РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 11 марта 2011 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
с участием истца Вершинина Ю.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Вершининой О.П.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Вершинин Д.Ю.,
при секретаре Зиганшиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершинина Ю.В. к СПК колхоз «Сеятель» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Вершинин Ю.В. обратился в суд с иском к СПК колхоз «Сеятель» о признании права собственности на основании приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что с 10.12.1982 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. В 1982 году квартира была представлена колхозом «Сеятель». Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Проживая в квартире поддерживает её в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Признание права собственности необходимо для регистрации права в соответствие с действующим законодательством.
В судебном заседании заявитель Вершинин Ю.В. пояснил, что в 1982 году получил квартиру от колхоза «Сеятель», с того времени пользуется квартирой как своей собственной, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Земельный участок оформлен им в собственность. В 1991 году выкупил квартиру у СПК колхоз «Сеятель» документы о продаже надлежащим образом не оформили, в 1992 году за квартиру полностью рассчитался.
Представитель ответчика колхоз «Сеятель» извещённый надлежащим образом о назначенном судебном заседании в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, где просит иск удовлетворить и указывает что за СПК колхоз «Сеятель» квартира не значится, а в отношении предприятия ведена процедура конкурсного производства.
Третье лицо Вершининой О.П. пояснила, что <данные изъяты>, заявленные требования Вершинина Ю.В. поддерживает в полном объёме, в квартире проживают совместно, о претензиях со стороны третьих лиц ей не известно.
Третье лицо Вершинин Д.Ю. пояснил, <данные изъяты>, претензий на квартиру не имеет, с заявлением согласен.
Суд, выслушав истца, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск Вершинина Ю.В. подлежит удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствие с техническим паспортом домовладения расположенного по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., веранда, два сарая, навес, баня, гараж, ворота, два забора. Сведения о принадлежности объектов недвижимости отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 15.06.2009 года земельный участок, по адресу: <адрес>, где расположении квартира, принадлежит на праве собственности заявителю Вершинину Ю.В.
На основании уведомления Управления Росреестра по РБ от 24.01.2011 года № 24/001/2011-048 сведения о правах на квартиру с кадастровым №, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним не значатся.
Согласно справке № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пений и налоговых санкций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик задолженности не имеет.
Заявитель Вершинин Ю.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется штамп в паспорте гражданина России.
На основании выписки из похозяйственных книг с 1980 по 2011 года в квартире числятся Вершинин Ю.В. Вершинина О.П. и Вершинин Д.Ю.
Вершининой О.П. по квитанции к приходному кассовому ордеру № 3346 от 27.12.1991 года за дом оплачено 4000 рублей, по квитанции к приходному кассовому ордеру № 1180от 01.10.1992 года за дом оплачено 5765 рублей.
На балансе СПК «Озерской», созданного на базе СПК колхоз «Сеятель», квартира не состоит, что подтверждается справкой СПК «Озерской» исх. № 2 от21.01.2011 года.
Свидетель ФИО3 показала, что знает заявителя Вершинина Ю.В. и его семью больше 20 лет, всё это время заявитель со своей семьёй проживает в <адрес>, поддерживает квартиру и надворные постройки в хорошем состоянии, о претензиях третьих лиц на указанную квартиру ей ничего не известно.
Свидетель ФИО4 пояснила, что работает в сельском совете с 2005 года, согласно выписке семья проживает с 1982 года, претензий на квартиру со стороны третьих лиц не было.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Вершинин Ю.В. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, как собственник, факт владения квартирой не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле и свидетелей, вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.
Имеются все основания для признания права собственности на квартиру по приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Удовлетворить исковые требования, признать за Вершининым Ю.В. право собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья Нажипов А.Л.