ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 февраля 2011 года г. Дудинка
Судья Дудинского районного суда Красноярского края Кузнецова О.В.,
при секретаре Усольцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Ладуренко Валентина Кирилловича к Исмайылову Эльчину Халилу оглы о признании недействительным договора купли–продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Ладуренко В.К. обратился в суд с иском к Исмайылову Э. Х.оглы о признании недействительным договора купли–продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что 1987 году получил от Норильского комбината квартиру в <адрес> В 1994 году по договору приватизации она была передана ему в собственность. В марте 2010 года по документам получилось так, что он продал свою квартиру неизвестным лицам. Как это произошло, он не помнит. Ранее до этого, он был знаком с женщиной, Лесниковой К.И. Она часто приходила к нему в гости, после ее ухода нескольку раз пропадал паспорт. Возвращали ему паспорт те же люди, которым он якобы продал квартиру. Они его куда-то возили, просили подписать какие-то документы. На самом деле он ничего не подписывал, денег за квартиру не получал. По факту продажи квартиры обманным путем обращался в милицию, по результатам проверки нарушений не выявили, уголовное дело о приобретении квартиры в результате фальсификации документов возбуждено не было. По условиям договора купли-продажи он сохраняет право пользования указанной квартирой, покупатель обязался также оплатить долг по квартплате и передать ему в момент подписания договора сумму 90 000 рублей. Ничего этого не было, долг за квартиру так и остался, по справке ОАО «Таймырбыт» 159560 рублей 18 копеек, денег за квартиру ему никто не передавал. Это свидетельствует о подделке документов, и является основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Считает, что договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры был заключен или под влиянием обмана и заблуждения, или документы были подделаны, поскольку денег за квартиру он не получал, долг по квартплате не уплачен, поэтому просит признать договор от 19.02.2010г. купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком недействительным. Обязать Дудинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю аннулировать регистрацию договора купли-продажи квартиры и право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ОАО «Таймырбыт» снять с регистрационного учета знакомых и родственников Исмайылова Эльчин Халил оглы в квартире по указанному адресу.
20 января 2011 года истец Ладуренко В.К. обратился в суд с заявлением об отказе от иска и прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что необоснованно предъявил исковые требования к ответчику. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ в связи с отказом от иска ему ясны и понятны.
Ответчик Исмайылов Э.Х. оглы участия в судебном заседании не принимал, дав согласие на рассмотрение ходатайства истца о прекращении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Таймырбыт» участия в судебном заседании не принимал, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю участия в судебном заседании не принимал, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить исковые требования, отказаться от иска.
Из дела видно, что 19 февраля 2010г. между Ладуренко В.К. и Исмайыловым Э.Х.оглы заключен договор купли –продажи квартиры. Согласно п.1 договора Ладуренко В.К. продал, а Исмайылов Э.Х. оглы купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из п.3 договора следует, что указанная квартира оценена в 250000 рублей с учетом долга в сумме 160000 руб. Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель покупает у продавца указанную квартиру за 250000 руб. с учетом долга в сумме 160000 руб. расчет между сторонами производится в следующем порядке: 160000 руб. покупатель оплачивает долг за квартплату и коммунальные услуги по указанной квартире путем оплаты через кассу ОАО «Таймырбыт». 90000 рублей покупатель передает продавцу во время подписания договора. В соответствии с пунктом 14 договор является документом, подтверждающим передачу квартиры покупателю без каких –либо актов и дополнительных документов. В договоре имеется запись о том, что деньги в сумме 90000 рублей Ладуренко В.К. получил, в чем расписался собственноручно (л.д.8).
Как установлено, договор купли-продажи квартиры от 19.02.2010 года, заключенный между Ладуренко В.К. и Исмайыловым Э.Х. был представлен в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию сделки. Кроме того, продавцом Ладуренко В.К. и покупателем Исмайыловым Э.Х. были заполнены собственноручно заявления о регистрации договора в Дудинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов оснований для отказа в государственной регистрации не установлено, в связи с чем 02.03.2010 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации сделки и права собственности Исмайылова на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.34-36, 43-47).
При изложенных выше обстоятельствах, суд находит возможным, принять отказ от иска Ладуренко В.К., поскольку отказ от иска не противоречит закону, и не нарушает права третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от иска Ладуренко Валентина Кирилловича к Исмайылову Эльчину Халилу оглы о признании недействительным договора купли –продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки.
Производство по делу по иску Ладуренко Валентина Кирилловича к Исмайылову Эльчину Халилу оглы о признании недействительным договора купли–продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, прекратить в связи с отказом от иска.
Разъяснить истцу Ладуренко В.К., что он не вправе повторно обращаться в суд с этим же иском по тем же основаниям.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам красноярского краевого суда в течение 10 дней с даты вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья О.В. Кузнецова