РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c. Дульдурга 04 мая 2011 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,
с участием представителя истца Балдановой Д.Б.,
ответчика - сельское поселение «Токчин» в лице главы администрации Данзановой Н.И., действующей на основании прав по должности,
ответчика - племенное хозяйство «Онон» Дульдургинского района в лице представителя Базаргуруевой Д., действующей на основании доверенности от 28 апреля 2011 года,
при секретаре Бальжинимаеве Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 60 / 2011 по исковому заявлению Батомункуева Валерия Батожаргаловича к администрации сельского поселения «Токчин», племенному хозяйству «Онон» Дульдургинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
14 апреля 2011 года истец Батомункуев В.Б. обратился в Дульдургинский районный суд с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения «Токчин», племенному хозяйству «Онон» Дульдургинского района, мотивируя его тем, что решением правления колхоза «Онон» от 24 декабря 1990 года ему была выделена квартира по <адрес>. С этого времени, т.е. с декабря 1990 года он стал проживать в данной квартире. В апреле 2009 года данную квартиру он выкупил у колхоза «Онон» в собственность. Земельный участок по указанному адресу находится в его собственности на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.234 ГК РФ необходимо для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение (квартиру) в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Балданова Д.Б. исковое требование поддержала по тем же основаниям, что указаны в исковом заявлении и суду пояснила, что квартира была выделена её сына по договору приватизации, он обращался в регистрационную палату за свидетельством о праве собственности на землю и квартиру. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок выдали, но на квартиру получили отказ, так как колхоз в своё время не оформил своё право собственности на данную квартиру. Просит суд удовлетворить исковое требование её сына.
Представители ответчиков иск признали в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, решением правления колхоза «Онон» Дульдургинского района Читинской области от 24 декабря 1990 года выделена квартира Батомункуеву В.Б. по <адрес>. (л.д. 5).
Из справки племенного хозяйства «Онон» следует, что 12 января 1994 года на основании решения правления колхоза все дома, находящиеся на балансе колхоза, проданы населению за наличный расчет и сняты с баланса. Колхоз «Онон» Дульдургинского района Читинской области реорганизован в племенное хозяйство «Онон» Дульдургинского района на основании Постановления № 17 Администрации Дульдургинского района от 09 декабря 1999 года (л.д. 7).
Согласно справки администрации сельского поселения «Токчин», Батомункуев В.Б. действительно имеет в собственности жилой дом в многоквартирном доме и проживает в этом доме течение 20-ти лет по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение жилое, использование по назначению, год постройки 1970, общая площадь 79,7 кв.м.. Действительная инвентаризационная стоимость 139 275 рублей (л.д. 9 - 14).
17 августа 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю выдано свидетельства о государственной регистрации права, из которого следует, что субъектом права является Батомункуев В.Б., вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2071 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, уч. 46/1, кадастровый номер: № (л.д. 15).
Согласно договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 апреля 2009 года, племенное хозяйство «Онон» Дульдургинского района в лице председателя племхоза Лыгдынова В.М., именуемый в дальнейшем «Продавец» и гражданин Батомункуев В.Б., именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о нижеследующем: Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру с общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 34,7 кв., по адресу: <адрес>, продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме 4 500 рублей.
Из сообщения от 29 сентября 2010 г. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что представленный договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан села Токчин от 22 апреля 2009 года не соответствует ст. 131 Гражданского Кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ………, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами» и абзацу 3 ст. 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04 июля 1991 года «Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор не подлежит регистрации в органах местного самоуправления. Не представлено в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации, заявления и документы к нему о государственной регистрации права передающей стороны «Продавца» по Договору - Племенное хозяйство «Онон». Не представлены документы в соответствии со ст. 2, 7, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04 июля 1991 года.
Как установлено в судебном заседании фактически данной квартирой владел, пользовался истец Батомункуев В.Б., который нес бремя содержания данного имущества. Данное имущество снято с баланса колхоза «Онон» в 1994 году.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд при признании иска принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком в соответствии со ст.68 ГПК РФ освобождает истца от обязанности доказывания обстоятельств дела.
Таким образом, исковое требование Батомункуева В.Б. о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Батомункуева Валерия Батожаргаловича к администрации сельского поселения «Токчин», племенному хозяйству «Онон» Дульдургинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Батомункуевым Валерием Батожаргаловичем право собственности на квартиру № 1, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Дульдургинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Д.Б. Эрдынеев