РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c. Дульдурга 16 марта 2011 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего
судьи Булгакова А.В.,
с участием представителя истца Воложаниной А.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика Березкина С.Н.,
при секретаре Шимитовой Т.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-23/2011 по исковому заявлению Мешкова Николая Сергеевича к Березкину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
31 января 2011 года от представителя истца Воложаниной А.Н. в Дульдургинский районный суд поступило вышеназванное исковое заявление, в котором указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан дом по наследству от отца ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. С момента передачи в собственность в данном доме никто не проживает, хотя налоги истец оплачивает. Также в данном доме зарегистрирован Берёзкин С.Н., однако ответчик до настоящего времени не проживает в данном доме. Регистрацию ответчик получил до вступления в собственность истца. По приезду в дом неоднократно его не обнаруживали, однако он не предпринимает никаких мер, чтобы решить свой квартирный вопрос и выписаться из данного дома добровольно. В данное время ответчик находится на <данные изъяты> п. Агинское. Ответчик ведет разгульный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Данный дом пустует с 07.09.2006г., т.е. со дня смерти брата истца ФИО5, жившего в нём после смерти матери и отца истца. Домовая книга утеряна до вступления в собственность истца. Просит суд признать Берёзкина С,Н. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим Мешкову Н.С., расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Воложанина А.Н. исковое требование поддержала по тем же основаниям, что указаны в исковом заявлении и суду пояснила, что ответчик Березкин С.Н. в указанном выше доме не проживает длительное время, не принимает мер к сохранению дома и его ремонту, ведет разгульный образ жизни, не является членом семьи Истца. Просит суд признать Березкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу <адрес>, снять Березкина С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация Березкина С.Н. в спорном жилом доме не позволяет Истцу распоряжаться им по своему усмотрению - продать, либо сдать в аренду.
Представитель ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Дульдургинском районе ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Берёзкин С.Н.иск не признал, суду показал, что он родился и вырос в этом доме. После смерти бабушки и дедушки дом был оформлен в собственность Мешковым Н.С. Членом семьи Мешкова он не является. С января 2009 года он не живет в этом доме. Находился <данные изъяты> <данные изъяты> в п. Агинское, После <данные изъяты> живет в доме своего друга в с. Дульдурга.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мешков Н.С. является собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.4).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в указанном доме зарегистрирован ответчик Берёзкин С.Н.(л.д.3).
Судом установлено, что Ответчик по указанному адресу длительное время не проживает. Также судом установлено, что Ответчик не является членом семьи Истца.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 указанной статья члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация Ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать его право собственности на принадлежащее ему имущество - жилой дом по вышеуказанному адресу.
Сам по себе факт регистрации Ответчика в спорной квартире не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом.
Установлено, что Ответчик не является членом семьи Истца, не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в нём, имея в нем лишь регистрацию.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Суд считает, что у Истца не имеется другой возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета, и суд находит исковые требования Мешкова Н.С. о признании Берёзкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мешкова Николая Сергеевича к Берёзкину Сергею Николаевичу удовлетворить.
Признать Берёзкина Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Берёзкина Сергея Николаевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Дульдургинский районный суд Забайкальского края.
Судья А.В. Булгаков.