РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 16 марта 2011 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
представителя истца Галченковой Р.С. Мошкина М.В.,
представитель ответчика Гостюхиной К.Ф. Петрова В.Г.,
при секретаре Зиганшиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Галченковой Р.С. к Гостюхиной К.Ф. о снятие с регистрационного учёта,
установил:
Галченкова Р.С. обратилась в суд с иском к Гостюхиной К.Ф. о снятие с регистрационного учёта. В иске указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ответчицей в её собственность перешёл земельный участок и дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. В п. 13 договора указано, что «продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта членов своей семьи в месячный срок со дня подписания настоящего договора». Ответчица данные условия не выполнила, с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ не снялась и выехала в Республику Украина, место её нахождения не известно. Члены семьи ответчицы были сняты с регистрации. Ввиду того, что ответчица не снялась с регистрационного учёта существенно нарушаются её права как собственника, так же ей приходится нести расходы за ответчицу, уплачивая коммунальные платежи.
После расторжения брака ответчица не проживает по указанному адресу, последнее известное место жительства <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Мошкин М.В. полностью поддержал исковые требования и пояснил, что для реализации прав собственности истца необходимо снять с регистрации Гостюхину К.Ф., во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.
Ответчик Гостюхина К.Ф., извещённая по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явилась.
Назначенный судом адвокат ответчика Петров В.Г. с иском согласился.
От представителя третьего лица ОУФМС России по РБ в Дуванском районе поступило заявление о рассмотрении иска без участия их представителя, в заявлении так же указано, что с требованиями Галченковой Р.С. согласны.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, судья считает, заявление Галченковой Р.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 13 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Гостюхина К.Ф. обязалась сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта членов своей семьи в месячный срок со дня подписания настоящего договора.
Взятые обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гостюхина К.Ф. не исполнила, с регистрационного учёта не снялась.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Галченковой Р.С.
В соответствие с выпиской из похозяйственных книг выданной администрацией сельского поселения Ярославский сельсовет МР Дуванский район РБ с 1990 года по 2001 год по указанному адресу зарегистрирована Гостюхина К.Ф.
На основании справки администрации сельского поселения Ярославский сельсовет МР Дуванский район РБ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Гостюхина К.Ф. зарегистрирована в <адрес>, но в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Не исполнив взятые обязательства по снятию с регистрации ответчик Гостюхина К.Ф. нарушает права собственности истца. Для устранения нарушений прав Галченковой Р.С. необходимо снять с регистрации Гостюхину К.Ф. в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Снять Гостюхину К.Ф. с регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий
судья: Нажипов А.Л.