РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Сергиенко И.А., при секретаре Степаненковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н.Н. к Егоренковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, уменьшении размера балкона, УСТАНОВИЛ: Гончарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Егоренковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, уменьшении размера балкона, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Егоренкова Т.В. на первом этаже дома, под ее балконом, построила свой балкон, который шире и длиннее ее балкона, из-за чего на крыше балкона ответчика скапливается мусор, кроме того, в ее квартиру через балкон ответчика легко проникнуть посторонним людям. Гончарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Егоренкова Т.В. построила балкон. На крыше данного балкона собирается мусор, никто его не убирает. По вопросу законности постройки данного балкона она обратилась к <данные изъяты> Тогда выяснилось, что заявления от Егоренковой на строительство балкона и соответствующего постановления администрации района нет. У Егоренковой Т.В. есть только разрешение на строительство балкона, выданное специалистом администрации, а должно быть постановление <данные изъяты> Кроме того, строительство балкона ответчик осуществила без согласия соседей. Представленный Егоренковой Т.В. проект балкона сделан не специалистом. Такие документы должны делать в специальной организации, которая имеет лицензию. В связи с чем, просила обязать Егоренкову Т.В. уменьшить размер ее балкона. Ответчик Егоренкова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что лоджия (балкон) ею построена законно. Строительство лоджии было ею согласовано со всеми организациями в установленном порядке, после чего она обратилась с заявлением на строительство лоджии в администрацию Духовщинского района. По ее заявлению ей разрешили строительство лоджии, сделали проектную документацию. Лоджию она строила самостоятельно на основании указанной проектной документации. Никаких разногласий в размерах лоджии в плане и построенной лоджии нет. Постройка полностью соответствует проектной документации. Лоджия поставлена на учет в БТИ. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представители третьих лиц Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области, Администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области Ильяная И.А., присутствовавшая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что проектная документация на строительство лоджии Егоренковой Т.В. была выполнена архитектором ФИО5, у нее имелась лицензия на выполнение данных работ. Главным документом является проект на строительство. Собственник дома ЖКХ согласие на строительство лоджии дал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц. Заслушав ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Судом установлено, что истец Гончарова Н.Н. постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 11). Ответчик Егоренкова Т.В. является собственником и проживает в <адрес> в <адрес>, на первом этаже, ее квартира располагается под квартирой истца (л.д. 25). В ДД.ММ.ГГГГ году Егоренкова Т.В. возвела к своей квартире пристройку (лоджию) под балконом квартиры Гончаровой Н.Н. (л.д. 12). Истец Гончарова Н.Н. указывает, что Егоренкова Т.В. возвела указанную пристройку (лоджию) самовольно, без разрешения и согласия администрации МО «Духовщинский район», чем препятствует ей в пользовании жильем. Суд находит данные доводы истца необоснованными. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Егоренкова Т.В. обратилась с заявлением о выдаче разрешения на устройство балкона. Данное заявление прошло согласование в установленном порядке (л.д. 19). На основании заявления Егоренковой Т.В., <данные изъяты> (лицензия № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование зданий и сооружений, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66) была подготовлена проектная документация по устройству лоджии (л.д. 14-18, 23-24). ДД.ММ.ГГГГ МО «Духовщинский район» Егоренковой Т.В. выдано разрешение на строительство лоджии (л.д. 20). Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после строительства лоджии, внесены изменения в технический паспорт на жилое помещение (л.д. 21). В соответствии с п. <данные изъяты> Нормативов градостроительного проектирования Смоленской области, утвержденных Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N №, допустимые габариты выноса пристроек и встроено-пристроенных помещений к фасадам зданий высотой до <данные изъяты> м., не препятствующие работе пожарных лестниц и коленчатых автоподъемников, следует предусматривать не более: - при высоте пристройки (встроено-пристроенной части) <данные изъяты> м - шириной <данные изъяты> м. Суд находит, данные требования ответчиком не нарушены. Из показаний свидетеля ФИО6 видно, что он проживает в одном доме с истцом и ответчиком, на втором этаже. Из его квартиры также видна лоджия Егоренковой Т.В.. Пристройка ему не мешает. Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он работал главой администрации <адрес>. Архитектурой не были предусмотрены балконы в этом доме. Если делать балкон, то надо закладывать проект на весь дом, так как при постройке балкона происходит изменение архитектуры дома. Суд находит, показания данных свидетелей не имеют существенного значения для дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пристройка (лоджия) устроена ответчиком Егоренковой Т.В. с получением соответствующего разрешения, в связи с чем, исковые требования Гончаровой Н.Н. удовлетворению не подлежат. Наличие мусора на крыше лоджии, по мнению суда, не является основанием для сноса (переоборудования) пристройки. Иных доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в пользовании жилым помещением по вине ответчика, суду не представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гончаровой Н.Н. к Егоренковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, уменьшении размера балкона - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд. Председательствующий И.А. Сергиенко Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года. Судья И.А. Сергиенко