Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Дульдурга                                                                          04 июля 2012 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

с участием истца Доржипаланова М.,

при секретаре Булгаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Доржипаланова <данные изъяты> к племенному хозяйству «<данные изъяты>», третьему лицу на стороне ответчика администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании прав собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

        Доржипаланов М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивировав тем, что решением правления колхоза «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. В этой же квартире он с семьей проживает по настоящее время.

        ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<адрес> в лице его председателя ФИО5 и ним был заключен договор приватизации.

        ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, представив по своей юридической неграмотности не все документы.

        Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ он был извещен о приостановлении государственной регистрации с указанием представить дополнительные правоустанавливающие на квартиру документы.

        Указывает, что владеет и пользуется данным домом и земельным участком как своим собственным добросовестно, непрерывно и открыто с 1978 года. Поэтому считает, что он имеет право приобрести право собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности. Приобрести данную квартиру в собственность в ином (внесудебном) порядке не представляется возможным. В связи с вышеизложенным просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

        В судебном заседании истец Доржипаланов М. свои исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он с семьей по указанному адресу проживают с 1978 года по настоящее время. С 1978 года они добросовестно владеют и пользуются данным домом, проводят текущий ремонт дома, поддерживают дом в надлежащем состоянии, регулярно оплачивают налог на имущество за указанный период времени. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на жилой дом. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им жилым домом по вышеуказанному адресу как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

        Представитель ответчика Племенного хозяйства «<адрес>» Базаргуруева Д. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела по существу, в материалах дела имеется ее заявление, в котором она указывает, что требования истца признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

         Представитель третьего - администрации сельского поселения «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела по существу, в материалах дела имеется заявление о том, что она претензий по заявленному иску не имеет.

        Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Агинский отдел. Представитель Управления в судебное заседание не явился, хотя был должным образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

        В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

        В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

        Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

        Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

        Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

      Согласно выписке из протокола № решения заседания правления колхоза «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по решению вопроса по заявлению Доржипаланова М. о выделении ему квартиры по <адрес>, вынесено решение о выделении семье Доржипаланова <данные изъяты> квартиры по <адрес> (л.д.9).

        Также в материалах дела имеется выписка из протокола № решения общего собрания колхоза «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где единогласно было вынесено решение о продаже жилых домов и списании с баланса колхоза «<адрес> (л.д.10).

      В соответствии с договором продажи дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<адрес>» <адрес> в лице председателя ФИО7 (продавец) и Доржипаланов М. (покупатель), жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме № рублей, был продан в собственность Доржипаланову М.(л.д.11).

       Согласно технического паспорта жилого помещения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую жилую площадь 6190 кв.м., из них жилая составляет 50,0 кв.м.(л.д.13).

      Из справки администрации сельского поселения «<адрес>» следует, что Доржипаланов М. проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1978 года и по настоящее время. Данный дом не является муниципальной собственностью. Справка дана на основании по хозяйственной книги № № л/счет №, стр.№ (л.д.16). Также из справки администрации племенного хозяйства «<адрес>» следует, что жилой дом, в котором проживает Доржипаланов М. с 1978 по настоящее время был им выкуплен за наличный расчет ДД.ММ.ГГГГ согласно, решения собрания колхоза «<адрес>» и снят с баланса. Колхоз «<адрес>» <адрес> реорганизован в племенное хозяйство «<адрес>» <адрес> на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

        Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Из смысла действующего закона следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

        Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

        Как установлено в судебном заседании Доржипаланов М. не являясь собственником жилого помещения, владел им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1978 года по настоящее время, проживал в нем со своей семьей, факт владения домом не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества.

        Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Доржипалановым <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании.

        Установление данного факта имеет для Доржипаланова М. юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Требования Доржипаланова <данные изъяты> о признании за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>1 в силу приобретательской давности, удовлетворить.         

        Признать за Доржипалановым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>         

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:      Замиенова О.В.