Дело № 2-486/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАввакумовой Валентины Ивановны к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Аввакумова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании решения общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16 февраля 1993 года ей, как работнику ТсОО, которому не хватило имущественного пая, но проживающему на территории хозяйства, было предоставлено жилое помещение в рубленном деревянном двухквартирном доме и заключен договор найма. В указанной квартире она проживает с 1997 года и по настоящее время. В настоящее время ТсОО «Пламя» признано банкротом. СПК «Искра» не является правоприемником ТсОО «Пламя». В последствии главой Третьяковского сельского поселения было вынесено распоряжение «Об упорядочении адресного хозяйства», в связи с чем указанная квартира находится по адресу: <адрес> <адрес>. Дом не является муниципальной собственностью и не стоит на балансе Администрации Третьяковского сельского поселения. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрация МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявления не имеет (л.д.19). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Суд, исследовав материалы дела, находит требования Авакумовой В.И. обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как видно из материалов дела, решением общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16 февраля 1993 года Аввакумовой В.И., как работнику ТсОО «Пламя» и проживающей на территории хозяйства было предоставлено жильё по договору найма жилого помещения в рубленом деревянном двухквартирном доме в д. <адрес>, общей <адрес> принадлежащее ТсОО «Пламя», что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16.02.1993 года, справкой СПК «Искра» № 87 от 27.11.2009 года, копией инвентарной карточки №430 и копией договора найма жилого помещения от 01.01.2003 года (л.д. 10,11,12,14). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 01.12.2009 года №553, Аввакумова В.И. является квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Третьяково, <адрес>, владельцем дома является ТсОО «Пламя» (л.д. 9). Из копии выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована (л.д.6-7). Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23 июня 2006 года ТсОО «Пламя» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 15). Согласно определению Арбитражного суда Смоленской области от 2 августа 2007 года конкурсное производство в отношении ТсОО «Пламя» завершено (л.д. 16). Из справки администрации Третьяковского сельского поселения № 552 от 01.12.2009 года видно, что Аввакумова В.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес> одна (л.д.13). В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В данной ситуации Аввакумова В.И. не имеет возможности реализовать своё право в отношении имущества, которое находится в её пользовании и владении, по независящим от неё обстоятельствам. Однако своего права на получение в собственность квартиры, в порядке приватизации Аввакумова В.И. не утратила. Отсутствие собственника жилья так же не является препятствием для передачи этого имущества гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированными в этом жилом помещении. С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аввакумовой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру, общей <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев