Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи)     Сергиенко И.А.,

с участием пом. прокурора Духовщинского района Смирнова М.И.,

при секретаре       Степаненковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой В.В. к Хомета А.А. и Хомета И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.В. обратилась в суд с иском к Хомета А.А. и Хомета И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ее согласия, временно, сроком на 5 лет, по данному адресу был зарегистрирован               Хомета А.А., а в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно была зарегистрирована его дочь Хомета И.А.. Она проживала совместно с Хомета А.А., однако брак между нами не был зарегистрирован.Позднее отношения с ответчиками у нее испортились. Между ними была достигнута устная договоренность о том, что ответчики проживут в ее доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего уедут и снимутся с регистрационного учета по указанному адресу. При этом, коммунальные платежи ответчики не оплачивали, бремя по содержанию жилого дома возложено на нее.

ДД.ММ.ГГГГ, вследствие сложившихся неприязненных отношений с ответчиками, она вместе с малолетним ребенком была вынуждена уйти из дома и до настоящего времени не имеет возможности проживать и пользовать принадлежащим ей жильем.

Ответчики нарушают ее права, как собственника жилого помещения, ни ее родственниками, ни членами ее семьи более не являются, добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказываются.

В связи с чем, просит признать Хомета А.А. и Хомета И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилья, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В своих возражениях на исковое заявление Хомета А.А. исковые требования не признал, указав, что по вышеуказанному адресу он зарегистрировался еще до приобретения Новиковой В.В. жилого дома в собственность. Данный дом он приобрел у ФИО6 за <данные изъяты> рублей, на его имя была выдана генеральная доверенность на распоряжение домом. Он по договору купли-продажи переоформил дом на Новикову В.В., однако денег за дом от нее не получил. Его дочь Хомета И.А. истица зарегистрировала по указанному адресу по собственному желанию, из дома Новикова В.В. также ушла по своей инициативе.

Хомета И.А. в возражениях на исковое заявление Новиковой В.В. указала, что зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Новикова В.В. зарегистрировала ее по месту жительства по собственному желанию. До ДД.ММ.ГГГГ Новикова В.В., она и Хомета А.А. проживали как семья, имели общий бюджет. Кроме того, ее отец Хомета А.А. дал Новиковой В.В. деньги на приобретение данного жилого дома. Дом истица покинула по собственному желанию, ее никто не принуждал и не оскорблял. Выселиться и выписаться она ей не предлагала.

В судебном заседании Новикова В.В. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Хомета А.А. и Хомета И.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены надлежаще, повестки вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора Духовщинского района Смирнова М.И., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования Новиковой В.В., суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители являются членам семьи данного собственника жилого помещения. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Новикова В.В. по договору          купли-продажи (л.д. к в данной квартире приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16-17).

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, временно зарегистрирован Хомета А.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована Хомета И.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49).

Из показаний свидетеля ФИО14 видно, что истицу и ответчиков он знает более двух лет. Новикова В.В. проживала совместно с Хомета А.А. в доме, принадлежащем истице. Хомета А.А. ему говорил, что дом приобретен Новиковой В.В. на ее средства. После рождения у них ребенка, отношения между Новиковой В.В. и Хомета А.А. испортились, Хомета А.А. и Хомета И.А. вынудили Новикову уйти из дома, и      Новикова В. снимала у него комнату.

Таким образом, судом установлено, что Новиковой В.В. собственником вышеуказанного жилого помещения, были вселены в жилой дом в качестве членов ее семьи ответчики Хомета А.А. и Хомета И.А., они проживали как семья, вели общее хозяйство. Однако в ДД.ММ.ГГГГ их семейные отношении прекратились, совместное проживание истца с ответчиками невозможно, между ними сложились неприязненные отношения.

Право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и они обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчиков Хомета А.А. и Хомета И.А. о том, что данный жилой дом приобретен на средства Хомета А.А., суд находит необоснованными.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в обоснование своих доводов не представили. Их доводы опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетеля.

Так согласно копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уполномочил Хомета А.А. продать принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Новикова В.В. приобрела указанный жилой дом у ФИО6, в интересах которого по доверенности действовал Хомета А.А., уплатив за дом <данные изъяты> рублей (л.д. 16).

При этом, Новикова В.В. суду пояснила, что жилой дом приобретен ею на собственные средства, которые находились на ее счету в <данные изъяты>, что подтверждено справкой <данные изъяты> о состоянии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования                Новиковой В.В. подлежат удовлетворению, так как Хомета А.А. и Хомета И.А. более не являются членами ее семьи, и, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Хомета А.А. и Хомета И.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Хомета А.А. и Хомета И.А. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд.

Председательствующий: подпись        И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года.

Судья: подпись        И.А. Сергиенко