Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 мая 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Сергиенко И.А., при секретаре Степаненковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение указав, что по решению общего собрания членов ..., в счет имущественного пая, он по договору купли-продажи от Дата обезличена года, приобрел у ... в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ... В данной квартире он проживает с Дата обезличена года по настоящее время. В связи с упорядочением адресного хозяйства, в настоящее время его квартира стала под Номер обезличен в ... по ... в д. ... .... После оформления технической документации на квартиру, общая площадь квартиры составляет 51,3 кв. м., жилая площадь 28,4 кв. м.. После приобретения квартиры он владеет и пользуется ею на праве собственности, однако своевременно не оформил документы о праве собственности на квартиру в установленном порядке, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ... признано банкротом. В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Представитель ответчика Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне и времени слушания извещен надлежаще. Представитель ответчика Администрации МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворить исковые требования не возражают. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ... от Дата обезличена года Номер обезличен, общим собранием было решено продать стоящее на балансе ... жилье в личную собственность членам товарищества, проживающим в нем, в счет имущественного пая л.д. 7). Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что ФИО2 приобрел у ... квартиру, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ... л.д. 4). Данное жилое помещение было передано ФИО2 по акту приема-передачи от Дата обезличена года л.д. 5). Из копии справки ... усматривается, что ФИО2 являлся членом ... и у него был имущественный пай на покупку жилья. Решением общего собрания ему было продано в счет пая жилое помещение в рубленом деревянном трехквартирном доме, принадлежащее ... л.д. 8). ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он владеет и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности, после упорядочения адресного хозяйства квартира стала под Номер обезличен в ... по ... в ... ..., после оформления технической документации на квартиру, общая площадь квартиры составляет 51,3 кв. м., жилая площадь 28,4 кв.м.. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от Дата обезличена года, ФИО2 проживает в ... ... ... по ..., ..., .... Владельцем дома указано ... л.д. 10). Согласно выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена года, площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., составляет: общая площадь 51,3 кв. м., жилая площадь 28,4 кв. м.. Право собственности на дом не зарегистрировано л.д. 13-14). Из решения Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года и определения Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года усматривается, что ... признано несостоятельным (банкротом) и конкурсное производство в отношении должника ... завершено л.д. 11-12). Согласно справки Главы МО Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе в Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области л.д. 9). При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку в данной ситуации истец не имеет возможности реализовать своё право на оформление в собственность жилого помещения, которое находится в его пользовании и владении, по независящим от него обстоятельствам, и признает за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Духовщинский районный суд. Председательствующий И.А. Сергиенко