указанные в иске.

Представитель истца Акулов Ф.Б. иск поддержал в полном объёме, пояснил, что Семёнов А.И. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время пользуется указанной квартирой как собственник, в связи с чем у истца возникло право собственности по приобретательной давности. Семёнов обратился за регистрацией договора, в регистрации отказано в связи с не соответствием представленных документов действующему законодательству.

Ответчик, извещённый о назначенном судебном заседании надлежащим образом, в суде не явился, сведений об уважительной причине не явки в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Семёнова В.Г. иск поддержала, пояснил, что состоит в браке с истцом, проживают в квартире с 1992 года, в 2004 году квартиру выкупили, претензий от третьих лиц на квартиру не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Семёнов Ю.А., с иском согласился, пояснил, что является сыном истца, родители владеют квартирой как собственники.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Семёнова Н.А., Семёнов С.А., Семёнов Н.А. и Семенов М.А. извещённые о назначенном судебном заседании надлежащим образом в суде не явились.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённому в <адрес>, составленного на бланке «примерной формы договора на покупку индивидуального жилого дома представленной ИПС «Кодекс», Семёнов А.И. купил у Дуванское ХПП индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно выпискам из похозяйственных книг с 0101.1992 года по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают Семёнов А.И. - глава хозяйства, Семёнова В.Г. - жена, ФИО23 - дочь, ФИО19 - сын, ФИО20 - сын, ФИО21 внук, ФИО22 - внук.

Согласно справке ДУП Дуванское ХПП у Семёнова А.И. удержано из заработной платы 2500 рублей за жилой дом по адресу <адрес>, расчёт произведён полностью.

Земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлен.

Согласно техническому паспорту квартира общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., расположена по адресу: РБ, <адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

ДУП Дуванское хлебоприёмное предприятие ГУП Башхлебопродукт в соответствие с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц находится в стадии ликвидации.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Семёнов А.И. ДД.ММ.ГГГГ оформил договор купли-продажи дома, что является препятствием для признания права собственности по приобретательной давности.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи совершён в надлежащей форме, ни кем не оспаривается. В настоящее время является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

На основании изложенного, суд признаёт договор купли-продажи заключённым и исполненным надлежащим образом, у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования, признать за Семёнова А.И. право собственности на квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовить к 25 июня 2012 года.

Разъяснить ответчику, что он в соответствии со ст. 237 ГПК РФ имеет право подать в Дуванский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                                                                                                            Нажипова А.Л.