Дело № 2-261/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года Духовщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Евсеева А.А., при секретаре Яковлевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФомченкова Сергея Валентиновича к Администрации МО «Бабинское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области и Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Фомченков С.В. обратился в суд с иском к МО «Бабинское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области и Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указав, что 12 марта 2005 года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ТсОО «Савино» <данные изъяты>Согласно условиям договора он как покупатель полностью оплатил приобретаемое имущество. В настоящее время ТсОО «Савино» признано банкротом, в связи с окончанием конкурсного производства ликвидировано без правопреемства и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. При осуществлении технической инвентаризации приобретенных зданий, одно из зданий объектов - «коровник 4-х» рядный был переименован в «льнозавод» под цели будущего использования. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, он не может, поскольку у ТсОО «Савино» отсутствуют правоустанавливающие документы на проданное им имущество. В связи с чем установить право собственности возможно не иначе, как в судебном порядке, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на здание конторы, застроенной <данные изъяты> В судебное заседание Фомченков С.В. не явился. В своем заявлении от 12.11.2010 года просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, на иске настаивает (л.д.22). Представитель ответчика Администрации МО «Духовщинский район» в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представители ответчика Администрации МО «Бабинское сельское поселение» в судебное заседание не явились. В своих заявлениях от 12.11.2010 года исковые требования признают, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.23,24). Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области не явились. В своих заявлениях от 10.11.2010 г. и 11.11.2010 г. просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений по иску не имеют (л.д.21, 26). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков и представителей третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, считает требования Фомченкова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно копии договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Фомченков С.В. приобрел в собственностьу ТсОО «Савино» <данные изъяты>(л.д17-18). Согласно копии акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ во исполнении п.6 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Фомченков С.В. принял в свою собственность от ТсОО «Савино» недвижимое имущество: <данные изъяты> (л.д.19). Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам №, №, №, № ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Фомченков С.В. полностью оплатил приобретенное им имущество (л.д.16). Согласно копий выписок из технических паспортов объектов капитального строительства <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Право собственности не зарегистрировано (л.д.8-15). Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что здание <данные изъяты> не значатся (л.д.26). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что Фомченков С.В., как добросовестный приобретатель фактически приобрел по <данные изъяты> При этом у суда не вызывает сомнения, что надлежащим собственником указанных помещений является ТсОО «Савино», последний в силу договора купли-продажи, то есть гражданско-правовых отношений, распорядился своим имуществом. Отсутствие каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, указанных в исковом заявлении свидетельствует об отсутствии какого-либо спора о праве на спорное недвижимое имущества. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу для реализации своего права последующего распоряжения им по своему усмотрению, как собственником. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Фомченковым Сергеем Валентиновичем, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд. Председательствующий: А.А.Евсеев