РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c. Дульдурга 13 апреля 2011 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего
судьи Булгакова А.В.,
при секретаре Шимитовой Т.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-55/2011 по исковому заявлению Дылгыровой Дулмажаб Санжимитуповны к МОУ «Зуткулейская средняя общеобразовательная школа», СПК «Племзавод «Родина» о признании за ней право собственности в связи с приобретательной давностью на квартиру по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истица Дылгырова Д.С. обратилась в Дульдургинский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя следующим, что она проживает с 1976 года по адресу <адрес>. Дом построен в 1968 году. Дом колхозом «Родина» был передан Зуткулейской средней школе для поселения учителей. С разрешения директора школы ФИО3 она поселилась в указанную квартиру, где была прописана. В течение 35 лет она пользуется земельным участком, на котором расположен дом и имеет свидетельство о государственной регистрации земельного участка. 16 октября 2009 года она обратилась в регистрационную палату для регистрации квартиры, на что ей отказали в связи с отсутствием договора приватизации квартиры. При обращении в «МОУ «Зуткулейская средняя общеобразовательная школа», СПК «Племзавод «Родина» ей сообщили, что у них на балансе данная квартира не числится. Просит суд признать за ней право собственности в связи с приобретательной давностью на квартиру по адресу <адрес>.
В ходе судебного заседания в порядке предварительного слушания истица Дылгырова Д.С. исковое требование поддержала по тем же основаниям, что указаны в исковом заявлении и суду пояснила, что 20 октября 2010 года она обратилась в регистрационную палату, где ей объяснили, что без договора приватизации нельзя пройти государственную регистрацию и предложили обратиться в суд с заявлением. Представитель ответчика СПК «Племзавод «Родина» Дондокова Д.М. иск признала, суду показала, что дом в котором проживает Дылгырова Д.С. на балансе племзавода не значится.
В судебное заседание истица Дылгырова Д.С. и представитель ответчика СПК «Племзавод «Родина» не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель ответчика МОУ «Зуткулейская средняя общеобразовательная школа в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Представитель третьего лица администрации СП «Зуткулей» глава администрации Болотов Б.Б. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
Судом установлено, что в установленном законом порядке истица лишена возможности приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно справке МОУ «Зуткулейская общеобразовательная школа» от 16 марта 2011 года данная квартира не состоит на балансе. Также согласно справке СПК «Племзавод «Родина» указанная квартира не числится на балансе. Истица проживает в жилом помещении с 1976 года по настоящее время. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2009 года (л.д.7, 10, 12).
Судом установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в <адрес> по <адрес> <адрес>. Со стороны ответчиков возражений на исковое заявление не поступило.
Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, суд находит исковые требования Дылгыровой Д.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, истец вправе зарегистрировать данное нежилое помещение на основании решения суда, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дылгыровой Дулмажаб Санжимитуповны к МОУ «Зуткулейская средняя общеобразовательная школа», СПК «Племзавод «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Дылгыровой Дулмажаб Санжимитуповной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 59,70 кв.м., жилой площадью 42,20 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Дульдургинский районный суд Забайкальского края.
Судья А.В. Булгаков.
Согласовано