Дело № 2-274/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАлещенкова Игоря Петровича, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 к Администрации МО «Духовщинский район» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Алещенков И.П., действующий в своих интересах и интересах своего <данные изъяты> ФИО1 обратился в суд с иском кАдминистрации МО «Духовщинский район» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обосновании иска указав, что он проживает по указанному адресу с 1984 года, также с 2007 года в указанной квартире проживает его ФИО11 Данная квартира была предоставлена его отцу Алещенкову П.М. и членам его семьи: жене - Алещенковой А.П. и сыну Алещенкову И.П. (истцу)по договору социального найма в 1984 году. На тот момент квартира находилась в ведении Духовщинского лесопункта. В № году умерла Алещенкова А.И., в № году умер Адещенков П.М.. Он остался проживать в указанной квартире один. В 2006 году он произвел перепланировку и реконструировал печь, а ранее родители произвели пристройку к квартире. В настоящее время организация Духовщинский лесопункт ликвидирована. На балансе МО Духовщинского городского поселения района Смоленской области указанная квартира не стоит. Квартира собственника не имеет. Он с сыном пользуются квартирой как собственной и несут бремя по его содержанию, регулярно осуществляют квартплату. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на квартиру. В связи с чем, просит признать законной перепланировку квартиры, признать за ним и его <данные изъяты> ФИО1 право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью № жилой площадью № расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание Алещенков И.П. не явился. В своем заявлении от 16.11.2010 года просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, на иске настаивает. Представитель ответчика Администрация МО «Духовщинский район» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве от 01.12.2010 г. № 01-20/123 просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеют (л.д.29). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика. Исследовав материалы дела, суд считает требования Алещенкова И.П. обоснованными по следующим основаниям. Согласно копии домовой книги дома, дата начала ДД.ММ.ГГГГ видно, что Алещенков П.М., Алещенкова А.И. и Алещенков И.П. прописаны с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО12 прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.17-20). Из копии решения исполнительного комитета Духовщинского Совета Народных депутатов №77 от 08.12.1987 года улица Красноярская переименована в переулок Лесной (л.д.8). Согласно копии свидетельства о смерти серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Алещенкова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно копии свидетельства о смерти серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Алещенков П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с решением №15 от 24.09.2010 года Алещенкову И.П. разрешена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.15). Из акта приемочной комиссии от 22.10.2010 года, видно, что предъявленное к приемке помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланировано в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и пригодно к эксплуатации (л.л.14). Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что Алещенков И.П. с 1984 года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью № жилой площадью № расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована (л.д. 9-10). Из справки №445 от 16.09.2010г., выданной администрации МО «Духовщинское городское поселение» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, на балансе Администрации Духовщинского городского поселения не состоит (л.д.21). Согласно выписке Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Духовщинский район», квартира, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.11). Согласно справке №1949, от 16.09.2010г. выданной администрации МО «Духовщинское городское поселение» Алещенков И.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Состав семьи: Алещенкова О.В.- жена и ФИО1- сын (л.д.13). Алещенков И.П. постоянно живет в данной квартире с 1984 года, владеет и пользуется ей как своей собственной, проводит текущий ремонт жилого помещения, регулярно вносит квартплату. В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Учитывая, что Алещенков И.П. проживает в вышеуказанной квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей с 1984 года, то есть уже более 20 лет, суд считает, что он и его сын приобрели право собственности на данное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать законной перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Алещенковым Игорем Петровичем и ФИО1 право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд. Председательствующий А.А.Евсеев