Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 ноября 2010 года г.Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Улановой О.К.,
при секретаре Мостовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по иску Раздобыдиной Раисы Михайловны к Мочалову Виталию Николаевичу, Раздобыдиной Валентине Сергеевне, ОАО «Таймырбыт» и Администрации г.Дудинка об определении порядка пользования жилым помещением, заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых лицевых счетов
У С Т А Н О В И Л:
Истица Раздобыдина Р.М. обратилась в суд с иском к Мочалову В.Н. и Раздобыдиной В.С. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что она проживает и является нанимателем квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты>. По указанному адресу также зарегистрированы, но не проживают ее дети Мочалов В.Н. и Раздобыдина В.С. На день подачи иска в суд по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 454 710 руб. 64 коп., в связи с чем, истица ежемесячно производит оплату в размере 9777 руб.50 коп. Ответчики оплату не производят, несмотря на то, что они совершеннолетние. Истица является пенсионеркой, не работает, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, в связи с чем, не может одна погасить задолженность.
В качестве соответчика по делу привлечено ОАО «Таймырбыт» и Администрация г.Дудинка.
В порядке подготовки к судебному заседанию истица изменила предмет иска, и просила для защиты ее интересов обязать наймодателя - Администрацию г.Дудинка изменить договор социального найма, заключив отдельные договора социального найма с ней, Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. Обязать управляющую организацию «ОАО «Таймырбыт» производить начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги раздельно: открыть отдельные лицевые счета на Раздобыдину Раису Михайловну, Мочалова В.Н. и Раздобыдину В.С., определив порядок пользования жилым помещением - квартиры №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, дом <данные изъяты> как и при совместном проживании, то есть следующим образом: за Раздобыдиной Р.М., малолетними Раздобыдиной Марией и Раздобыдиной Миланой - две изолированные жилые комнаты размером 19,9 кв.м каждая, за Мочаловым В.Н. - изолированную жилую комнату размером 11,8 кв.м, за Раздобыдиной В.С. - изолированную жилую комнату размером 9,2 кв.м. Места общего пользования закрепить в совместном пользовании в равных долях.
Впоследствии истица Раздобыдина Р.М. вновь изменила предмет иска, указав, что с учетом достигнутого соглашения с ответчиками Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. о порядке пользования спорным жилым помещением, и в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, она просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Красноярского края, ул.<данные изъяты>, дом <данные изъяты> кв<данные изъяты>, выделив в пользование ей и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане две изолированные комнату размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; Раздобыдиной В.С. - изолированную комнату размером 9,2 кв.м жилой площади; Мочалову В.Н. - изолированную комнату размером 11,8 кв.м жилой площади. Места общего пользования закрепить в совместном пользовании в равных долях. Обязать наймодателя - Администрацию г.Дудинка заключить с ней, Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка пользования жилым помещением. Обязать управляющую компанию - ОАО «Таймырбыт» открыть отдельные финансовые лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на нее, Раздобыдину В.С. и Мочалова В.Н.
В судебном заседании истица требования об определении порядка пользования жилым помещением, заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых лицевых счетов поддержала в полном объеме.
Ответчик Мочалов В.Н. в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в больнице, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с иском об определении порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, ул.<данные изъяты> дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделении в пользование матери Раздобыдиной Р.М. и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане двух изолированных комнат размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; Раздобыдиной В.С. - изолированной комнаты размером 9,2 кв.м жилой площади; в его пользование - изолированной комнаты размером 11,8 кв.м жилой площади; о закреплении мест общего пользования в совместное пользование в равных долях, о заключении с наймодателем соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка пользования жилым помещением, и открытии отдельных лицевых счетов. Признание иска ответчиком Мочаловым В.Н. заявлено добровольно. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик Раздобыдина В.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии с иском об определении порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, ул.<данные изъяты>, дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделении в пользование матери Раздобыдиной Р.М. и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане двух изолированных комнат размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; выделении ей в пользование - изолированной комнаты размером 9,2 кв.м жилой площади; Мочалову В.Н. - изолированной комнаты размером 11,8 кв.м жилой площади; о закреплении мест общего пользования в совместное пользование в равных долях, о заключении с наймодателем соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка пользования жилым помещением, и открытии отдельных лицевых счетов. Признание иска ответчиком Раздобыдиной В.С. заявлено добровольно. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель Администрации г.Дудинка - Чистякова Т.Л. в судебном заседании исковые требования истицы Раздобыдиной Р.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, ул.<данные изъяты> дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделении в пользование ей и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане двух изолированных комнат размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; Раздобыдиной В.С. - изолированной комнаты размером 9,2 кв.м жилой площади; Мочалову В.Н. - изолированной комнаты размером 11,8 кв.м жилой площади, оставлении мест общего пользования в совместном пользовании Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочалова В.Н. в равных долях; заключении с Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка пользования жилым помещением признала в полном объеме. Признание иска представителем Администрации г.Дудинка заявлено добровольно. Последствия принятия судом признания иска представителю Администрации г.Дудинка разъяснены и понятны.
Представитель ОАО «Таймырбыт» Поротова М.С. в судебном заседании исковые требования об открытии отдельных лицевых счетов для начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на Раздобыдину Р.М., Раздобыдину В.С. и Мочалова В.Н. признала, пояснив, что требования истицы Раздобыдиной Р.М. к Раздобыдиной В.С., Мочалову В.Н., Администрации г.Дудинка и ОАО «Таймырбыт» об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, ул.<данные изъяты> дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделении в пользование Раздобыдиной Р.М. и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане двух изолированных комнат размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; Раздобыдиной В.С. - изолированной комнаты размером 9,2 кв.м жилой площади; Мочалову В.Н. - изолированной комнаты размером 11,8 кв.м жилой площади, оставлении мест общего пользования в совместном пользовании Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочалова В.Н. в равных долях; заключении с Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка пользования жилым помещением и открытии отдельных лицевых счетов для начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обоснованно, поскольку частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ наниматель и бывшие члены семьи вправе требовать заключения соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска истицы Раздобыдиной Р.М. ответчиками Мочаловым В.Н., Раздобыдиной В.С., представителями Администрации г.Дудинка, ОАО «Таймырбыт» об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, ул.<данные изъяты> дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделении в пользование Раздобыдиной Р.М. и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане двух изолированных комнат размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая; Раздобыдиной В.С. - изолированной комнаты размером 9,2 кв.м жилой площади; Мочалову В.Н. - изолированной комнаты размером 11,8 кв.м жилой площади, оставлении мест общего пользования в совместном пользовании Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочалова В.Н. в равных долях; заключении с Раздобыдиной Р.М., Раздобыдиной В.С. и Мочаловым В.Н. соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка пользования жилым помещением и открытии отдельных лицевых счетов, поскольку признания иска ответчиками заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку согласно нормам жилищного законодательства и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание ответчиками Раздобыдиной Валентиной Сергеевной, Мочаловым Виталием Николаевичем, представителями Администрации г.Дудинка и ОАО «Таймырбыт» иска Раздобыдиной Раисы Михайловны.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дудинка, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Красноярского края, ул.<данные изъяты>, дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, выделив в пользование:
Раздобыдиной Раисе Михайловне и малолетним Раздобыдиной Марии, Раздобыдиной Милане две изолированные комнаты размером 19, 9 кв.м жилой площади каждая;
Раздобыдиной Валентине Сергеевне - изолированную комнату размером 9,2 кв.м жилой площади;
Мочалову Виталию Николаевичу - изолированную комнату размером 11,8 кв.м жилой площади.
Вспомогательные помещения по адресу: г.Дудинка, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Красноярского края, ул.<данные изъяты>, дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, размером 31 кв.м общей жилой площади оставить в совместном пользовании проживающих лиц в равных долях.
Обязать Администрацию г.Дудинка заключить с Раздобыдиной Раисой Михайловной, Раздобыдиной Валентиной Сергеевной и Мочаловым Виталием Николаевичем соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка пользования жилым помещением.
Обязать ОАО «Таймырбыт» открыть отдельные финансовые лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Раздобыдину Раису Михайловну, Раздобыдину Валентину Сергеевну и Мочалова Виталия Николаевича согласно определенному порядку пользования жилым помещением и заключенному соглашению с наймодателем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Председательствующий О.К.Уланова
Решение принято в окончательной форме в совещательной комнате 17 ноября 2010 года.