Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2010 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Степаненковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры, взыскании оплаты за жилье и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, взыскании оплаты за жилье.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру.

ФИО2 в судебном заседании от своих исковых требований отказалась, отказ принят судом.

ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что она и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., однако ФИО2 уклоняется от заключения сделки купли-продажи квартиры.

ФИО2 и ею выполнены все существенные условия договора: передано жилье, ключи, документы, она вселилась в указанное жилье на постоянное проживание, ею полностью произведена оплата за квартиру по договору купли - продажи, произведены улучшения жилья.

Она осуществляет правомочия собственника жилого помещения, включая фактическое обладание, использование жилого помещения по фактическому назначению, на нее возложено бремя по содержанию данного имущества, включая текущий и капитальный ремонт.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

От исковых требований в части возмещения судебных расходов в сумме 13021 рубль 95 копеек ФИО3 отказалась.

В судебном заседании ФИО2 встречные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО3 обоснованными по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 32,8 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждено копией договора купли продажи от Дата обезличена года л.д. 4-5).

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, общая площадь квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... составляет 52,8 кв.м.. Расхождение площади произошло в результате не включения площади холодных помещений л.д. 6-7).

ФИО5 установлено, что Дата обезличена года ФИО3 приобрела у ФИО2 вышеуказанную квартиру.

Из копии расписок ФИО2 усматривается, что она продала квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ФИО3, денежные средства за жилое помещение получила в полном объеме л.д. 29, 69).

ФИО3 пояснила, что она обращалась к ответчику ФИО2 с требованием о регистрации сделки купли-продажи квартиры в установленном законом порядке, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

ФИО5 установлено, что ФИО3 пользуется спорной квартирой на праве собственности, с Дата обезличена года проживает с семьей в данном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, произвела улучшения жилья.

Из справки Главы администрации Духовщинского городского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что с Дата обезличена года ФИО3 вместе с матерью и двумя детьми проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 26).

Согласно справок Духовщинского МУП КХ, ФИО3, проживающая в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по коммунальным платежам не имеет л.д. 27-28).

ФИО3 осуществила прокладку водопровода к вышеуказанному жилому помещению, переустановку телефона на данный адрес, что подтверждается копией распоряжения Номер обезличенр от Дата обезличена года Главы МО Духовщинского городского поселения Духовщинского района «О разрешении производства земляных работ», копией договора между ФИО3 и МУП УКХ от Дата обезличена года о технических условиях для прокладки водопровода, копией заявления на переустановку телефона, договором об оказании услуг телефонной связи от Дата обезличена года л.д. 16-17, 22-23, 25).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд.

Председательствующий И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2010 года.

Судья И.А. Сергиенко