Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 марта 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенному Дата обезличена г. с ... её муж ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную в ... Духовщинского района в рубленном двухквартирном доме постройки 1969 года, однако, документы удостоверяющие право собственности в БТИ не оформил. В соответствии решением общего собрания членов ... от Дата обезличена года ФИО2, как работнику ... и имеющему имущественный пай, было продано в счет причитающегося имущественного пая жилое помещение в рубленом деревянном двухквартирном брусчатом доме, 1981 года введенного в эксплуатацию, принадлежащего ... В настоящее время ... признано банкротом. ... не является правоприемником ... В последствии главой Третьяковского сельского поселения было вынесено распоряжение «Об упорядочении адресного хозяйства», в связи с чем указанная квартира находится по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время её муж ФИО2 тяжело болен и прикован к постели. Он дал свое согласие на приобретение квартиры в её собственность с правом проживания и пользования им этой квартирой. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель ответчика Администрация МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявления не имеет. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика. Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО4 обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как видно из материалов дела, решением общего собрания членов ... от Дата обезличена года ФИО2, как работнику ... и имеющему имущественный пай, было продано в счет причитающегося имущественного пая жилое помещение в рубленом деревянном двухквартирном доме в д. ..., общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., принадлежащее ..., что подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания членов ... от Дата обезличена года, копией договора купли продажи жилого помещения от Дата обезличена года, актом приема-передачи квартир ... членам товарищества в счет имущественного пая от Дата обезличена года и справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 6,7,8,9). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от Дата обезличена года, ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., владельцем дома является ... л.д. 10). Из копии выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена года, видно, что квартира общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... на праве собственности ни за кем не зарегистрирована л.д.4-5). Решением Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года ...» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство л.д. 14). Согласно определению Арбитражного суда Смоленской области от Дата обезличена года конкурсное производство в отношении ... завершено л.д. 13). Из справки администрации Третьяковского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеет состав семьи - муж ФИО2 Дата обезличена года рождения л.д.11). Из копии согласия удостоверенного нотариусом нотариального округа Духовщинского района Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 Дата обезличена г. рождения дал согласие на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... в собственность жены ФИО4 л.д.17). В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В данной ситуации ФИО3 не имеет возможности реализовать своё право в отношении имущества, которое находится в её пользовании и владении, по независящим от неё обстоятельствам. Однако своего права на получение в собственность квартиры, в порядке приватизации ФИО3 не утратила. Отсутствие собственника жилья так же не является препятствием для передачи этого имущества гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированными в этом жилом помещении. С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев