РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 2 октября 2012 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л., с участием истца Шалашова И.А., представителя ответчика АСП Ярославский сельсовет Морозова С.В., при секретаре Зиганшиной Г.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалашова И.А. к Администрации сельского поселения Ярославский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, установил: Шалашов И.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ярославский сельсовет МР Дуванский район РБ об установлении права собственности на квартиру в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил недостроенную квартиру у конкурсного управляющего с торгов, о чём был составлен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный надлежащим образом. Квартира продана за 69 075 рублей которые оплачены в кассу колхоза ДД.ММ.ГГГГ по квитанции №. В регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с не предоставлением документов подтверждающих ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Продавец СПК колхоз Знамя Октября прекратило своё существование и снято с регистрационного учёта в МРИ ИФНС России № 10 по РБ. В судебном заседании истец Шалашов И.А. иск поддержал, пояснил что купил квартиру в СПК Знамя октября в 2008 году, расчёт произвёл полностью, имущество получил, право собственности не зарегистрировал в связи с отказом в регистрации. Представитель ответчика Морозова С.В., с иском согласилась, пояснила что ей известно что квартира принадлежит истцу, третьи лица на квартиру не претендуют. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с техническим паспортом квартира общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно договора купли-продажи №-ж/н от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз Знамя Октября в лице конкурсного управляющего ФИО5 действующего на основании решения Арбитражного суда РБ по делу № А07-6203/06-Г-ХРМ от ДД.ММ.ГГГГ и протокола торгов посредствам публичного предложения по продаже имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ продало, а Шалашов И.А. купил часть кирпичного двухквартирного дома 2002 г.п., расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 69 кв. Цена квартиры сторонами определена в 69 075 рублей. На основании акта приёма-передачи к договору №-ж/н отДД.ММ.ГГГГ Шалашов И.А. принял часть жилого дома по указанному адресу. В соответствие с квитанцией 052927от Шалашова И.А. ДД.ММ.ГГГГ принято 69 075 рублей за <адрес>. СПК колхоз Знамя Октября согласно уведомлению МРИ ИФНС № по РБ снят с регистрационного учёта в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В регистрации права собственности государственным регистратором Росреестра ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказано, по причине не предоставления заявления и иных документов на госрегистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Согласно справке сельского поселения Ярославский сельский совет исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении расположенном по <адрес> ни кто не зарегистрирован и не проживает. В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ. Сделка по отчуждению жилого дома по <адрес> совершена между Шалашовым И.А.и СПК колхоз Знамя Октября. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу. Представленные доказательства свидетельствуют о намерении сторон договора купли-продажи совершить сделку купли-продажи квартиры. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями представителя ответчика и показаниями истца. На основании изложенного, суд признаёт договор купли-продажи заключённым и исполненным надлежащим образом, у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Удовлетворить исковые требования, признать за Шалашовым И.А. право собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий судья Нажипова А.Л.