РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Таймырбыт» к Тузовой Елене Александровне, Тузову Андрею Владимировичу, Чебаненко Нине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ответчик Тузова Е.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована по месту жительства. Ответчики Тузов А.В. и Чебаненко Н.Д. зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственника. За период с октября 2009 года по 01 ноября 2010 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме164715 руб. 64 коп., задолженность по оплате за электроэнергию за период с 02 сентября 2009 года по 01 сентября 2010 года - 1800 руб. 72 коп. Пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 22 ноября 2010 года составляет - 7716 руб. 76 коп. 04 июня 2010 года между ответчиком Тузовой Е.А. и ОАО «Таймырбыт» заключено соглашение по погашению задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, для реализации права на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со ст. 159 ЖК РФ. Согласно п. 1.1 Соглашения ответчик обязана согласно графика производить оплату жилищно-коммунальных услуг, путем внесения наличных денежных средств в кассу ОАО «Таймырбыт», при условии поступления на лицевой счет Ответчика из Управления социальной защиты населения Администрации ТДН района денежных средств в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В период с июля по октябрь 2010 года на лицевой счет Ответчика № 11517 поступили денежные средства в виде предоставленной скидки в размере 12016 руб. 77 коп. Однако условия Соглашения ответчиком Тузовой Е.А. не выполняются. Ответчиком с момента заключения Соглашения и по настоящее время не вносились денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 3.2 Соглашения в случае, если собственник более двух раз подряд не производит оплату, в соответствии с условиями Соглашения, оно считается расторгнутым. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. С учетом того, что на момент возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики Чебаненко Н.Д, зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 10 декабря 2009 года, Тузов А.В. - с 12 января 2010 года, истец просит взыскать с Тузовой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22203 руб. 95 коп., задолженность по оплате за электроэнергию в сумме 418 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89 руб. 73 коп. Взыскать солидарно с Тузовой Е.А., Чебаненко Н.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14178 руб. 59 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 304 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 208 руб. 51 коп. Взыскать солидарно с Тузовой Е.В., Чебаненко Н.Д., Тузова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 128333 руб. 10 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 1078 руб. 08, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 7418 руб. 52 коп. Взыскать солидарно с Тузовой Е.А., Тузова А.А., Чебаненко Н.Д. уплаченную государственную пошлину при подаче заявления в суд в размере 4684 руб.66 коп.
В зале суда представитель ОАО «Таймырбыт» по доверенности - Лавыш О.О. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Ответчица Тузова Е.А. исковые требования не признала, оспаривая правильность расчета по графе « ремонт и содержание», ссылаясь на то, что львиная доля размера оплаты приходится на эту графы, в то время как в доме, в котором она проживает, никакого ремонта не производится, дом 1998 года постройки, в чем заключается содержание дома тоже не известно, коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества. Имея на иждивении двоих детей, заработок не более 17 тысяч рублей в месяц, она не в состоянии оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные услуги в сумме, превышающей 14 тысяч рублей.
Ответчики Тузов А.А. и Чебаненко Н.Д. в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как видно из материалов дела, ответчик Тузова Е.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Тузов А.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 12 января 2010 года, Чебаненко Н.Д. - с 10 декабря 2009 года.
Между ОАО «Таймырбыт» и ответчицей Тузовой Е.А. 04 июня 2010 года заключено Соглашение по погашению задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно п. 1.3 данного Соглашения Тузова Е.А. обязана вносить в кассу истца ежемесячно по 500 рублей. В соответствии с п. 3.2 Соглашения, в случае, если ответчик более двух раз подряд не производит оплату, в соответствии с п. 1.3 Соглашения, оно считается расторгнутым с даты неоплаченного периода.
Как установлено в зале суда условия Соглашения ответчицей Тузовой Е.А. не выполняются. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности жилищно-коммунальных услуг и справки ПТЭС ОАО «Таймырбыт», а также расшифровки пени за несвоевременную оплату услуг сумма задолженности за период с 01 октября 2009 года по 10 декабря 2009 года составляет 22711 руб. 68 коп, из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 октября 2009 года по 10 декабря 2009 года составляет 22 203 руб. 95 коп., задолженность по оплате за электроэнергию за период с 02 сентября 2009 года по 10 декабря 2009 года - 418 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных услуги по состоянию на 10 декабря 2009 года -89 руб. 73 коп. Задолженность за период с 11 декабря 2009 года по 12 января 2010 года составляет 14691 руб. 74 коп., из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 14178 руб. 59 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 304 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных услуги по состоянию на 12 января 2010 года - 208 руб. 51 коп. Задолженность за период с 13 января 2010 года по 01 ноября 2010 года составляет 136 829 руб. 70 коп, из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 128333 руб. 10 коп, задолженность по оплате за электроэнергию за период с 13 января 2010 года по 01 сентября 2010 года - 1078 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных услуги по состоянию на 22 ноября 2010 года - 7418 руб. 52 коп. Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит. Доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставляемых ОАО « Таймырбыт» коммунальных услуг в оспариваемый период материалами дела не подтвержден.
Таким образом, с Тузовой Е.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе задолженность по электроэнергии и пени в размере 22711 руб. 68 за период с 01 октября 2009 года по 10 декабря 2009 года, с Тузовой Е.А. и Чебаненко Н.Д. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 14691 руб. 74 коп. за период с 11 декабря 2009 года по 12 января 2010 года, с Тузовой Е.А., Тузова А.В., Чебаненко Н.Д, в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 136829 руб. 70 коп. за период с 13 января 2010 года по 01 ноября 2010 года.
Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4684 руб. 66 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Тузовой Елене Александровне, Тузову Андрею Владимировичу, Чебаненко Нине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Тузовой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», <адрес> (ИНН 8401011170, КПП 840101001, В-С филиал ОАО АКБ «Росбанка» БИК 040484333, к/сч 30101810700000000333, р/сч 40702810075550210600) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22203 руб. 95 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 418 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 89 руб. 73 коп., а всего 22711 (двадцать две тысячи семьсот одиннадцать) руб. 68 коп.
Взыскать солидарно с Тузовой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес> Чебаненко Нины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», <адрес> (ИНН 8401011170, КПП 840101001, В-С филиал ОАО АКБ «Росбанка» БИК 040484333, к/сч 30101810700000000333, р/сч 40702810075550210600) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14178 руб. 59 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 304 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 208 руб. 51 коп., а всего 14691 (четырнадцать тысяч шестьсот девяносто один) руб. 74 коп.
Взыскать солидарно с Тузовой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, Чебаненко Нины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес> Тузова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, проживающего в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», <адрес> (ИНН 8401011170, КПП 840101001, В-С филиал ОАО АКБ «Росбанка» БИК 040484333, к/сч 30101810700000000333, р/сч 40702810075550210600) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 128333 руб. 10 коп., задолженность по оплате за электроэнергию - 1078 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 7418 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 4684 руб. 66 коп., а всего 141514 (сто сорок одна тысяча пятьсот четырнадцать) руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья Н.В. Маймаго
Решение изготовлено в совещательной комнате.