РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 30 марта 2011 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истицы Безштанниковой Н.В., третьего лица Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безштанниковой Н.В. к администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности,
установил:
Безштанникова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> РБ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира по указанному адресу у колхоза «Искра» по договору купли-продажи. Договор заключен между председателем колхоза «Искра», действующим от имени продавца и Безштанниковой Н.В. на общую сумму 4000,00 рублей. Так как договор не был оформлен надлежащим образом - отсутствует в договоре точный адрес местонахождения квартиры, она не может зарегистрировать право собственности. Квартира приобретена более 15 лет, она считает, что у неё возникло право собственности по приобретательной давности.
В судебном заседании Безштанникова Н.В. поддержала свой иск, просила суд его удовлетворить, суду пояснила, что Тагаев В.Е. в данной квартире не проживет около 15 лет, где он находится - ей неизвестно.
Представитель ответчика администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание на явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Бабина Т.В. (бывшая Тагаева, что усматривается из представленного свидетельства о заключении брака) с иском согласилась, пояснила, что она не против на признание права собственности на квартиру за истицей.
Третье лицо Тагаев В.Е., извещённый по последнему известному месту жительства в суд не явился, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без его участия.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истицей и колхозом «Искра» Дуванского района РБ усматривается, что истица приобрела домовладение, расположенное в <адрес> РБ за 4000,00 рублей. Данный договор зарегистрирован в реестре за №29 и в похозяйственной книге №2 Тастубинского сельсовета, лицевой счёт №217.
По свидетельству о государственной регистрации права в собственности истицы находится земельный участок площадью 2600 квадратных метров, расположенный в <адрес> РБ.
Из справки администрации СП Вознесенский сельсовет МР <адрес> РБ о составе семьи, а так же выписки из похозяйственных книг за 1991-2011 годы усматривается, что в <адрес> РБ проживают Безштанникова Н.В., ее дочь Тагаева Т.В. и внучка Бабина Д.Б.
Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 48.9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 39,5 квадратных метров, площадью квартиры 39,5 квадратных метров, жилой площадью 27,5 квадратных метров, подсобной площадью 12,0 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс и кладовых 9,4 квадратных метров.
Суд считает установленным факт того, что истицей по договору купли-продажи от 10.01.1992 года была приобретена <адрес>, расположенная по адресу <адрес> РБ.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что указанное домовладение было правомерно приобретено истицей по договору купли-продажи, истица в период с 1992 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истицей по приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Безштанниковой Н.В. на квартиру общей площадью 48,9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 39,5 квадратных метров, площадью квартиры 39,5 квадратных метров, жилой площадью 27,5 квадратных метров, подсобной площадью 12,0 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, терасс и кладовых 9,4 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня принятия.
Председательствующий
судья: Юнусова Р.С.