Дело № А-2-10/2010 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Духовщина 8 июня 2010 года Судья Духовщинского районного суда Смоленской области Сергиенко И.А., при секретаре Степаненковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фетисочкина Ю.Ф. ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка № 34 Духовщинского района Смоленской области от Дата обезличена года по иску Фетисочкина Ю.Ф. Юрия Федоровича к ... о перерасчете коммунальных платежей за услуги по отоплению, УСТАНОВИЛ: Фетисочкина Ю.Ф. обратился к мировому судье с иском к ... о перерасчете коммунальных платежей за услуги по отоплению, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... В его квартире изначально, согласно технического паспорта, было два вида отопления: центральное и индивидуальное с котлом заводского изготовления. Дата обезличена года он обратился с уведомлением в ... об отказе от тепловых услуг, т.к. в новом отопительном сезоне, который начался с Дата обезличена года он перешел на индивидуальное отопление и просил представителей ... заактивировать отсутствие центрального отопления. Дата обезличена года жилищной инспекцией ... был составлен акт проверки его квартиры, установлено, что нагревательные элементы (радиаторы) отключены от стояковых трубопроводов центрального отопления. Он не пользовался центральным отоплением с октября Дата обезличена года. Однако ему начислено за отопительные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена года 961 рубль 86 копеек. В связи с чем, просит произвести перерасчет за отопительные услуги за период с 1 по Дата обезличена года. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований Фетисочкина Ю.Ф. отказано. В апелляционной жалобе Фетисочкина Ю.Ф. просит решение мирового судьи отменить, поскольку решение необоснованное. Мировой судья обосновывает решение, тем, что он самовольно, без разрешительных документов, отключился от центрального отопления. Но за это он уже был привлечен к ответственности Государственной жилищной инспекцией. Он отключился от центрального отопления потому, что услуги ЖКХ его не устраивали. Стояки центрального отопления не его имущество, и не он должен их изолировать. В возражениях на апелляционную жалобу ответчик указывает, что решение мирового судьи вынесено законно и обоснованно. Дата обезличена года Фетисочкина Ю.Ф. обратился в ... с заявлением о том, что с Дата обезличена года он отказывается от тепловых услуг и самовольно отрезается от системы центрального отопления. Переустройство жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако Фетисочкина Ю.Ф. официального разрешения на переустройство не получил. По заявлению Фетисочкина Ю.Ф. от Дата обезличена года акт об отключении данной квартиры от центрального не составлялся, поскольку центральное отопление от системы было отключено не работниками ... Истцом представлен акт обследования газопотребляющего оборудования и приборов учета газа у абонента от Дата обезличена года, данный акт и является основанием не начислять оплату за тепловые услуги. Однако ... пошло на уступки и сделало Фетисочкина Ю.Ф. перерасчет за тепловые услуги с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. на основании акта внеплановой проверки Главного управления Государственной жилищной инспекции ... от Дата обезличена года. Документов, подтверждающих, что с Дата обезличена года Фетисочкина Ю.Ф. пользовался индивидуальны отоплением, а не центральным, у истца нет. По состоянию на Дата обезличена года тепловая энергия в дом Номер обезличен по ..., ..., в том числе и в квартиру Номер обезличен поставлялась. В судебном заседании Фетисочкина Ю.Ф. апелляционную жалобу поддержал. Представитель ответчика ... Шумакова И.А. доводы жалобы не признала. Просит решение мирового судьи оставить его без изменения, а апелляционную жалобу Фетисочкина Ю.Ф. без удовлетворения. Представитель третьего лица Администрации МО Духовщинского городского поселения Сазанкова Т.И. пояснила, что Фетисочкина Ю.Ф. в Дата обезличена года произвел самовольное переустройство жилого помещения, установил индивидуальное отопление, Факт наличия в квартире Фетисочкина Ю.Ф. подключенного котла индивидуального отопления подтверждён документально актом проверки от Дата обезличена года. Документов, подтверждающих тот факт, что Фетисочкина Ю.Ф. не пользовался услугами по централизованному отоплению принадлежащей ему квартиры, за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. нет. Кроме того, у истца до настоящего времени нет разрешения на установку индивидуального отопления. В связи с чем, решение мировым судьей вынесено обоснованно и оснований для его отмены нет. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи правильным. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. Данный акт является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Судом установлено, что Фетисочкина Ю.Ф. проживает в кв. Номер обезличен, ... по ..., в .... В Дата обезличена году истец самовольно отключился от центрального отопления, поскольку услуги ЖКХ его не устраивали. При этом, как пояснил истец, с заявлением в ... по вопросу предоставления услуг по отоплению ненадлежащего качества, он не обращался. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 и ФИО4, из которых видно, что в их доме изначально было два вида отопления: центральное и индивидуальное на твердом топливе. От центрального отопления было холодно, поэтому они решили перейти на индивидуальное газовое отопление. Они обратились с заявлением к главе администрации Духовщинского городского поселения о переходе на индивидуальное отопление, но получили отказ, поэтому от центрального отопления отключились самовольно, за что им жилищной инспекцией был назначен штраф. По поводу ненадлежащего предоставления коммунальных услуг в ... они не обращались. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения предоставляет документы, установленные в ч. 2 настоящей статьи. Орган, осуществляющий согласование, направляет заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании. Данный документ является основанием проведения переустройства жилого помещения. В силу ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Фетисочкина Ю.Ф. суду пояснил, что Дата обезличена года он обратился с заявлением к Главе МО Духовщинского городского поселения о переустройстве своего жилого помещения - отсоединении от центрального отопления. Дата обезличена года ему был отказано в удовлетворении данных требований. Судом установлено, что Фетисочкина Ю.Ф. самовольно, без разрешительных документов, отключился от системы центрального отопления в Дата обезличена году, а переустройство жилого помещения (отключение от центральной системы отопления квартиры) было разрешено Фетисочкина Ю.Ф. распоряжением и.о. главы МО «Духовщинское городское поселение» от Дата обезличена года Номер обезличен (на основании решения ... суда от Дата обезличена л.д. 13-17). Из заявления Фетисочкина Ю.Ф. от Дата обезличена года на имя директора ... видно, что с октября 2008 года он отказывается от тепловых услуг коммунального хозяйства и переходит на индивидуальное отопление л.д. 12). Однако данное обстоятельство однозначно не свидетельствует о том, что истец перестал пользоваться центральным отоплением с Дата обезличена года. Так из акта внеплановой проверки Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от Дата обезличена года усматривается, что трубопроводы и нагревательные элементы (радиаторы) кв. Номер обезличен отключены от стояковых трубопроводов центрального отопления здания, стояки центрального отопления закольцованы в помещениях кв. Номер обезличен, на момент проверки обогреваются, не изолированы л.д. 11). Таким образом, по состоянию на Дата обезличена года тепловая энергия поставлялась в дом При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что с Дата обезличена года он пользовался Ответчик ... признает установленной дату отключения от центрального отопления квартиры истца - Дата обезличена года. Доводы истца о том, что ответчик должен был составить до Дата обезличена года (согласно его заявления от Дата обезличена года) соответствующий акт об отключении от центрального отопления, суд находит необоснованными, поскольку в данном случае действующим законодательством предусмотрен иной порядок оформления переустройства жилого помещения. В связи с чем, взыскание с истца задолженности за отопительные услуги с Дата обезличена года по Дата обезличена года обоснованно и требования Фетисочкина Ю.Ф. -обязать ... снять с него начисления за отопительные услуги за указанный период не подлежат удовлетворению. Нарушений мировым судьей норм процессуального законодательства при рассмотрении дела апелляционной инстанцией не выявлено. При таких обстоятельствах апелляционная инстанция приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ апелляционная инстанция, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение мирового судьи судебного участка № 34 Духовщинского района Смоленской области от 19 марта 2010 года оставить без изменения, а жалобу Фетисочкина Ю.Ф. ФИО9 – без удовлетворения. Определение вступает в законную силу после его вынесения. Председательствующий И.А.Сергиенко
не имея на это разрешительных документов и технической документации.
Вместе с уведомлением в ... от Дата обезличена года об отказе от тепловых услуг, истцом не представлена разрешительная документация (технические условия и проект), на основании которой производится отключение от тепловой сети.
... по ... ..., в том числе и в квартиру Фетисочкина Ю.Ф..
индивидуальным отоплением, а не центральным.