Дело № 2-343/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомченкова Сергея Валентиновича к Администрации МО «Бабинское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области и Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Фомченков С.В. обратился в суд с иском к МО «Бабинское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области и Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указав, что 14 августа 2002 года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у СПК «Петрищево» объекты недвижимого имущества: здание коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м.; здание коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м., здание коровника 2-х рядного №3, застроенной площадью 832,7 кв.м.; здание коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м.; здание коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м.; здание коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> здание пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м.; здание мехмастерской, общей площадью304,2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.Согласно условиям договора он как покупатель полностью оплатил приобретаемое имущество. В настоящее время СПК «Петрищево» признано банкротом, в связи с окончанием конкурсного производства ликвидировано без правопреемства и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, он не может, поскольку у СПК «Петрищево» отсутствуют правоустанавливающие документы на проданное имущество. В связи с чем установить право собственности возможно не иначе, как в судебном порядке, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на здание коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м.; здание коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м., здание коровника 2-х рядного №3, застроенной площадью 832,7 кв.м.; здание коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м.; здание коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м.; здание коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; здание пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м.; здание мехмастерской, общей площадью304,2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебное заседание Фомченков С.В. не явился, в своем заявлении от 08.08.2011 года просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, на иске настаивает (л.д.126). Представитель ответчика Администрации МО «Духовщинский район» - Тарашкевич В.В. в судебном заседание исковые требования признала. Представитель ответчика Администрации МО «Бабинское сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился. В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признаёт и просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.127). Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области не явились. В своём заявлении от 11.07.2011 года просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений по иску не имеют (л.д.129). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает требования Фомченкова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно копии договора купли-продажи от 14 августа 2002 года Фомченков С.В. приобрел в собственность у СПК «Петрищево»: здание коровника 2-х рядного №1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> здание коровника 2-х рядного №4, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 4-х рядного №1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> здание коровника 4-х рядного №2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; здание мехмастерской, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.12). Согласно копии акта приема-передачи недвижимости от 16 августа 2002 года во исполнении п.6 договора купли-продажи от 14 августа 2002 года Фомченков С.В. принял в свою собственность от СПК «Петрищево» недвижимое имущество:здание коровника 2-х рядного №1; здание коровника 2-х рядного №2; здание коровника 2-х рядного №3; здание коровника 2-х рядного №4; здание коровника 4-х рядного №1; здание коровника 4-х рядного №2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; здание пекарни; здание мехмастерской, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13). Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам №132, №131, №130, №129 от 14 августа 2002 года, №133, №134, №135 от 15 августа 2002 года, №136, №137, №138 от 16 августа 2002 года, установлено, что Фомченков С.В. полностью оплатил приобретенное им имущество (л.д.9-11). Согласно копий технических паспортов на здания объектов капитального строительства №8338, №8337, №8333, №8341, №8342, №8334, №8335, №8331, №8336, №8332 от 03 июня 2011 года на объекты- здание коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №3, застроенной площадью 832,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;- здание коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;- здание коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;- здание коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;- здание пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Петрищево;- здание мехмастерской, общей площадью304,2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности не зарегистрировано (л.д.19-29,л.д.30-39,л.д.40-51,л.д.52-60, л.д.61-74,л.д.75-82,л.д. 83-94,л.д. 95-105,л.д. 106-115,л.д.116-123). Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области №1752/2 от 08.07.2011 года, усматривается, что здание коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Петрищево; здание коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №, застроенной площадью 832,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; здание коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; здание пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес> здание мехмастерской, общей площадью304,2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре государственной собственности Смоленской области не значатся (л.д.129). Согласно копии решения Арбитражного суда от 23.06.2006 года СПК «Петрищево» признано банкротом (л.д.14-15). Из копии определения Арбитражного суда от 28.11.2006 года видно, что конкурсное производство завершено, СПК «Петрищево» ликвидировано без правопреемства и исключено из ЕГРЮЛ (л.д.16, 17-18). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что Фомченков С.В., как добросовестный приобретатель фактически приобрел по договору купли-продажи, владеет и пользуется на праве собственностизданием коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м.; зданием коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м.; зданием коровника 2-х рядного №3, застроенной площадью 832,7 кв.м.; зданием коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м.; зданием коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м.; зданием коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>; объектом незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; зданием пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м.; зданием мехмастерской, общей площадью304,2, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> При этом у суда не вызывает сомнения, что надлежащим собственником указанных помещений является СПК «Петрищево», последний в силу договора купли-продажи, то есть гражданско-правовых отношений, распорядился своим имуществом. Отсутствие каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, указанных в исковом заявлении свидетельствует об отсутствии какого-либо спора о праве на спорное недвижимое имущества. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу для реализации своего права последующего распоряжения им по своему усмотрению, как собственником. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Фомченковым Сергеем Валентиновичем, право собственности на недвижимое имущество: - здание коровника 2-х рядного №1, застроенной площадью 1120,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - здание коровника 2-х рядного №2, застроенной площадью 1109,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - здание коровника 2-х рядного №3, застроенной площадью 832,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Петрищево; - здание коровника 2-х рядного №4, застроенной площадью 479,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - здание коровника 4-х рядного №1, застроенной площадью 1713,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - здание коровника 4-х рядного №2, застроенной площадью 1686,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - объект незавершенного строительства коровник 4-х рядный с молочным блоком, застроенной площадью 2074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; - здание пекарни, застроенной площадью 291,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> - здание мехмастерской, общей площадью304,2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев