РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c. Дульдурга 17 марта 2011 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего
судьи Булгакова А.В.,
с участием: представителя истца Дамдинова Б.О.,
ответчика Николаева Д.С., и его представителя Цоктоева Д.Б.,
при секретаре Шимитовой Т.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечное жилищное кредитование» к Николаеву Дугаржапу Сангадиевичу о взыскании денежных средств в размере 273 966 рублей 63 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между казенным предприятием Агинского Бурятского автономного округа «Ипотечное жилищное кредитование» и Николаевым Д.С. был заключен договор ипотечного займа от 08 июня 2004 года, по которому ему были выделены денежные средства в размере 297 770 рублей на строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Во исполнение обязательств по договору, займодавцем, был заключен договор подряда № согласно которому подрядчику ИП ФИО3 была перечислена сумма в размере 288 470 рублей. Жилой дом был введен в эксплуатацию Постановлением руководителя администрации Дульдургинского района № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время правопреемником казенного предприятия АБАО «Ипотечное жилищное кредитование» является ООО «Ипотечное жилищное кредитование», как по обязательствам, так и по правам требования, в том числе и по договорам ипотечного жилищного займа. Таким образом, ООО «ИЖК» является правопреемником и обладает статусом Займодавца по договору ипотечного займа, заключенного с Николаевым Д.С.. На момент подачи искового заявления сумма основного долга составляет 210 692,03 рубля, просроченных процентов - 58 388,08 рублей и также в договоре ипотечного займа, предусмотрена имущественная ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате ежемесячных взносов истекает в последний день месяца просрочка по уплате ежемесячных взносов начинает течь в первый день месяца, следующего за расчетным. Итого общая сумма задолженности ответчика составляет 273 966,63 рубля. Просит суд взыскать с Николаева Д.С. сумму денежных средств в размере 273 966 рублей 63 копейки.
В судебном заседании представитель истца Дамдинов Б.О., исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Николаев Д.С. исковые требования не признал, суду показал, что он в 2004 году с ООО «Ипотечное жилищное кредитование» заключил договор ипотечного займа. Деньги на строительство дома он не получал, так как они были перечислены Займодавцем подрядчику ИП ФИО7. Дом ему передан не был. Считает, что Истец пропустил срок исковой давности, так как с даты последнего платежа - 11.05.2007г. до обращения Истца в суд - 02.02.2011г. прошло более трех лет.
Представитель ответчика Цоктоев Д.Б. иск не признал, суду показал, что заключение договора ипотечного займа не оспаривается, однако с момента последнего платежа прошло более трех лет, просит суд отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела 08 июня 2004 года истец (займодавец) и ответчик (заемщик) заключили договор ипотечного займа.
В соответствии с условиями указанного договора истец обязуется предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме 297 770 руб. на строительство жилого дома (п.п.2.1.1, 5.1 договора). При этом сторонами договора определен срок возврата кредита - 08.06.2014г., а также размер процентов за пользование кредитом - 7 % годовых (п.п.5.2, 5.3).
В соответствии с условиями договора денежные средства - кредит предоставляется ответчику в безналичной форме путем перечисления на банковский специальный счет ответчика.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.
Из смысла ст. 200 ГК РФ следует, что по обязательствам, право требования по которым возникает не единовременно, а последовательно по дням или периодам, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому из них, т е. с момента возникновения соответствующего права требования.
Из условий договора ипотечного займа (п.5.2.) следует, что кредиторская задолженность погашается ответчиком путем внесения ежемесячного взноса денежных средств согласно прилагаемому к договору расчету (л.д.5-12, 27-28).
Из расчета платежей к договору займа от 08.06.2004г. следует, что началом просрочки является дата 15 февраля 2007 года.
О том, что у Ответчика имеется задолженность по договору ипотечного займа с 11.05.2007года Истцу было известно, что подтверждается требованием об уплате задолженности (л.д.25,) расчетом задолженности (л.д.27-28). Следовательно, течение срока исковой давности следует исчислять, в силу ч.2 ст.200 ГК РФ, с 12 мая 2007 года, то есть с момента когда у кредитора возникло право предъявить требование об исполнении обязательства.
Истец обратился в суд с иском 02 февраля 2011 года, то есть за пределами срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Таким образом, суд считает, что Истцом требование о взыскании задолженности по договору ипотечного займа заявлено по истечении срока исковой давности.
Истцом не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока.
Согласно ч 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Требование о применении исковой давности заявлено Ответчиком до вынесения судебного решения.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить ходатайство Ответчика о применении исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечное жилищное кредитование» к Николаеву Дугаржапу Сангадиевичу о взыскании денежных средств в размере 273 966 рублей 63 копеек отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Дульдургинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Булгаков.
Согласовано: