РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Ивлевой Т.В.,
с участием истицы Кудряковой А.Н.
представителя ответчика Администрации города Дудинки Сухарь Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Кудряковой Анны Николаевны к Администрации города Дудинки о признании права на приватизацию жилого помещения, и возложении обязанности по передаче жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Кудрякова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию жилого помещения, и возложении обязанности по передаче жилого помещения в собственность к Администрации города Дудинка, указывая на то, что она с 2000 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната 201. Данная комната была предоставлена ей в 2006 году на основании ходатайства с места работы МУЗ «Таймырская центральная районная больница», по договору найма жилого помещения в общежитии от 04 апреля 2006 года. Данная комната находится в муниципальной собственности, <адрес> включен в специализированный жилищный фонд. В октябре 2010 года истица обратилась в администрацию города Дудинка с заявлением о разрешении приватизации комнаты, на что был получен письменный отказ со ссылкой на то, что данная комната была предоставлена истице на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 04.04.2006 года после передачи жилого <адрес> в муниципальную собственность, данный дом включен в специализированный жилищный фонд, и Жилищным Кодексом РФ изменение статуса жилого помещения не предусмотрено. Данный отказ истица считает незаконным, так как стала проживать в комнате <адрес> до момента приобретения статуса специализированного жилого помещения, данное жилье является для нее единственным, в приватизации жилья она не участвовала, в связи с чем, просит признать ее право на приватизацию жилого помещения и возложить на администрацию города Дудинки обязанность по передаче комнаты в собственность.
В судебном заседании истица Кудрякова А.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что в общежитии по <адрес>, она проживала и была зарегистрирована с 1993 года по 1997 год, в 1997 году была снята с учета в связи с учебой в училище, расположенном в другом населенном пункте. После окончания учебы, вернулась в Дудинку, и была вновь зарегистрирована в данном общежитии с 30 ноября 2000 года. В апреле 2006 года с ней на основании ходатайства работодателя, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, и ей передана в пользование комната <адрес> в доме <адрес> в городе Дудинка. Другого жилья в собственности не имеет, в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем, просит признать ее право на приватизацию комнаты <адрес> по <адрес> в г. Дудинке.
Представитель ответчика Администрации г. Дудинки Сухарь Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что <адрес> в г. Дудинке находится в муниципальной собственности. Комната <адрес> в данном доме была предоставлена Кудряковой А.Н. на основании распоряжения руководителя администрации г. Дудинки от 04.04.2006 года № 201-Р, с истицей был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 04.04.2006 года. Тот факт, что комната была предоставлена истице по договору найма жилого помещения в 2006 году, а комната <адрес> была отнесена к специализированному жилищному фонду 31.10.2008 года не может повлечь за собой возникновение у истицы права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, жилые помещения в таких домах, утративших статус общежития в силу закона, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации.
Из материалов дела видно, что общежитие, расположенное по <адрес> до приватизации принадлежало государственному предприятию «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина», на основании договора № 32-195-1/98 от 10 апреля 1998 года заключенному между ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина» и Администрацией Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, по акту приема-передачи общежитий города Дудинки в январе 1999 года было передано на баланс Администрации Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, затем на основании решения Городского собрания от 22.12.2005 года № 02-0042 передано в муниципальную собственность.
Судом установлено, что комната <адрес> в г. Дудинке была предоставлена Кудряковой А.Н. по договору найма жилого помещения в общежитии от 04 апреля 2006 года, на основании распоряжения руководителя администрации города Дудинки о предоставлении жилого помещения от 04.04.2006 года № 201, по ходатайству МУЗ «Таймырская центральная районная больница», в которой истица работает в должности медицинской сестры.
Распоряжением руководителя Администрации г. Дудинки от 2 июля 2007 года № 271-Р жилые помещения общежитий, в том числе и в <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитии.
Распоряжением руководителя администрации города Дудинки от 31 октября 2008 года № 570-Р в распоряжение Руководителя Администрации города Дудинки от 02.07.2007г. № 271-Р были внесены изменения и дополнения, заключающиеся в том, что были указаны номера комнат в жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду.
Указанные распоряжения изданы в пределах полномочий руководителя Администрации г. Дудинки и основаны на положениях ст. 92 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решения Городского собрания г. Дудинки от 21 апреля 2006 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда г. Дудинки.
В силу вышеприведенных нормативных актов жилые помещения в <адрес>, в том числе, спорная комната <адрес>, приобрели статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу распоряжения руководителя Администрации г. Дудинки от 2 июля 2007 года № 271-Р.
Комната <адрес> по <адрес> была предоставлена Кудряковой А.Н. 04 апреля 2006 года по договору найма жилого помещения в общежитии, а к специализированному жилому помещению - общежитию, <адрес> был отнесен 02 июля 2007 года. Таким образом, на момент предоставления истице комнаты, она не была включена в специализированный жилищный фонд.
Учитывая, что Кудрякова А.Н. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не воспользовалась, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права на приватизацию и передаче жилого помещения в собственность заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудряковой Анны Николаевны к Администрации города Дудинки о признании права на приватизацию жилого помещения, и возложении обязанности по передаче жилого помещения в собственность удовлетворить.
Признать за Кудряковой Анной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>, <адрес>.
Обязать администрацию города Дудинки передать Кудряковой Анне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность бесплатно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья Е.М. Меньщикова
В окончательной форме решение изготовлено 28 января 2001 года.