Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Сергиенко И.А., при секретаре Степаненковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение указав, что в соответствии с решением общего собрания членов ... в счет имущественного пая, она по договору купли-продажи от Дата обезличена года, приобрела у ... в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., ... В данном доме она проживает с 1971 года по настоящее время. На основании распоряжения главы Третьяковского сельского поселения «Об упорядочении адресного хозяйства» в настоящее время ее дом стал под Номер обезличен по ... в д. ... .... После оформления технической документации на дом, общая площадь дома составляет 82,3 кв. м., жилая площадь 43,1 кв. м.. После приобретения жилого дома она владеет и пользуется им на праве собственности, однако договор купли-продажи квартиры не был своевременно зарегистрирован ею в БТИ, в связи с чем, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на дом в установленном законом порядке. В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Представитель ответчика Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ... от Дата обезличена года Номер обезличен, общим собранием было решено продать стоящее на балансе ... жилье в личную собственность членам товарищества, проживающим в нем, в счет имущественного пая л.д. 7). Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что ФИО2 приобрела у ... квартиру, общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенную в одноквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ... Из справки ... усматривается, что ФИО2 являлась членом ... и у нее был имущественный пая на покупку жилья. Решением общего собрания от Дата обезличена года ей было продано в счет пая жилое помещение в рубленом деревянном одноквартирном доме, принадлежащее ..., общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. л.д. 6). ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением на праве собственности, после упорядочения адресного хозяйства в ..., ее дом стал под Номер обезличен по ... в д. ... ..., после оформления технической документации на квартиру, общая площадь квартиры составляет 82,3 кв. м., жилая площадь 43,1 кв.м.. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от Дата обезличена года, ФИО2 проживает в ... Духовщинского района Смоленской области по ..., .... Владельцем дома указано ... л.д. 9). Согласно выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., составляет 82,3 кв. м., жилая площадь 43,1 кв. м.. Право собственности на дом не зарегистрировано л.д. 4-5). Из решения Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года и определения Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года усматривается, что ... признано несостоятельным (банкротом) и конкурсное производство в отношении должника ... завершено л.д. 11-12). Согласно справки Главы МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области Номер обезличен от Дата обезличена года, дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе в Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области л.д. 8). При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку в данной ситуации истец не имеет возможности реализовать своё право на оформление в собственность жилого помещения, которое находится в ее пользовании и владении, по независящим от нее обстоятельствам и признает за ФИО2 право собственности на дом, общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд. Председательствующий: подпись И.А. Сергиенко Мотивированное решение изготовлено 15 января 2010 года. Судья: подпись И.А. Сергиенко