Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Н.В. Маймаго, при секретаре Т.В. Ивлевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ганеева Александра Александровича к Овчинникову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ганеев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что имеет на праве собственности жилое помещение - <адрес> в г.Дудинка Красноярского края. В 2005 году предоставил указанную квартиру в безвозмездное пользование своему знакомому Овчинникову Н.П., вселил его с условием того, что последний будет оплачивать квартплату и коммунальные услуги, поддерживать порядок в квартире. Ответчик прожил в квартире с 2005 года по март 2008 года. Истец был вынужден забрать у него ключи и попросить покинуть жилье, так как ответчик не выполнил условия их договоренности, квартиру содержал ненадлежащим образом, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик в указанной квартире не проживает с марта 2008 года, вещей его в квартире нет, но до настоящего времени значится зарегистрированным на данной жилой площади, место нахождение его истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ганеев А.А. исковые требования поддержал.
Адвокат Чернышук Л.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика исковые требования не признала, пояснив, что полномочий на признание иска не имеет.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО7., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Ганеев А.А. имеет на праве личной собственности жилое помещение - однокомнатную <адрес>, <адрес> в г.Дудинка, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 08.12.2004 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности Ганеева А.А. на данное жилое помещение ( л.д.10-11).
Как видно из справки формы 4 ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» и выписки из финансово-лицевого счета в указанной квартире с 17.05.2005 года зарегистрирован ответчик, который в графе «степень родства» указан как знакомый ( л.д.8-9).
С марта 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями самого истца и свидетельскими показаниями.
Так, свидетель Колосков В.В. суду пояснил о том, что истец имеет на праве собственности вышеуказанную квартиру. Знает о том, что в этой квартире до марта 2008 года жил знакомый истца, которого истец попросил выехать, квартира была оставлена в безобразном состоянии, истец сделал там ремонт, потом истец сдавал эту квартиру ООО «Таймыркоммуникация», потом это жилье снимала девушка. В конце ноября 2010 года истец сделал в квартире ремонт, с 05.01.2011 года в квартире проживает отце свидетеля, для которого свидетель намерен приобрести у истца указанную квартиру.
В силу требований части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик к членам семьи собственника не относился и не относится, однако числится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.
Суд находит установленным, что Овчинников Н.П. прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не приобрел, членом семьи собственника не является,егорегистрация на данной жилой площади носила формальный, временный характер, длительное время в ней не проживает. При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ганеева Александра Александровича удовлетворить.
Овчинникова Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края.
Настоящее решение является основанием для снятия Овчинникова Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире <адрес> в г.Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Председательствующий (подпись) Н.В. Маймаго
Решение изготовлено в
полном объеме 03.02. 2011 года