Дело № 2-364/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова Сергея Яковлевича к Духовщинскому РАЙПО о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Хомяков С.Я. обратился в суд с иском к Духовщинскому РАЙПО о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указав, что 20 ноября 1995 года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у Духовщинского РАЙПО здание незавершенного строительства магазина «Культтовары», расположенное по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора он как покупатель полностью оплатил приобретаемое имущество. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, он не может, поскольку акт передачи здания в собственность не сохранился ни у него ни у ответчика. В связи с чем установить право собственности возможно не иначе, как в судебном порядке, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на здание магазина «Культтовары», расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание Хомяков С.Я. не явился. В своем заявлении от 06.07.2011 года просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, на иске настаивает (л.д.6). Представитель ответчика Духовщинского РАЙПО в судебное заседание не явился. В своих заявлениях от 16.03.2011 года и 18.07.2011 года исковые требования признают, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.17,25). Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области не явились, в своем ходатайстве просят о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и по существу заявления истца возражений не имеют (л.д. 31). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть делов отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, считает требования Хомякова С.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно копии договора купли-продажи от 20 ноября 1995 года Хомяков С.Я. приобрел в собственность у Пречистенского сельпо здание незавершенного строительства магазин «Культтовары» в <адрес> (л.д.8). Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам от 20 ноября 1995 года, от 25 декабря 1995 года, 05 февраля 1996 года, установлено, что Хомяков С.Я. полностью оплатил приобретенное им имущество (л.д.9). Согласно копии кадастрового паспорта здания магазина «Культтовары», общей площадью 310.5 кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д.12). Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 2296,0 кв.м, имеет кадастровый №, обременен арендой, лицо в пользу которого установлено обременение Хомяков С.Я. договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10-11). Согласно копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Хомякову С.Я. разрешен ввод в эксплуатацию построенный объект капитального строительства магазин «Культтовары», общей площадью 310,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13). Из копии выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № Д от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что магазин «Культтовары», общей площадью 310,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован (л.д. 19-20). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что Хомяков С.Я., как добросовестный приобретатель фактически приобрел по договору купли-продажи, владеет и пользуется на праве собственности зданиеммагазина «Культтовары», общей площадью 310,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Отсутствие каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, указанных в исковом заявлении свидетельствует об отсутствии какого-либо спора о праве на спорное недвижимое имущества. Кроме того в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для отклонения признания иска судом не установлено. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу для реализации своего права последующего распоряжения им по своему усмотрению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признание иска Духовщинским РАЙПО о признании права собственности на здание магазина «Культтовары», общей площадью 310,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - принять. Признать за Хомяковым Сергеем Яковлевичем, право собственности на здание магазина «Культтовары», общей площадью 310,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев