Дело № 2-200/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Сергиенко И.А., при секретаре Степаненковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаев И.Г. к Субботин Д.Н. и Субботина Т.И. о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Исаев И.Г. обратился в суд с иском к Субботин Д.Н. и Субботина Т.И. о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у Субботина Т.И. и Субботин Д.Н. <адрес> по адресу: <адрес>. Ранее данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако Субботин Д.Н. не оформили документы на дом в установленном законом порядке. Им, как покупателем, была уплачена продавцам денежная сумма вразмере 10000 рублей за дом. Фактически в ДД.ММ.ГГГГ году между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения, однако он не был надлежащим образом оформлен, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на дом. В судебном заседании Исаев И.Г. заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает и пользуется вышеуказанным жилым домом на праве собственности, произвел ремонт дома - заменил окна и полы, отремонтировал фундамент, пристроил веранду, сделал косметический ремонт, оплачивает все необходимые платежи за жилье. Ранее дом был не пригоден для жилья, шесть лет в нем никто не жил. За все время его проживания, прав на дом никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками (сараи), расположенный по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица руководитель Отделения по Духовщинскому району Управления Федерального казначейства по Смоленской области Синицына В.Л. удовлетворить исковые требования Исаев И.Г. не возражала. Ответчик Субботина Т.И. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Ответчик Субботин Д.Н. в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель третьего лица МРИ ФНС РФ № 3 по Смоленской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица Администрации МО Духовщинского городского поселения в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из материалов дела видно, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками (сараи), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено копией выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Ярцевского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 20). Из копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В судебном заседании Исаев И.Г. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у Субботин Д.Н. вышеуказанный жилой дом, который они ранее купили у ФИО7. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на дом, поскольку Субботин Д.Н. при приобретении данного жилого дома у ФИО7 не оформили документы на дом в установленном законом порядке. В настоящее время оформить соответствующие документы невозможно, т.к. ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Из копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7 уполномочила Субботин Д.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 4). В соответствии с копией выписки из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 7). Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 городского поселения, вышеуказанный дом на балансе Духовщинского городского поселения не значится (л.д. 6). Согласно копии справки <данные изъяты> Духовщинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 5). Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 видно, что они давно знают Исаев И.Г.. Около пяти лет назад Исаев И.Г. приобрел дом в <адрес>, ранее принадлежавший ФИО7. Последняя продала дом Субботин Д.Н.. Исаев И.Г. купил дом у Субботин Д.Н., заплатил за него 10000 рублей. Он полностью отремонтировал дом, сделал фундамент, поменял полы, поставил веранду. За все это время никто прав на дом не заявлял. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Исаев И.Г. подлежащими удовлетворению, поскольку предусмотренные законом условия договора купли-продажи жилого помещения были соблюдены сторонами, в том числе жилье было передано продавцом покупателю в натуре, он вселился в это жилье, передал продавцу деньги за жилье, в полной мере осуществляет правомочия собственника жилого помещения, включая фактическое использование жилого помещения по назначению, несет бремя по его содержанию, и признает за Исаев И.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками (сараи), расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Исаев И.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками (сараи), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд. Председательствующий: подпись И.А.Сергиенко Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года. Судья: подпись И.А. Сергиенко Решение суда вступило в законную силу 07.10.2010