Дело № 2-71/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 января 2011 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Виталия Николаевича к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Медведев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, чтона основании решения общего собрания ТсОО «Пламя» от 16.02.1993 года, было постановлено продать квартиры. Принадлежащие ТсОО членам ТсОО «Пламя», имеющим имущественный пай, а лицам, у которых не хватало пая, предоставить жильё по договору найма. 1 января 2003 года с Медведевым В.Н. был заключен договор найма жилого помещения. В соответствие с договором, заключенному 01.01.2003 г. с ТсОО «Пламя» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное в д.Третьяково Духовщинского района в рубленном трехквартирном доме постройки 1962 года. В договоре найма не был точно указан адрес дома. В настоящее время ТсОО «Пламя» признано банкротом. СПК «Искра» не является правоприемником ТсОО «Пламя». В последствии главой Третьяковского сельского поселения было вынесено распоряжение «Об упорядочении адресного хозяйства», в связи с чем указанная квартира находится по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с чем, заявитель просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.15). Представитель ответчика Администрация МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявления не имеет (л.д.19). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика. Суд, исследовав материалы дела, находит требования Медведева В.Н. обоснованными по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как видно из материалов дела, решением общего собрания членов ТсОО «Пламя» №1 от 16 февраля 1993 года Медведеву В.Н., как члену ТсОО «Пламя» и имеющему имущественный пай, было продано в счет причитающегося имущественного пая жилое помещение в рубленом деревянном трехквартирном доме, 1962 года ввода в эксплуатацию, 17,8 кв.м. по договору найма, принадлежащее ТсОО «Пламя», что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16.02.1993 года, копией договора найма жилого помещения в ТсОО «Пламя» от 01.01.2003 года (л.д. 5,6,7). Согласно справки, СПК «Искра» №102 от декабря 2010 года, Медведеву В.Н. действительно было предоставлено жилое помещение в 3-х квартирном брусчатом доме 1962 года ввода в эксплуатацию, принадлежащее ТсОО «Пламя», так как он являлся членом ТсОО «Пламя», и у него был имущественный пай на покупку жилья. С Медведевым был заключен договор найма жилого помещения. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23.06.2006 года ТсОО «Пламя» признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ТсОО «Пламя» завершено (л.д. 8). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 08.12.2010 года №536, Медведев ВН. является квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Духовщинский район, <адрес>., владельцем дома является ТсОО «Пламя» (л.д. 12). Из копии справки № Д Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м собственника не имеет (л.д.12). Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23 июня 2006 года ТсОО «Пламя» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 13). Согласно определению Арбитражного суда Смоленской области от 2 августа 2007 года конкурсное производство в отношении ТсОО «Пламя» завершено (л.д. 14). Из справки администрации Третьяковского сельского поселения № № года видно, что Медведев В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Проживает с 17.11.1998 года (л.д.11). Согласно справки, администрации Третьяковского сельского поселения №474 от 28.10.2010 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не стоит на балансе в Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области (л.д.10). В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В данной ситуации Медведев В.Н. не имеет возможности реализовать своё право в отношении имущества, которое находится в его пользовании и владении, по независящим от него обстоятельствам. Однако своего права на получение в собственность квартиры, в порядке приватизации Медведев В.Н. не утратил. Отсутствие собственника жилья так же не является препятствием для передачи этого имущества гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированными в этом жилом помещении. С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Медведевым Виталием Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев