РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 7 апреля 2011 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
с участием представителей истца Акулова Ф.Б.,
представителя ответчика администрации СП Месягутовский сельский совет муниципального района Дуванский район РБ Усова С.А.,
при секретаре Зиганшиной Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафиной Л.Р. в интересах Перин И.К. к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Представитель истца Сафина Л.Р. обратилась в суд с иском администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. Указала, Перин И.К. в 1980 году купил квартиру по устному договору, фамилию продавца не помнит, адрес проживания продавца не знает, расчёт за квартиру произвёл полностью при покупке. С момента приобретения проживал в квартире с женой Периной А.К., умершей в настоящее время. У Перинна И.К. так же имеется дочь, которая 01.01.1983 года проживает в г. Тобольск Тюменской области. Перин И.К. 13.10.2000 года в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья переехал в г. Тобольск. Присматривать за домам оставил Сафину Л.Р., в квартире проживают квартиранты, полученные в виде квартплаты деньги Сафина Л.Р. передаёт Перину И.К. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит Перину И.К на праве собственности. Перин более 30 лет владеет квартирой как собственник, за время проживания претензий от третьих лиц не поступало.
В судебном заседании представитель истца Акулов Ф.Б. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснили, что с конца 1980 года Перин И.К. владеет квартирой как собственник, несёт бремя содержания квартиры, земельный участок на котором расположена квартира является его собственностью, просили признать за Перинным И.К. право собственности на квартиру на основании приобретательной давности. С 2000 года в квартире проживали квартиранты, за домом присматривает Сафина Л.Р. которая передавала квартплату Перину И.К. Зарегистрировать право собственности Перин И.К. не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем решил обратится в суд для признания права собственности. Претензий от третьих лиц не поступало, домом владеет более 20 лет.
Представитель ответчика Усов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объёме и пояснил, что в похозяйственной книге по указанному адресу значится Перин И.К., квартира за администрацией не числиться, претензий от кого либо не поступало.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок, кадастровый номер: 02:21:180139:0002, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Перину И.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2010 года.
В соответствие с выпиской из похозяйственных книг администрации Месягутовский сельский совет от 15.02.2011 года исх. № 544 с 1980 года - по 13.10.2000 года проживал Перин И.К. после чего из квартиры выбыл.
На основании справки № 782 от 17.03.2011 года выданной администрацией сельского поселения Месягутовский сельский совет МР Дуванский район РБ с 2000 года по 2011 год в указанной квартире ни кто не числится.
Согласно техническому паспорту квартира общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположена по адресу: РБ, <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.
Свидетель Боровкова Л.М., суду пояснил, что квартиру снимала у Сафиной Л.Р., кому дом принадлежит не интересовалась проживала с июня 2009 по октябрь 2010 года арендную плату передавала Сафиной.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Перинн И.К. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: РБ, <адрес>, как собственник, факт владения квартирой не скрывает, что подтверждается материалами дела, показаниями лиц участвующих в деле и свидетеля, вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.
Имеются все основания для признания права собственности на квартиру по приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Удовлетворить исковые требования, признать за Перин И.К. право собственности на квартиру общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня провозглашения.
Председательствующий
судья Нажипова А.Л.